第138章 第二豪宅（二）

    拋開龍城股份的價值不談。

    出售淺水灣別墅套現四億多港幣，拋售賭城各類股份套現十九億港幣，從美國那邊套現近七千萬美元，除此之外還有老范的兩億人民幣，以及范連城老媽留下的保險金、信託、部分現金等，加起來大約是三十五億人民幣。

    這兩個月以來陸續掙到些錢，利潤填補了盤下千禧濱江城項目的大部分支出，手頭上可動用的資金仍有不少，而千禧濱江城後續的開發資金可以從銀行貸款，不需要他自己再掏出太多。

    這也是范連城猶豫不決的原因，假如手上沒幾個錢，那肯定就打消了念頭。

    昨天去看過太平山，去年年底新鴻基以總價十八億港元，折合每平方英尺樓面價四萬兩千港元摘得一塊地王，而一平米約等於十點七六平方英尺，拿地價格就如此高了，售價必定更加恐怖。

    讓范連城琢磨不定的是，既然太平山頂能賣這麼貴，作為魔都最寸土寸金的地段，再加上富豪數量不斷增加，以後應該也有上升空間才對。

    往這個方向考慮，他才讓人安排見面，想著接觸一下多了解情況，去賭限價令會在將來某天取消，經營好能夠有利可圖。

    退路也有。

    實在不成那就一直對外租賃，一個SSR超跑俱樂部，家裡資產過億的會員數量就有上百位，他不信連幾百套房子都租不出去。

    悄悄有了想法，繼續問完風投基金的創建情況，得知已經遞交申請註冊材料，正在通過獵頭公司物色人選，范連城坐車回到龍城集團，徑直來到董事長耿老頭的辦公室。

    門沒關，他直接走了進去。

    耿老頭正戴著老花鏡，手上拿著鋼筆低頭書寫什麼，聽到動靜抬起後，嘴角上揚說了句：「到賭城考察完項目回來啦，怎麼著，撈錢撈舒坦了，去賭一把消遣兩天？請假也不跟老周說一聲，那傢伙找你找不到，擺著臉難看得很。」

    范連城很清楚周偉錫幹嘛找自己，西南分公司那邊被他撤了一位副經理，也是那傢伙的親戚，直接跟尹副總打聲招呼，讓對方收拾東西滾蛋了。

    開玩笑回句：「人家說西南分公司那邊，連負責安保的老大爺都是周總的堂兄弟，都快從咱們總部獨立出去了，我可是幫了其他股東們一把，主動當個這個壞人，周總臉色又不是最近才難看，怪不到我頭上。

    去賭城主要是查看我自己的生意，作為前股東，葡京賭場非得送我點籌碼，那玩意兒又不能直接換錢，就只能拿來消遣，小賭幾局很合理。」

    耿老頭做事認真，脾氣還湊合，相處一個多月，范連城已經跟他比較熟悉，說起話來也隨意。

    「放假怎麼玩都行，說話注意點，別牽扯到我們公司，其他事我都不管，但工作一定要辦好。」

    邊說邊放下筆，往後靠在椅子上，耿老頭又說道：「清島收購的事你知道了吧，怎麼看？」

    「還沒看文件，一回來就到你這，等我了解完給你答覆。江邊上的鵬利地產知道吧，給我報價四十個億，有機會再往下壓一點，我跟公司一起掏錢，吃下它合夥推進下去？」

    范連城手上資金缺了些，主要是不希望全都動用完，錯過其他投資機會，來的路上就想著問問龍城這邊，於是剛上樓便直奔這間辦公室。

    「當年那塊地差點到我手裡，我怎麼可能不清楚。

    鵬利前幾年退市後，中良集團那邊一直猶豫著怎麼出售，你當世上哪有那麼多餡餅可以撿，高價房不允許交易，中良也逐漸放任不管，前段時間還有消息說跟新加坡一家房企合作，對外租賃，估計是看這麼多資金繼續壓著，心疼了才打算回籠資金。

    與其花這麼多錢接盤，不如拿去到二線城市買地皮，樓盤位置是不錯，但我不感興趣，估計其他股東們也不敢接手，你要是仗著股東身份強行推動，小心我去你老子那邊告狀，這要是虧了可不止一點點小錢。」

    內地為數不多的天價樓盤之一，耿老頭對那個項目非常清楚，想法和范連城不同，沒多猶豫就果斷打入冷宮。

    怕范連城胡鬧，連「告家長」這種話都說出來，臨了還補充句：「你要真有閒錢，不如去把X3-2地塊拿下來，長江實業跟和記黃埔各占百分之五十股權，去年樓面價一萬出頭，八億多被他們拿下來，眼看市場突然開始冷掉，昨晚我聽說打算以十二億出售，算上造價估計也就二十億，捂一捂應該能掙點。」

