第47章 不冷不熱

    待在辦公室里看了會兒，秘書跟老范談起了查帳的事，上半年的財報剛好出來，老范打招呼說是近期準備認真審核一下近年來的帳目。

    身為大股東，范父從頭到尾一直牢牢將龍城集團的財政大權掌握在自己手中，這是一家企業的命脈，甚至比人事權還略微重要些。

    意外從交談中得知，龍城集團目前的現金儲備高達十一位數，今年以來銷售總額已經高達七十三億時候，連范連城都忍不住咂嘴。

    即使事先已經從財報中看見過這些數字，但聽在耳朵里仍然還是舒服得很，不愧是目前國內實力排名前五位的民營地產公司，實力確實不容小覷。

    好歹回家這麼久，沒少翻看各類資料，對於國內地產行業的現狀，范連城已經有所了解。

    就拿商業住宅來說，地產公司拿到地之後先蓋銷售中心以及樣板間，買家們的房子還沒開始動工，錢就已經逐漸回籠到開發商手裡。

    這一套是跟南邊學來的，另外也學到了所謂的公攤面積，這個說法范連城以前不知道，至少他在倫敦的那套公寓就只計算套內面積，說多少平米就是多少平米，誤差不會太大。

    加上近年來大城市房價迅速躥升，拋開各種開銷以後，那七十三億當中稅前利潤高達將近三十五億，而且還把龍城天街商場的租金收入計算在內了，假如單算商業住房項目，利潤率更高些。

    這是房價上漲帶來的意外之喜，以往利潤可沒這麼高，不過最近兩年地產生意確實好做，從包括滿園春、萬軻、龍城、恆達等同行龍頭企業的業績增幅上就能看出來，主要是政策往這行傾斜，拿地審批流程變得簡單起來，也更容易從銀行得到資金支持。

    老范吩咐完以後，就讓秘書先去忙。

    范連城湊過去拿起年中財報，簡單看完了總結部分，笑著來句：「今年賺大發了，我這位二股東能不能拿到分紅？聽說上市公司全是鐵公雞，願意分紅的沒幾家，就跟個大賭場一樣，玩擊鼓傳花的把戲，你該不會也想這麼幹吧？」

    「這不是廢話麼，別人都不分紅，我幹嘛要分，不如將錢用在刀刃上，擴大規模去掙更多錢，但是我聽說往後這方面會有硬規定，即使分紅也不能分太多。比起分紅，散戶們終究更在意股價的漲跌，炒短線的多，能持有兩年就算是非常非常有耐心了。」

    好不容易才把范連城拉進公司里，老范此刻心情比較不錯，上半年的營業額也起到很大幫助。

    范連城無所謂，反正不管分紅多少，資產都在公司里，比起繳完稅後的股息紅利，放在公司里帳面財富還能顯的更多些，嘴裡說著：「等到八月份上市前後，到時再將這份數據公布出去，應該能刺激股價上漲。」

    「我也是這麼打算的，往後推遲一段時間再說，反正現在還沒真正上市，最近看看有沒有調整發行價的可能，之前稍微估低了些。

    兒子……你覺得我是不是應該趕在上市前，分出些收益給股東們？大概二十到三十億這樣，咱們倆就能瓜分四成還多點，第一次上市沒什麼經驗，計劃趕不上變化，如果需要調整就得儘快做準備了。」

    「分紅？姓周的那傢伙就惦記著分紅吧，現在搞這麼一出可能讓未來的投資者們反感，我的錢足夠花，你的錢貌似也夠花，要不然也不會買那麼些天價藝術品，我覺得不需要。」

    范連城真不在意，光是在賭城持有的那些股份，就能套現差不多十二億，根本不缺接盤俠，用這筆錢平日裡吃吃喝喝，足夠大手大腳花幾十年，分不分紅對他而言都無所謂。

    老范點著頭，來句：

    「我也覺得上市前這麼做不太好，而且接下來拿地可能要花三十到四十億，學習滿園春集團的成功經驗，挑些價格合適，交通便利，處於城市規劃中的普通地段，有機會再往二三線城市深耕，估計開銷不會少，還是多留點錢更好。

    老周他們逼我分紅，鬧得我頭大無比，這回要是查帳發現點什麼，看我不一巴掌拍死他們，去年查出個吃回扣的項目經理，還有個挪用資金跑去炒股的蠢蛋，都是老周那派的人。」

    「國內講究個人情世故，別把人往死里得罪，要是你不好動手就讓我出馬，反正我不在乎那些，等你出來我就走了，就算想報復我也沒辦法。」

    「嘿，那到時候你再去尹副總手底下幫幫忙，老實說老周他們最近蹦躂得厲害，先主動挑事，我完全不用再給面子，這次必須把公司清理乾淨才行，免得上市以後再出事故，搞人心情。」

    終究是父子，血濃於水，對旁人不太好聊的話題，此刻說起來肆無忌憚。

    聊了片刻，等秘書通知說澹臺文博副總已經到辦公室，范連城這才獨自去報到。

    他老子手底下幾名得力幹將，澹臺副總屬於其中之一，除他之外便是管人的尹副總、管錢的孫主管，負責審計的那幫人自成一脈，主要是從各個大型會計事務所挑選，減小了里外串通的風險。

    都是前輩，范連城一個都看不透，也不覺得自己運氣好當了二股東，還有老范這層關係，便可以虎軀一震，震懾住這幫高管們。

    所以這會兒臉上帶笑，范連城先是敲敲門，聽見聲音後才進入澹臺副總辦公室，開口來句：「澹臺老總，我爸讓我來跟著你學習一段時間，最近要到蘇城考察土地？」

    「……我是副總，你爸才是老總，既然繼承了屬於你媽的那些股份，就多學學怎麼做生意，給你十分鐘收拾一下，待會兒我們就坐車出發，中午時候還有個飯局，抓緊時間。」

    澹臺副總的語氣談不上熱情，好像真沒拿范連城當股東。

    范連城對此並不介意，換位思考，自己除了運氣好、出身好之外，確實沒什麼能拿得出手的能力來讓對方熱情起來，更別提自己還有可能擋住澹臺副總的上升空間。

    那天在飯局上，聽周偉錫總經理的意思，貌似如果不是范連城回來，范父可能會將實權放給澹臺文博。

    儘管范連城自認不會如此，但他可不清楚澹臺副總會不會多想……