第214章 咱不著急，慢慢看（三更 真心感謝大

  「夫人您好～」

  林子耽今天穿了一件白色的短襯衫，十分普通的業務員打扮，聽了吳君豪的介紹，

  便態度謙恭地衝著這位恨不得把所有的名貴首飾都穿戴在身上的貴婦人，點了點頭道。

  「今天就看這房子？」貴婦人輕啟朱唇，一臉嫌棄地道。

  「是的夫人，這是我們今天約到的第一棟全磚one family House.「

  林子耽一看對方的輕蔑表情，便淡笑著在中文裡夾雜著英文道。

  他不記得是誰跟他說的了，說有些國內剛來的華裔，你真的掏心掏肺為他服務，

  把所有文字都給他絞盡腦汁的翻譯成中文，人家還更加地不待見你，

  反而你越是一邊說中文，一邊拽幾個英文單詞，他們才會覺得你高大上。

  「二位請跟我來～」林子耽將貴婦人對房子的挑剔表情看在眼裡，表面上卻不動聲色地道。

  林子耽領著兩個人踏著綠意盎然的草坪往主樓的方向走去。

  這棟別墅門前是一片開放式的大草坪，旁邊是雙車道雙車庫，

  主樓為紅磚地面兩層加半地下室。

  乍看上去就像國內鄉下人建的那種二層平頂小樓，看不出什麼特色，

  林子耽心想這也許就是這位夫人一眼看上去就略感嫌棄的主要原因。

  這棟別墅完全體現不出那種歐式豪華城堡建築的特點。

  三個人慢慢地往前走，保鏢凱爾卻已經大踏步地走到了整棟建築的門口靜立等待著他們。

  「這是一棟單家庭的獨棟別墅，4房2.5衛，分上下兩層加Basement.院子的大小是0.28英畝。」

  林子耽一邊走，一邊簡單地介紹道。

  「看起來沒什麼亮點～」貴婦人四周圍看了看，還是一臉的不滿意。

  「咱們先進去裡面看看，如果您們確實不滿意，咱們再去下一個地點去看。

  這個房子的位置比較好，周圍的學校從小學到高中都是10分的學校。

  Jericho最著名的耶利哥高中就在半英里以內，走路不到10分鐘。」

  林子耽說著三人已經到了主樓的正門前。

  「這房子共有三個出口，這個是正門，一樓側邊有個出口，一樓正對著後花園還有一個出口。

  凱爾，把大門打開吧！」林子耽對著凱爾輕聲道。

  「是Boss.「凱爾立即聽令道，

  他的聲音有些過於洪亮了，弄得那個叫吳君豪的二代和貴婦人都忍不住抬頭看了他一眼。

  凱爾雖然是黑人，但是膚色是深古銅色，跟科比屬於同一種膚色，看著十分健康。

  搭配他高大健碩的身材，一般華裔看到他都會有點怕怕的，尤其凱爾長得可沒科比那麼帥，

  一張面無表情的臉，總讓人有種這人隨時都有可能掏出槍來指揮你干點兒什麼的錯覺，

  所以很多人看到凱爾對林子耽唯命是從的態度，都有些不適應。

  林子耽帶他們參觀了這棟房子的內部裝潢，雖然算不上多麼的高大上，

  但至少簡潔明亮，那麼高的挑梁，如果自己好好再補裝修一下，

  弄些名貴的家具擺進來，也是一套相當不錯的別墅，至少比李曼蕊那一棟要大一些。

  預料之中，吳君豪母子倆都不是很滿意，大致看了一下便打算去下一家。

  ——

  林子耽十分耐心地又帶著他們去了另外一棟稍顯得豪華的別墅，這個房子是5房4.5衛，

  歐式的雙層建築，屋頂有尖尖的閣樓和兩層不等身的長方體主樓體。

  一樓面積寬大，挑高設計的十分精妙，有一教堂似的大玻璃窗，院子占地0.54英畝，

  從馬路到主樓要開車過去，有獨立的三門車庫，前院有花架，有小小的網球場，

  後院有一個環形泳池和獨立的戶外廚房和燒烤設備。側邊還有一個大型的運動場。

  室內裝潢不算最豪華，但標準的按摩浴缸，開放式的中式和西式雙廚房，

