第531章 高端樓盤

  「怎麼可能賣不出去呢？」謝雨澤在記者發布會上談笑風生，接下來就是天想集團的子公司，天域房地產有限公司，第一批房子投放市場的時候。

  這批房子蓋在二環的外圍，在如今看來還是有些偏，業內人士都不太看好這批房子。

  認為地段有些偏，價格也偏貴，如今單位都能分房，誰會花錢去買這麼貴的房子呢？

  謝雨澤和蘇苗卻另闢蹊徑，認為大家都不看好的行業才能出奇制勝，能掙大錢。

  商圈的朋友們，都認為謝雨澤夫妻有膽魄有見識，所以這些年來生意一直做得很成功。

  但是夫妻兩個在房地產行業步子邁得這麼大，卻是大家都沒想到的事情。

  有句話說的好，是騾子是馬拉出來遛遛，房地產到底賺不賺錢，就得看天域公司這批房子，上市之後的銷售情況。

  這批房子都是十一層左右的小高層，鋼筋混凝土結構，樓裡邊裝著電梯。

  如今市面上的房子，大多還是四五層樓，磚混結構的樓房。

  小高層的外觀和材料，都比磚混結構的樓房要高級不少，成本上去了，自然價格也上去了。

  這也是其他人不看好天域房地產的原因之一，售價那麼高，曲高和寡，能買得起的人肯定是少數。

  然而出乎眾人的意料，天域的這批房子，剛剛投放市場就迅速銷售一空。

  而購買樓房的客戶，有相當一部分都不是本地人，原來這個時候，還沒有外地戶口不准買房的政策。

  而且為了鼓勵外地戶口購買樓房，還推出了買房子給落戶的優惠政策。

  這樣一來，那些在京城經商打工的人們，也就借著買房的機會把戶口落了下來，算是真真正正在這個城市安了家，落住了腳。

  到了第三天，天域的最後幾套頂樓，還有一樓的房子也全部賣了出去。

  至此，天域房地產有限公司的第一批房子，就算是銷售一空了。

  看到這樣的結果，商界大佬們才如夢初醒，原來他們都估錯市場。

  這些年來響應商品經濟的號召，進城務工的人們，外來做生意的人們，都已經成了潛在的購房人群，而他們卻沒有發現這些人的市場需求，這簡直是失策。

  心動不如行動，接下來越來越多的資金開始流入房地產市場。

  但是他們都沒有蘇苗和謝雨澤那樣高瞻遠矚，早早就囤積了大量地塊，等他們進入房地產市場之後才發現，蓋房子需要的土地，價格已經悄然漲了起來。

  這種漲價的程度，還在大家的承受範圍之內，只是在核算成本的時候，土地價格也要核算到成本中去。

  他們後續蓋起來的房子，如果還跟天域房地產集團保持一個水準的話，那他們獲得的利潤，就比天域房地產公司要少得多。

  看到了這一幕，那些跟進的公司老總無不悔青了腸子。

  這蘇苗和謝雨澤可不是考慮不周全，恰恰相反，這兩個人太精明了，別人都沒買地的時候，這兩個人就開始大肆囤積土地。

  這樣一來，就從整體體上降低了商品房的成本價，就算以後大傢伙都進軍房地產，想要搞商業競爭，那也爭不過蘇苗和謝雨澤呀。

  就在這一刻，這些商界大佬們紛紛感覺到，自己已經輸在了起跑線上。

  隨著天域房地產有限公司第一批房屋大賣，資金迅速回籠，入住的業主們，更是對天域的房子讚不絕口。

  蘇苗是從未來過來的，這些年住房不停的更新換代，布局格式都在不斷的進步。

  蘇苗就直接選取了那些得到好評的戶型和設計，而這些戶型和設計遠超這個時代，所以業主們一入住就體會到了不同，自然是讚不絕口。

  看到天域房地產有限公司的房屋設計，搞得這麼出色，其他房地產公司都有些心裡沒底兒。

  為了市場競爭，他們花高價從香江那邊請過來設計師。

  心想著這樣的話，總能在設計方面領先了吧，誰知道結果適得其反。

  原來在香江那邊雖然經濟比較發達，房地產的起步也較早，但是由於地域局限，香江地區的住宅面積都是特別的緊湊。

  所以這些設計師設計出來的房子，都是偏小偏緊湊，給人一種鴿子籠的感覺。

  這就導致了香江設計師的房屋設計並不盡如人意，有很多人參觀了樣板房之後，一聽說這是香江設計師設計的房子，就打消了購買的意向，當然這都是後話了。

  天域房地產有限公司首戰告捷，緊接著就開始開發第二批樓盤。

  按照公司的規劃，接下來要開發的地塊位於魔都。

  早在兩年以前，魔都其實就有了第一批商品房，這批商品房又叫做花僑樓，都是針對海外同胞設計的。

  這批花僑樓選的地段那是相當的不錯，設計理念超前，當然價格也不低。

  在開售時就達到了一平米兩千塊的價格，這樣的價格對於普通老百姓而言，簡直是天價。

  蘇苗和謝雨澤仔細研究了這批商品樓，取長補短，設計出了更受歡迎的住宅。

  這批住宅在建築材料的使用上更為精良，而樓層比市面上現有的住房都要高一些。

  這樣一來就降低了土地成本。

  經過緊張的設計和研發，這批樓盤的預定價格，在一平米一千兩百元左右。

  這個價格一出，頓時引起了轟動。相比較花僑城而言，這房子要便宜太多。

  一時間過來看圖紙看模型，了解價格的人員眾多，把售樓部都給排滿了。

  那些競爭對手嫉妒天域房地產開發公司，就到處造謠說他們的售樓部裡邊，擠的都是托，根本不是真正的買家。

  有些不明真相的群眾和媒體還真的相信了，大家一有機會就對天域房地產有限公司冷嘲熱諷。

  誰知道到了天域開盤的時候，只用了兩三天時間，就把所有的房屋都賣光了，這個時候，那些天天叫著天域房地產有限公司騙人的傢伙們，早就不見了。

  了解到這個情況之後，人們這才意識到自己上當了，這天域的樓盤根本就不是不好，而是好的買不到。