第七百八十八章 楚天河的見解！

  「並沒有談妥？」我思量起來。

  記得派對那天秦陽跟我說秦天民家裡來了貴客需要他坐陪的，所以秦陽並沒有參加派對，而現在看，難道秦天民家裡的貴客是天盛集團的董事長謝高義嗎？

  如果真的是謝高義，那麼秦陽口中說的『貴客』這兩個字也算合適，畢竟謝高義那可是一家市值千億的上市集團公司老總，這身份能簡單嗎？

  而另一方面，既然謝高義去了秦家做客，那麼謝冰作為謝高義的兒子為什麼沒有一起去呢？難道是他覺得沒必要，所以乾脆去派對轉轉，接觸一些魔都年輕一輩的名流？

  這次在派對上，可以說謝冰的確是遇到了不少富家弟子，而印象最深的，估計就是康曼妮，因為派對的跳舞環節發生了一些事。

  「我是猜測沒有談妥，畢竟我暫時還不知道這個項目，如果你知道的話，倒是可以和我說說。」楚天河說道。

  「好的。」我點了點頭，隨後道：「謝冰和我說，這次投資的購物中心項目在魔都閔區的浦江板塊，而據我了解，浦江這塊已經屬於位置比較偏的了，不僅離市中心有一定的距離，而且至少我是不太看好的。」

  「你確定這個項目投資百億？」楚天河眉頭一皺。

  「謝冰和我說的投資估計在百億上下，至於確切的數字，我不知道。」我回應道。

  聽到我的話，楚天河起身，他拿出煙給我遞了一根，接著拍了拍我肩膀，示意我跟著到了別墅外面的花園。

  將煙一點，楚天河雙臂抱胸，他來回走了兩步，接著道：「魔都浦江板塊？投資百億？這塊區域地價便宜，商業價值並不怎麼高，但再有水分，五六十億肯定要砸，而其中除了拍地，要打造這麼一個購物中心，哪怕是拿出來四十個億也是不得了的事情了。」

  「據我說知，浦江板塊像樣的購物中心的確沒有，那邊好像有個郊野公園，節假日人流還算蠻大的。」我補充一句。

  「以謝總的身份，小投資肯定不可能，那種地方打造一個萬達才花多少錢，估計是要打造一個商業購物中心了。」楚天河彈了彈菸灰，繼續道。

  「商業購物中心那不是要蓋大廈？蓋商業廣場？需要招商引資？」我問道。

  「對。」楚天河點了點頭。

  「這樣蓋商業大廈，蓋購物中心和廣場，能賺錢嗎？」我問道。

  「浦江板塊雖然在閔區，但地理位置是靠近浦東區域，和浦西隔著一條黃浦江，離你們前灘雖然有一些距離，但並不是很遠，至於地鐵，是魔都的八號線，終點站就在浦江，這裡還有一個工業區，但周圍城區的面積並不大，再幾公里之外，就是鄉鎮農村了，如果我沒記錯的話，這一塊周圍的房價在四萬到七萬之間，再往上就是虛高，除非是更靠市區的那一段，這裡以前可以稱為南魔都板塊，商業價值是並不高的。」

  「而最近這些年，伴隨著時代的進步，商業上的開發，浦江板塊的人口數量也開始劇增，這其中除了魔都本地人因為房子拆遷而分到這裡外，就是外來的打工者和商業精英，這裡房租相對市區要便宜不少，工業區和地鐵沿線帶動了周圍的經濟，的確是有上升的趨勢，那一帶的浦星公路往南是奉區的星火開發區靠近海灣旅遊區，往北直接到三林板塊乃至過江打浦橋隧道，交通算是比較方便，特別是地鐵，但是地鐵線路比較單一，而且的確在發展上，還無法和外環線附近抗衡，那麼謝高義為什麼選址在這呢？」

  「奇怪？難道他在市里有人，知道政策？」

  楚天河連續說著，而此刻我的心跳都加速了起來。

  我難以置信楚天河會對魔都的郊區都這麼熟，我的天哪，他是活地圖嗎？怎麼連周邊道路通往何處都一清二楚的？這也太厲害了吧？要知道楚天河是京都的企業家，他如果對京都熟，那麼我會覺得非常正常，可是他居然對魔都的郊區都能這麼熟，這就有些匪夷所思了。

  「小林，你說這天盛集團又不是傻子，他看中浦江板塊的到底是什麼？真的僅僅是地價便宜嗎？」楚天河看向我，問道。

  「爸，我怎麼感覺你對浦江板塊這麼熟悉？你以前在魔都呆過嗎？」我問道。

  「我們萬興集團是做地產起家的，魔都既然是國內的經濟中心，那麼我當然對魔都的地產要有一定的了解，就算是你們前灘豪庭名墅這個項目，在我知道之後，我都會進一步的去調查，去考量他的商業價值，而且早年，我們萬興集團在魔都也是有地產項目的，小林我跟你說，以前閔區的這個浦江板塊，並不叫浦江，而浦江鎮其實是三個鎮並起來的，我記得早年叫杜行、陳行和魯匯，這三個鎮合併成浦江鎮後，才真正引來了發展，而浦區，以前的面積也沒有現在這麼大，其中浦區南面那一塊，以前是南匯板塊，後來南匯併到了浦區，像浦區的滴水湖以及臨港開發區，以前就是南匯的。」楚天河說道。

  「原來是這樣。」我驚訝地看向楚天河，想不到他會熟悉到這個地步，這些我是不知道的，畢竟我剛來魔都，還需要慢慢地去了解。

  「不必感到驚訝，現階段魔都郊區這些地方的發展具體到什麼程度我也不太清楚，我跟你說的，都是我印象中的。」楚天河笑道。

  「對了，我已經被任命為楓華集團市場部經理了，雖說是掛名，但起碼有個職務。」我點了點頭，話鋒一轉。

  「哈哈哈哈，任命你了呀？這其中應該有些緣由吧？我可不信沈正南會突然任命你。」楚天河哈哈一笑。

  「秦陽有一次邀請我和沈峰去他家做客，然後他提了一嘴，意思是我既然是楓華集團的股東，那麼理應有參加董事會議的權利，並且是擁有一定的決策權的，但我成為股東之後，並沒有進入董事會，所以他就和沈峰說了一下。」我解釋道。

  「估計喝了點酒，秦陽的語氣也不太好吧？」楚天河笑道。

  「嗯，因為沈峰要進項目，並沒有找秦陽，而是直接找的他爸，讓他爸找的秦天民。」我說道。

  「怪不得秦陽會介意，看來這沈峰有些沒腦子。」楚天河笑了笑，接著繼續道：「小林，秦陽這麼說，倒是幫了你，至於沈家，他們可不敢得罪秦家。」

  「是呀，秦陽對我不薄。」我點了點頭。