第1064章 負資產元年

  從投資風格上說，巴菲特確實很像威廉懷特。或者說，一個沒有節操的穿越者，當著大神的面抄襲。

  好吧，不說這些。巴菲特和威廉懷特這樣的人，不太在意短期收益。

  話是這麼說沒錯，可是，這種人有一個特點，他們最討厭的，就是事態失去控制。

  尼瑪，我好端端的在賺錢，沒招你沒惹你，你突然過來把桌子掀了，你大爺的，當我不存在是吧？

  面對巴菲特的吐槽，格林斯潘也不知道怎麼說了。破壞是搞的很爽，你真的能賺到很多錢嗎？

  威廉懷特現在的表現就很古怪，包括索羅斯在內，一群大佬都睜大了眼睛。臥槽，千萬不敢有什麼閃失，萬一被這貨來一個狠的，那就真的不用混了。

  「艾倫，威廉懷特在香江有很多產業。索羅斯突然來這麼一下，呵呵，發生任何事，都在情理之中。」

  「呵呵，這麼說起來，會用常規手段了？」

  「我不知道，你別問我。對了，索羅斯也沒用什麼常規手段把？

  難道說，利用IMF下套，也是常規手段了？」

  「該死，這個傢伙的影響力。」

  「哈哈哈，哈哈哈，希望只是猜測吧。這一次，IMF總是在劫難逃的。」

  格林斯潘開始頭大，IMF的神操作，背後自然是米聯儲。那麼，如此一來，必定不會有什麼好結果。

  格林斯潘的顧慮，其實是大概率事件。不是思密達如何憤怒了，反正他們經常憤怒。就是東南亞這一塊，沒有三五年的，絕對恢復不過來。

  如果有人出來說，這是人為的……

  好吧，說的人如果無足輕重，他們也可以嗤之以鼻，你懂不懂啊，我們才是磚家。

  可是，威廉懷特是不同的。這人不是有錢那麼簡單，他的口碑同樣不錯。持續那麼多年的慈善事業，你真以為是白乾的。

  「艾倫，有些過分了，幾百億美刀的市值蒸發。還有樓市，天哪，有多少中產會成破落戶？」

  巴菲特的問題格林斯潘回答不了，或者，他根本不在意。給大兔子找點麻煩，是他們和約翰牛的默契，這也是政治正確。

  不過，這兩貨有一點卻是估計錯了。香江的情況，和米國不太一樣，中產變成了負資產，卻沒有變成什麼破落戶。

  米國的次貸危機，很多購房者的選擇是直接跑路。我八百萬買的房子，現在只有五百萬了，鬼才會繼續還貸，愛怎麼著怎麼著吧。

  97年，你在荃灣買一套一百平米的房子，也需要八百萬港紙。到了03年，這個樓價直接跌到了二百多萬。

  事實上，還是有相當大一部分人，沒有放棄還貸。

  好吧，這種特殊的堅持，實在有些讓人費解。你首付不過一成，這都跌了七成，你居然還沒有斷供，這是一種怎樣的堅持。

  對於個人申請信用破產，香江和米國的態度完全不一樣。

  如此一來，銀行似乎有了喘息的機會，只要這些人還還貸，這些就不算爛帳，最多就是高風險貸款。

  當然，也產生了一個龐大的負資產群體。七百多萬人的城市，按照平均三口人算，也就是兩百多萬戶。

  負資產的戶數有多少呢？

  超過十萬！

  從很大的程度來說，房價能漲不能跌，成為了一種共識。

  你琢磨吧，能夠在這種情況下堅持的，有沒有什麼底層民眾？

  沒有，一個都不會有，八百萬的房子，首付10%，你也要能拿出八十萬。至於月供，最起碼也要幾萬塊。

  月入五萬以下的，你就別惦記買了，首付半成你也買不起。

  房價很高，你多放一點土地好了，到了19年以後，別說什麼一百平米了，他們連十幾平方的房子都搞出來了。

  除了一張床，我實在很難想像，這個十幾平方的房子，還能放些什麼。可能，可能連一個馬桶，都要經過精心設計。

  土地真有那麼稀缺嗎？

  別玩笑，東京多少人，你多少人，怎麼可能比曰本還離譜。

  「都說別買房子了，你家姐還真是的。沒有貸款去炒樓花吧？」

  面對嘉欣小美女的詢問，威廉懷特無力吐槽。好良言勸不住該死的鬼，都跟你們講過了，見好就收，你怎麼就是不聽呢？

  「老公，你說說唄，這場風波，什麼時候會平息。」

  「唉，你別再晃了，我的頭都暈了。如果是九龍，那還好點，如果是荃灣和青衣，趕緊出貨，沒三五年時間，根本恢復不了。」

  嘉欣小美女面色大變，她是真的有些慌了。

  見到她這幅表情，威廉懷特不免有些心疼。好吧，他雖然不缺錢，卻也不會滿大街撒錢玩。

  不過，你好像不缺那點錢吧？

  「親愛的，你好像不缺錢吧？補貼一下你的娘家，我有說過不可以嗎？」

  「才不要，這些錢是我養老的。」

  威廉懷特臉上落下黑線若干，我好像沒有那麼吝嗇吧。

  「親愛的，那些信託公司的帳目，你難道不看的？

  好了，別理他們了，我要泡一下，你來幫我搓背。」

  「哼，今天是鈴木，我先去打電話。」

  威廉懷特搖頭苦笑，看樣子，對面也是有點著急，要不然，現在這個點，打電話好像也不怎麼合適。

  家裡女人的小投資，威廉懷特可以不在意。他自己的帳戶損失，就沒辦法繼續淡定了。

  什麼，帳面財富而已。

  咳咳，不是這麼算的。做生意的人，都是在拿銀行的錢玩。你的抵押物縮水那麼多，如果沒有做好準備，你就準備迎接他們的反撲吧。

  這個時間，不可能去逼那些負資產，你逼的太兇了，精英階層也會撐不住。非但不能逼，還要適當的降低利息。

  扯淡，沒見過雪中送炭的銀行。

  你搞錯了，並非銀行雪中送炭，它們不過是在自救。股票急跌，只要沒有跌停板，你總歸有辦法賣出。房產不同的，一旦形成大勢，市價八折，如果能夠賣掉，其實都算不錯。

  「太可怕了，難道，曰本的那一幕，也會在香江上演嗎？」

  「咳咳，鈴木，不是吧，你也炒地產？」

  鈴木白了這貨一眼，繼續幫他搓背。你還別說，水平相當的專業。好吧，一些特殊部位，都洗的有些反應了。

  「我才不會投資房產呢，根本就是亂來。賺錢，還是需要實體產業的。

  這種不勞而獲的錢，和樂透彩票一樣，只是一種傳說。」

  威廉懷特搖頭，這還真是的，曰本人的記憶，顯然要比香江人好。八十年代初，香江的樓市就崩過一次，這才十多年時間，你們難道就忘了。

  唉，這兩個女人，要給她們找點事。包租婆不是那麼好當的，還容易被人忽悠。