第210章 吃定森林百貨大樓！

  陳慶宇雖說是在降價，但這番話卻說的在理。

  王老闆經營森林百貨大樓10年，對東郊這個地方的分析，甚至比陳慶宇更加透徹。

  商鋪租賃和商鋪出售不是一個概念，全國的商鋪經濟都非常火熱，但也僅僅只是租售層面而已，一旦涉及到買賣商鋪，行情就又不一樣了。

  一家商鋪，租10年的成本和買下一家商鋪的成本，是一樣的。

  但問題是……有多少人能一次性拿出這十年的錢？

  況且能拿出這筆錢的人，會把全部家當都壓在一個商鋪上嗎？

  全國經濟一團火熱，各處都在拉攏資金。

  只要有錢能投資的地方簡直數不勝數，為何要把錢投在一個四處封閉的商鋪之中？

  就算深城是特區，又能如何？

  王老闆早就在醞釀出售商鋪，但直到現在，也僅僅只賣掉了最紅火的前三層。

  底下一層樓梯的這幾個位置，還是他好說歹說，才找親戚買下來。

  王老闆缺錢，想要回籠資金，就必須找到一次性買斷一層樓的大客戶，而除了曼妮百貨之外，目前他找不到任何人。

  家樂輻和沃爾碼的確也是意向客戶，但問題是這兩家能選擇的地方更多，沒必要把森林百貨作為選項。

  1.1億的價格，已經很高了。

  「陳先生，您說的這些我都懂，但是您開的價格著實有些太低，森林百貨不是我一個人的，我需要回去商量一下，您看可以嗎？」

  王老闆知道陳慶宇是快人快語的角色，既然開了戰應該就不會再降低，但他也同樣有苦衷。

  陳慶宇點了點頭。

  「你和他們商量的時候，不妨讓他們調查一下，看看魔都百貨公司近兩個月的客流量變化。」

  陳慶宇提醒了一句，臉上的笑容更濃了幾分。

  「曼妮百貨開業之前，魔都百貨的客流量，每天恐怕連3000人都沒有，但現在人數翻了不止十倍吧？」

  「買商鋪不是一個簡單的事情，就算你們想退出這個行業，應該也不急於一時，不妨等曼妮百貨開起來之後看看狀況，客流量增加，有意向的客戶多了，你們能賺到的錢也更多，不是嗎？」

  聽聞此言，王老闆點了點頭，臉上露出了一絲感動。

  「陳先生，您說的很在意，只要有可能，我一定盡最大努力完成這項交易。」

  魏成峰默默看著陳慶宇，心中卻有一點點不安。

  王老闆對曼妮百貨不太理解，只知道曼妮百貨客流量大，很有錢，卻不知道曼妮百貨正處於全速擴張。

  先是牛老闆，又是買商鋪，兩天時間已經拿出去了兩個多億，就算曼妮百貨再有錢，恐怕也經不住這麼消耗吧？

  一個星期的時間，先後拿出兩億多，老闆真能撐得住嗎？

  如果只是多三四千萬，魏成峰不會如此擔心，因為以曼妮百貨的操作，三四千萬的結貨款根本不會有任何影響。

  但是多動用一倍的資金，雖說也不會造成毀滅性打擊，但終究會影響曼妮百貨的聲譽。

  他正想著，卻見陳慶宇伸出了一根手指，悠悠的說道：

  「咱們初次合作，貨款不能一次付清，開業前支付1000萬定金，開業一個月後支付5000萬，剩下的資金按照每月10%支付，直到支付完成。」

  「我們曼妮百貨的運營模式非常成熟，從選址，裝修，到開業，不會超過半個月的時間，對你們來說，相當於開業一個半月，就能拿到將近7000萬資金。

  我這個條件，應該不算苛刻吧？」

  「陳先生，您真是會做生意，想占你一點便宜，真是太難了。」

  王老闆苦笑了一聲，伸出了雙手，既無奈也投降。

  「陳先生，您先等我一下，我去外面問問，如果沒問題，咱們很快就能簽合同。」

  「王老闆，請隨意，我們不著急。」

  陳慶宇笑呵呵的說道，信心十足。

  他不是吃定了王老闆，而是相信王老闆沒有其他選擇。

  就現階段而言，能在東郊拿出一個多億大手筆的人，除他之外沒有旁人。

  這件事情，從一開始就沒有第二個選擇，王老闆只要想快速回籠資金，只能找他合作。

  而他之所以打算分期付款，也並不是因為帳面資金緊張，而是因為王老闆這邊有很多股東。

  俗話說的好，人總是喜歡折中的。

  如果他一開始答應的太痛快，這些人一定會覺得他好欺負，繼而提出更加過分的要求。

  而他提出分期付款之後，先給了1000萬吊住這些人，讓他們暫且嘗到甜頭，之後又以開業為由，推遲了一個月支付6000萬。

  一口氣拿到過半回款，這些人就算心中再有不爽，也會被到手的資金壓下去。

  至於後面如何操作，並不在陳慶宇考慮範圍之內。

  拿到了過半回款，王老闆的話語權會漲到最高，而合同也已經執行完畢，曼妮百貨也已經立穩腳跟。

  到那時候，就算這些股東想再毀約，也要掂量掂量自己能不能承受住。

  曼妮百貨從無到有，再到名揚全國，用時也不過才一個月而已，而他留給曼妮百貨一個月的安穩時間，足夠深城人對曼妮百貨產生慣性。

  陳慶宇這邊正想著，卻見魏成峰忽然說道：

  「老闆，付完這筆資金，咱們帳面上就只剩下4000萬了，從曼妮派送那邊還能拿來2000萬，再加上會員資金和結貨款，咱們帳面上的資金已經沒多少了。」

  「錢的事情你不用擔心，萬國建築店已經要開業了，等開業之後，帳面上的資金會再次盤活，而且深城的市場不比魔都小，這邊就算再困難也要堅持住。」

  陳慶宇毫不猶豫的說道，眼神之中既有堅定，也有深思熟慮。

  「除了深城之外，其他城市分店的建設也不要推遲，錢的事情我來想辦法，你只管去開店就好。」

  陳慶宇的資金壓力很小，帳面上的資金或許很少，但他可以交易的東西卻很多。

  曼妮百貨一直在他全權掌控之中，如果後期真的搞不定，他也可以出讓部分股權。

  以曼妮百貨現有的聲量來看，即便10%的股份，都能輕鬆賣出十個億。

  而且每家門店雖然開店成本很高，但回款的速度同樣也很快。