  客廳的三面都可以看到外面的風景，樓下有影音室，棋牌室，還有一個桑拿房和小型酒窖。

  吳君豪母子對這個房子還是頗為滿意的，尤其是看到後院那碧藍的水池，

  以及望出去便是綠意蔥蔥的樹林，和另外一棟別墅的住戶之間，開車還要5分鐘的距離。

  「這個好！」吳君豪站在後院的泳池邊，深深地呼吸一口這清新的林間空氣，

  真心覺得這才是別墅應該有的樣子。

  「我們還有一個超豪華的別墅沒看，兩位要不要也一起看一下？」林子耽試探著問道。

  這棟別墅風景和設計的都十分人性化，說實話看得人非常多，但是能下定決心買的還是少，

  畢竟這樣的地點，這樣的風景，價格肯定也是十分美麗的。

  林子耽入手的時候是08年底，當時的房價即便跌的那麼厲害，房主都一直要130萬不賣，

  但最後林子耽以現金比例80%的downpayment，說服了房主，一百萬成交。

  因為當時房產貸款非常難批，加上長島的房子地稅非常驚人，

  當時這棟房子的地稅是一萬八千多接近一萬九，再一轉賣給林子耽之後又漲了一點，

  現在這房子什麼都不動一年就得向ZF交兩萬美金的地稅。

  兩母子在林子耽和凱爾的帶領下，又看了第三棟別墅，這個別墅是五房5.5衛，

  三車道三車庫，內部裝潢十分豪華。客廳的正中是旋轉式的樓梯，

  一樓是半月形的客廳，一半的客廳處在三層樓的挑高。

  每個臥室都有步入式的更衣室和獨立衛生間，並且都帶有定製壁櫥和音響系統。

  高級定製廚房，中式和西式分別而立。

  書房，娛樂室應有盡有。窗外便是鬱鬱蔥蔥的綠化帶，後院有個巨大的泳池。

  這棟別墅唯一讓人旦疼的是地稅，地稅每年是五萬多美金，

  相當於一個普通工薪階層一年的年薪。

  ——

  三棟別墅看完之後，吳君豪毫無懸念的想要選第二棟，而吳媽媽則看上了第三棟的裝潢，

  兩個人一時之間相持不下。

  「你們不用現在做決定，我這裡有三份資料，

  每一份都是中英文的，你們二位可以拿回家和家人好好商量，最後決定了再聯繫我，

  如果這三棟都看不上，那也沒關係，我會儘快再給二位安排其他房源。」

  林子耽十分專業地跟兩人交代道。

  吳媽媽拿著林子耽遞給她的資料，直接把第一棟的放在了最下面，看都沒看，

  然後就拿著第二棟和第三棟的資料開始比較起來。

  「價格嘛，當然是第二棟貴些，但是第三棟的價格雖然差不多，可地稅太貴了，

  到底是花少點兒錢買個高地稅還是花多點兒錢買個好風景低地稅的呢？」

  貴婦人一邊看，一邊喃喃自語道。

  「夫人，咱不著急，慢慢看，今天才第一天看房子呢。」林子耽笑著道。

  「哎呀，媽，您就別猶豫了，當然選地稅低風景好的啊！您看，這一年五萬多，

  放在這邊夠交兩年半地稅了，一個195萬，一個185多萬，相差才多少？

  買了這個風景好的，一年就省三萬，三四年就把房價省回來了，您說是不？「

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  另外看到國內疫情每天都有新的進展，很為大家開心，春天馬上來了，祝大家一掃陰霾，重啟美好一年，加油！

  備註：（這邊房子分以下幾類：公寓，聯排別墅，姐妹別墅，獨棟別墅；公寓分為Co-Op 和Condo；別墅又分單家庭，兩家庭或者多家庭；單家庭的意思只有一個電錶，一個gas表，不允許分租和自行增加爐灶和電錶；兩家庭顧名思義是兩個表，但一般的地下室還是不允許出租和增加爐灶，不過很多紐約市內的房屋都會偷偷把地下室租出去，三家庭和多家庭以此類推！）