第1439章 縱論1

  王之素來之前本來就是抱著應付人情的想法來的，現在聽到對面的這個洋鬼子一直不進入主題，一個勁兒的在這裡讚美自己，給自己灌迷魂湯，王之素也就逐漸的沒有了耐心。

  「卡洛斯先生，如果您今天找我來，只是為了讚美我，和我認識一下，那麼恭喜你，你的目的達到了，我現在對你的印象還不錯。不過我公司里晚上還有一個會，所以我只能抱歉先走一步了。」

  說話間，王之素就站了起來，雖然臉上從滿了歉意，但是一副要走的模樣。

  卡洛斯也知道自己剛才是有點過猶不及了，所以直奔主題道：「王總，請稍等，我知道現在您最缺的就是資金和以後山水的規劃，我這裡有一點淺知拙見，不知道王總有沒有興趣聽一聽？」

  本來已經邁出去腳，王之素又收回來了，重新坐下來，看著卡洛斯說道：「哦，那我倒要聽一聽伱的高見，沒準還真的對我們集團以後的發展有一些借鑑作用呢！」

  卡洛斯聽出來了王之素話里話外的諷刺，但是他並沒有在意，如果換做是他，一個人突然跑到自己面前說有一個想法，會對你們公司以後的發展有好處，估計卡洛斯要比王之素還要生氣。

  這不就是說自己的見識沒有他多唄，而且人家山水集團這麼大的公司，有著自己的戰略研究部門，那麼多的人才都沒有你一個外人了解的清楚？

  卡洛斯也不想這麼直接的，他本來的想法是先和王之素拉近關係，在飯吃的差不多的時候，自己再慢慢的切入主題。

  但是他沒有想到王之素居然不按常理出牌，在引介人一走，沒幾句話王之素就開始不耐煩了，所以卡洛斯這才不得已直接下了猛藥，不然他怕引不起王之素的興趣。

  但是現在王之素的興趣是被他引起來了，但是對他的觀感顯然不是很好。

  卡洛斯現在也顧不上王之素對他的印象怎麼樣了，他得在最短的時間裡，說出讓王之素感興趣的東西，留下她繼續聽自己說，這才是最重要的。

  卡洛斯斟酌了一下語言，這才說道：「我知道王總目前最缺的就是資金，而我們黑石投資最不缺的就是資金，這方面我們兩家顯然是天然互補的，這不就是最好的合作機會嗎？」

  王之素皮笑肉不笑道：「我想卡洛斯先生不會無緣無故的白送我錢吧，這個世界上恐怕還沒有這麼好的人。」

  卡洛斯：「當然，資本都是追逐利益的，我們黑石投資也不例外，我們就是看中了山水的潛力，所以我才約王總見面的。」

  「潛力？我想這次卡洛斯先生是看走眼了，目前華夏的地產公司，沒有一家敢說自己還有潛力，能夠順順利利的渡過這次經濟寒冬，我想就是同行們最大的心愿了，潛力我自己都不敢想，不知道你是哪裡來的自信？」

  對於山水面臨的困境，王之素沒有在卡洛斯面前硬撐，而且這也是目前行業內公開的秘密，沒有什麼可隱瞞的。

  雖然她也對卡洛斯提起的投資感興趣，畢竟現在山水急需要一大筆資金來度過危機，但是她更想知道卡洛斯的真正目的。

  「不不不，王總您這次說錯了，我們華爾街的一位投資家說過，機遇和危機往往是並存的，現在確實是華夏地產行業的寒冬，但也是像王總這樣企業家的機遇，一次重新洗牌的機遇。

  目前華夏走過的路，在西方國家幾十年前都已經走過了，就是你們的那兩個島國鄰居同樣也走過了。

  一個行業經歷過爆發式的增長後，迎來的必然是更健康更合理的產業結構，期間必然會有很多的地產公司會走向滅亡，但是這裡面必然不包括山水，這也是我找您來的原因。」

  王之素好奇道：「哦，沒有想到卡洛斯先生居然這麼看好我們公司，那麼我倒是願聞其詳！」

  現在王之素有了一點點興趣，其實王之素也知道山水在這次的危機中不會倒閉，只是會縮減規模，但是她也沒有看到危機過後，山水還能再次爆發的機會，所以她想聽一聽這個洋鬼子有什麼高見。

  「眾所周知，地產行業包括商業地產和住房地產，而華夏經歷了將近40年的高速發展，在基礎建設方面顯然已經走到了頂峰，接下來就是下坡路，這是自然的發展規律，是誰都不可逆轉的。

  而這裡面存量最大的就是住房地產，也是這次危機主要面對的對象，就像前段時間宣布破產的幾家地產公司，都是主力經營住房地產的。

  現如今華夏的普通人民，不是手裡沒錢，而是他們不敢消費，這一點和我們西方是截然不同的，華夏人民在五千年的歷史中，有著更多應對災難危機的經驗，所以才會對存錢那麼感興趣。

  而現在華夏的住宅地產存量太大了，有很多都是空置的，房價又居高不下，已經占用了居民收入的全部甚至更多，所以他們才不敢消費。

  山水集團雖然也涉及住宅地產，但是顯然你們的核心在商場上，就是辦公樓這種商業地產模式，你們也只是在燕京、魔都等幾個一線城市涉及，其他的城市都是商場。

  而且你們在只租不售這方面做的很好，可以說非常成熟了。

  現在王總所做的事不就是處理掉山水其他不是核心的資產和項目，盡力的把精力都收回到核心產業嗎？

  但是你們這麼做，我只能說可以渡過這次危機，但是之後只能是勉力維持，要想再有大的發展已經是不可能的了。

  我們做企業的，就像一個人爬山一樣，是只能前進不能後退，就像你們華夏經常說的一句話，猶如逆水行舟，不進則退，你只要退了，那麼以後就只有後退的機會，再也沒有前進的可能，難道王總想要眼睜睜的看著山水在您的手裡走向沒落？」

  王之素承認卡洛斯說的都對，但是就算你是對的，王之素也不可能承認，而且以後的事誰又能說的清楚呢？