第676章 美式泡沫

  休斯頓懷特廣場，雖然沒有彩旗飛舞，卻也非常熱鬧。

  購物中心這種模式，並非威廉懷特首創。只不過，他是懷特中心，和其他的購物中心還有一些區別。

  在米國，土地沒有什麼稀缺性。所以，這裡的有錢人，一般還是喜歡住別墅。

  咦，這樣的話，房產公司豈不是要撲街到死。沒有那種圈起來的某某高檔小區，你這玩意怎麼賣錢。

  咳咳，你說的那種方式，是大兔國特有的。並沒有什麼普遍性。

  通常來說，老美就是圈一塊土地，然後就是把道路修好，然後就是各種管道和線網。

  當這一切完成的時候，房產其實就可以成交了。如果你認為這是期房，那就大錯特錯了。房產是房產，土地是土地，你打算蓋超豪華的，還是馬馬虎虎的，這都隨便你。

  反正一塊地就是那麼多錢，你打算選擇什麼式樣的建築和內裝，都需要另外支付費用。

  毛呸房？

  咳咳，這個是不存在的。建築的式樣可以選擇，規格卻不允許。再說了，一條地毯的錢都是另外算的，你又何必搞什麼么蛾子。

  而懷特中心，顯然不屬於這種類型。把高級公寓樓搬到購物中心，尼瑪，這要是讓誰家的敗家娘們住進去，這日子還過不過了。

  「老大，你這個價格，可是夠黑的。」

  「切，我就根本沒打算賣。你丫就一土包子，知道啥叫高檔社區嗎？」

  傑森高表示沒有聽說過。不就是高檔公寓樓嗎，你還能玩出花來不成。

  「所謂高檔社區，概括成一個單詞來說，那就是貴。你看，別人賣二十萬起，我就賣五十萬。」

  「靠，這樣也行？你這就是奸商，大奸商。別人憑啥要買。」

  「憑啥？人以類聚，物以群分。但凡是那些不差錢的主，其實都是一個調調。因為貴，所以就把他們和普通人區分開來了。

  你看，二十四小時室內泳池，各種健身俱樂部，英倫管家服務。而這一切，就貴幾十萬美刀，簡直就是白送。我他喵的虧大了，千萬別幫襯我的生意，告訴你，哥們虧大了。」

  傑森高和他的老婆，陷入了石化。威廉懷特的兩個，當然也不例外。

  「爹地，這些都是免費的嗎？」

  噗嗤，一群美女笑的前仰後合。這個時候，可能也只有雅典娜會這麼的不合時宜。

  「那啥，雅典娜，你知道的，這個世界上，從來沒有免費的午餐，就是早餐也沒有。

  寶貝，你爹地賣的根本就不是房子，這是一種對待生活的態度，這是一種追求美好生活的夢想。

  你看，這就是我們經常說的米國夢。而我，你的父親，我會幫助很多人實現自己的夢想。」

  看著雅典娜滿眼的小星星，威廉懷特非常欣慰。咳咳，他差一點都被自己感動哭了。

  「老大，我算是服了，原來，生意應該這麼做。」

  「這是自然，一些鋼筋混凝土而已。你如果不能付與它們生命，這裡只是一座水泥叢林。

  你看，高級寫字樓，精品服飾商店，全世界的美食。你能想到的所有娛樂活動，知道嗎，傑森，這裡甚至有室內高爾夫球場，室內射擊場。而這一切，你甚至都不用離開這個社區。」

  傑森高愣住，他發現，自己沒有辦法反駁。從個人的角度，就算撇開朋友不談。他都願意購買一個這樣的單位。

  「老大，洛杉磯也有吧？」

  「當然，米國的主要城市，都會有類似的項目啟動。」

  幾個人的聊天，並沒有避諱什麼。威廉懷特沒有發現，大摩和高盛跟過來的項目經理，現在眼珠子都是紅的。

  尼瑪，米國什麼時候缺過有錢人。這個懷特廣場的項目，看樣子很有搞頭。

  等等，這傢伙剛才說什麼，他根本就不想賣。如果是這樣的話，他一定看好米國的地產上漲。

  威廉懷特還真就不是隨便說說的。只要有四成的物業銷售出去，他基本就穩賺不賠了。在接下來的漫長時間內，安靜的等待漲價就好。

  如果不是那個房產稅太可恨，他一套都懶得賣。這一波房地產的牛市，一直要持續到07年。

  即便後來碰上次貸危機，好房子的價格其實也沒怎麼跌。越是便宜的那些東西，越是跌的悽慘。這尼瑪，根本沒有道理好講。

  「賣的很好？」老布舒在揉自己的太陽穴，尼瑪，你給人家留點活路行不行。什麼東西都是那麼賺錢，別人還過不過了。

  「兒子，如果沒記錯，他賣的是公寓吧，難道說，休斯頓的房價，已經比洛杉磯貴了。」

  「不知道，他說自己是夢想家，不是什麼房產商。房地產業界已經瘋了，恨不得把這貨掛在牆上膜拜。」

  「好吧，威廉懷特，唉，他的運氣也不是一般的好。下一步，花生頓會努力的吸引米國公民買房，稅收，貸款各方面都有優惠。」

  小布舒也呆了，他原本以為。威廉懷特這貨就是會忽悠，一段時間過後，他的這種高級公寓，未必就如何受歡迎。

  其實吧，米國的高收入群體，不買房就是傻13。你的貸款利率，是可以沖抵個稅的。這尼瑪，最起碼相當於購房打九折。

  米國一成首付就OK的，這就意味著，你都不用付錢，就可以有一套住宅。這要還是不買，豈不是白痴。

  美帝的這個稅收政策，後來被魔都學去了。雖然沒搞幾年時間，產生的影響卻是極為可怕的。

  老美的稅收是主動申報，兔國是直接從工資里扣，這種感覺是不同的。如果不是經濟學家，他最多就是感覺，自己的稅收好像少交了一點點。

  而兔國呢，卻是把扣掉的錢再還給你。這種感覺，還是非常舒爽的。好吧，雖然退的不多，也就只是房價的10%左右。

  但是，尼瑪，交出去的錢還能還給你，這簡直太魔幻了。

  至於這個政策後來為毛沒了？

  呵呵，買房都尼瑪需要搖號了，還退個毛線啊。

  要讓我說，股神有啥可炫耀的。你99年在魔都買房，比買啥股票都好。不說房價漲了多少，十年不到的時間，你的房子就回來了，租售比差不多就有10%多一點。

  至於現在？

  遠遠低於5%這個臨界點，就是不明白，你咋就是不跌呢。

  這場由老美掀起的泡沫，如果你要追溯源頭，那麼，1992年就是一個起點。在這一天，房地產成為了支柱產業。

  至於這個大泡泡什麼時候會終結？

  答案是永遠不會，如果真有那樣一天，第三次世界大戰或許就在眼前了。老美拼命出口美刀，你讓其它國家怎麼搞。除了投資固定資產，你怕是再也找不出其它項目了。