    范連城大概知道這塊地在哪，離龍城拿的那塊地相聚不遠，都處於陸家嘴核心地塊。

    一盆冷水潑在他頭上，倒也算是預料之內的事情，不打算坐了，回答道：「寫字樓利潤能算出來，就那麼點，我沒多大興趣，公司可以拿嘛。

    事先聲明，我會再去問問其他股東，要是他們也對鵬利壹號感興趣，你可不能攔著，哪怕出一半，掏二十億出來，我都想嘗試著看。富人想住個高端點的房子，又不是不掏錢出來、不交稅，難道非得被壓著價，不能有點自由市場？」

    耿老頭翻個白眼，讓他別煩自己。

    隨口說完，回到辦公室里泡咖啡喝。

    范連城叫來老馮，詳細問了問前兩天跟鵬利壹號項目人究竟談什麼，得知出售的意願比較強烈，心裡頓時有數了，琢磨著估計還能在報價基礎上砍一刀。

    猶豫完打個電話給韓小雯，請她幫著問問她老頭對這個項目有沒有想法。

    范連城覺得既然她老子連那麼多錢都掏了，敢在售價逆天的湯臣一品買房子給韓小雯當婚房，說不定就會有意思。

    韓小雯這個傳話筒很快問完，告訴他說沒錢，南鷹地產欠著不少債，自己還圓不過來呢。

    像是她老子的語氣。

    范連城哭笑不得，又跟韓小雯聊會兒，收心忙起手頭上的公司事務。

    幾個二期項目延後了，除了正在建造的那些樓盤，多數立項暫時擱置，市場風向不太對勁，以龍城的資金開看，拖延一段時間問題不大。

    至於收購清島那家地產公司股份的事項，在他眼中顯得可有可無，打算跟老范商量完再做決定，考慮到上周開盤的項目開始打折，購房人數也一下子減少，其實范連城更傾向於觀望，

    至於為什麼心急著鵬利壹號項目，主要是由於中良集團家大業大，國字號撐腰，比龍城集團規模更雄厚，融資貸款也方便。

    所以項目可賣可不賣，他擔心一不留神就錯過了拿下「第二豪宅」的機會，開始抽空計算起只吃下一部分，需要付出怎樣的代價。

    ......

    前天剛布局做空在港股上市的內地房企，今天就回報頗豐。

    滿園春一下子跌了五個點，其他公司同樣陪著一起跌，再加上恒生指數下跌，帳面利潤高達一億三千萬港幣，直接回本了投入金額的一般。

    槓桿這東西，就是如此可怕，等於幫范連城掙回足以買下兩艘遊艇的錢。

    滬指也下跌，龍城集團市值再度蒸發四十多億，意味著如果單算帳面財富，范連城又虧大了。

    收市前宋福祥打來電話問他要不要調整倉位，范連城不套現，反而繼續加倉押注房企繼續下跌，果真是本金來得容易，愁著愁著反而淡定了，瞧見股指仍處於高位，繼續賭還會進一步下跌。

    當晚。

    在朗庭·龍城酒店的餐廳里安排個包間，范連城親自接待鵬利和中良的幾位高管們。

    說起鵬利公司，早些年在港股上市，幾年前又忽然退市，現如今成為中良集團全資子公司，話語權都在中良手上。

    傍晚時候范連城聯繫吳安韻，這位東郊會所的美女老闆人脈廣，幫著過問了樓盤的更多情況，事後還主動提出過來蹭飯，主要是看不上范連城的社交手段，怕冷場談崩了生意。

    七點鐘出頭。

    范連城早就脫掉外套，袖子卷到胳膊肘，面色微紅。

    左手邊，馮大發在跟人聊石油巨頭上市當天股價跳水，坑慘了股民們，吳安韻也跟人談著改制的事，酒量不差，到現在還絲毫沒有醉意。

    吃飯到現在，聊正事的內容就那麼幾句，酒桌生意不就是這樣，溝通為主，能拍板的人今天不在，以溝通了解雙方想法為主。

    負責鵬利壹號項目的副總，名叫秦子國，也是個悶聲話不多的性格，此刻放下筷子，小聲跟范連城說：

    「我這年紀足夠當你叔，跟你說句掏心窩的實話，項目真不錯，用料也都按照最高規格來，上個月月底採購不少裝修材料，也弄了兩套樣板房，這就是一億多，算在了這次的報價里。

    總部的報價，我們這幫打工的做不了主，我要是能做主，那真捨不得對外轉手，賭一把，毛坯賣個五萬，在周邊算低價了，要不是壓著不許買，手頭感興趣的客源就有百十來位，一放出去立馬搶完。因為是國字號，怕影響太壞背了拉高房價的壞名聲，這才束手束腳，打算合資或者轉手，即使降價也便宜不到哪去，港城兩家地產公司也在跟我們談，說不定很快就簽了......」