第273章 人生處處是驚喜

    國慶期間幫老范和他幾位朋友們辦理好簽證，用私人飛機送這幫老男人去白蘭度島上享受幾天，買島的消息早已傳回國內，以至於原本只在歐美出名的白蘭度私島，一下子成為了國內高端遊客的目標，甚至傳去日韓等國。

    即使范連城是小島主人，也只能讓老范跟朋友們合住兩棟獨立木屋，其他都已經提前定了出去。

    有旅行社找到范連城聯繫過，專程開通了一條旅遊線路，不僅僅只是去白蘭度私島，塔希提等島嶼也在旅遊線路上。

    平心而論，其實范連城並不在意遊客多與少，他只希望下次去度假，別看見因為遊客過多而被糟蹋的小島，目前正嘗試規劃出水屋項目，大概六十間左右，建材大多會是取自於周邊海島上的原生態木料，試圖在保護小島和滿足遊客需求之間尋找一個平衡點。

    老范他們啟程去旅遊，范連城則四處考察生意，日子窮一天是過，富一天也是過，眨眼進入十一月份，一年又要過完了。

    臨近2010年。

    十一月底范連城去跟官方的人聊了會兒，主要是說為明年世博會貢獻些房間的事。一期工程早已建好，裝修也差不多結束，二期邊建造邊裝修，蓋好一棟就裝修一棟，預計多加派些人手，應該能趕在世博舉辦之前結束。

    二期的建造工程臨近尾聲了，外牆玻璃正在施工鋪設。

    自從拿地以來，樓盤均價從低點一路上揚，伴隨著市區房價堅挺，如果現在對外銷售應該能賣出六千五一平米以上，精裝用料還算不錯，沒有刻意追求品牌，更重視質量，品質絕對沒話說。

    直至現在，范連城仍然沒有預料到現實會給他一個驚喜，想到世博會要等明年十月才結束，甚至稍稍有些犯愁，畢竟一大筆錢壓在項目上無法抽出來，好不容易等到一小波房價上漲期，卻只能因為約定而乾瞪眼。

    不管怎麼樣，因為是范連城推出的樓盤，在當地圈子裡還算比較出名，一百萬現在在主城區只能買到六七十平米的房子，而購買公寓則可以買到一百多平米，並且還是精裝修交付，後灘位置也蠻不錯，總有人寧願退而求其次，選擇這類產權不滿七十年的商住房，近期過來問價的潛在買家非常多。

    從市場的月度走勢看，?2009年上半年，全國各個主要房地產市場經歷由復甦到回暖的階段。

    商品住宅成交量呈每月遞增態勢，需求量猛增的同時，因為去年到今年很多項目被擱置，待售房產太少，導致供需比達到驚人的一比十四，也難怪魔都內環房價會從二月份的一萬一，一路上漲至眼下的兩萬一平米，新房需求極大，二手房交易量也多。

    老范和南邊張老闆合夥經營的房產中介公司，門店數量在半年時間裡擴張十倍，目前在十一個一二線城市裡已經擁有二百八十多家門店，選房網站早已上線，擴張速度極快，幾乎能達到每月開店三十家，而且還在繼續加快，從目前來看應該是抓住了機會，不僅賣二手房，也能幫龍城和滿園春拉客源。

    九月、十月，龍城接連開了三個盤，全都是開盤當天即售罄，搶購購房名額的現象又回來了，龍城市值也再次站上九百億大關，原因在於手裡地多錢多，商場、酒店、持有的證券資產等同樣升值了。

    在這種情況下，上面依舊選擇進行宏觀調控，試圖遏制房價上漲過快，最近幾個月的漲價潮一下子把許多人的購房熱情全都激發出來，好房絲毫不愁賣。

    有些去年年底或今年年初，沾沾自喜說賣了房等降價的帖子被扒出來，這幫人估計要哭昏過去，自己運氣欠佳還沒眼光，怪不了旁人。

    更加懊惱的是將土地或者地產公司股權出售的商人們，還有地產商年初已經虧到準備跑路，連去加拿大的機票都買好了，意外得知一夜翻身，房價上漲，又得意洋洋地趕回來，賣掉房子不僅還完債，還大賺一筆。

    大多數地產商人所謂的大賺，跟范連城一比較則又成了個小數字。

    最近主動放出風聲說，悅榕壹號下次開盤估計要漲到十三萬一平米，如果以這個數字計算，將剩下的房子全部賣出去，意味著范連城光從這個樓盤就能斬獲好幾十億純利潤，更別提他自己還拿了眾多土地，甚至擁有龍城集團兩成股份。

    粗略算算總身價，加上老范給他的那些錢，已經高達三百多億人民幣，至於究竟是多少，范連城自己也說不出個准數，大約是三百六到三百八十億之間，都往高了算甚至能摸到四百億人民幣的邊。

    地產股市兩邊開花，風投和私募股權投資同樣帶來不少收益，就拿騰迅來說，從年初到現在股價漲了三倍，范連城投的錢也翻了三倍。

    蘋果稍微差點，也翻了一倍，白色家電股已經在十月初全被拋掉，盈利率平均下來也有百分之七十四左右，錢都拿來投了地產，動工要錢，拿地也要錢，少數地段上漲太猛，通過Fans控股又在各個城市規劃中的新城內拿了多幅住宅地塊。

    猛到風頭無法被遮掩住，十月份胡潤換榜，他在內地排老三，老范則位於第九，首位是比亞蒂創始人。

    當時范連城跟投股神巴菲特，旁人還笑話過說不愧是「國內小巴菲特」，撿剩飯的功夫不錯，上周范連城還在新註冊的微博里提過這事，說是很慚愧，到現在只掙四倍多，也就二十幾個億而已。

    出風頭的代價沒看見，跟頭也還沒跌，就這麼時不時露個臉，直接讓跟范連城相關的風投、基金、信託公司都火了，范氏風投基金目前已經私募到足足一百零幾億，不僅投了京冬，也買了些納斯達克、港交所股票，在內地的風投項目悄悄突破五十個，花了很多錢，回報卻有限，不過從美股和港股方面也掙了點，到現在綜合盈利十四個點左右，?短期內看不出成績，很多錢都是八月後才拿到手。

    掙錢掙得快麻木了，他想過股市大跌後會反彈，卻沒預料到反彈這麼猛，只能說人生處處是驚喜......