第547章 視察地盤

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  「查一下我下午的行程。」葉景誠吩咐道。

  他是記得今天有比較重要的事情要處理，所以前幾天已經讓利智做好備忘。

  利智是隨身攜帶一本備忘錄，此時拿出來翻了翻，留意用紅筆圈起來的內容，說道：「葉生，今天下午你的安排是到地盤上視察。」

  「哦。」葉景誠表示知道。

  他等一下要去視察的地盤，正是剛跟李嘉成完成交接，沙田第一城所在的區域。

  李嘉成找他誠意的合作，讓他始終留有一份疑心。覺得這件事太過順利，偏偏受到當中利益的驅動，倉促的跟對方簽署相關合約。

  如果這份合約真的出現問題，很可能是出於地皮本身，所以葉景誠才考慮親自視察。

  「下午你陪我去。」葉景誠說道。

  「啊！」利智遲疑道。不明白葉景誠為什麼要帶上她，去到地盤她既幫不上什麼忙，又不是屬於她的職責所在。

  「你就負責幫我做筆記，將值得留意的事記下來。」葉景誠下任務道。

  「那…好吧。」跟著去學習一下東西也好，利智這樣安慰自己道。

  平時葉景誠不在公司的時候，基本上不會有太多工作給她，有時候甚至是無所事事，所以總讓她有種吃空餉的想法。

  現在葉景誠叫她跟著去做筆記，反正又不是太複雜的事情，跟著就跟著吧。

  下午，在公司過了午餐時間之後。

  利智跟著葉景誠上了車，並沒有直接去到地盤。而是先來到潛龍置業的辦公點，然後跟著工程隊一起來到沙田。

  「葉生，這個轉彎位到那邊的邊界線，都是屬於我們這個項目的土地。」鄧永鏞指著前面一大片空地說道。

  潛龍置業原來的負責人是鄭浩新，不過在前段時間已經主動請辭。原因是隨著潛龍置業的發展，他已經喪失了管理公司應有的能力。

  他當初之所以能夠成為公司執行人，基本原因是在於葉景誠的一份人情，當初葉景誠與陳虎以及許毅，三個人偷渡來到港島，曾經在鄭浩新的地盤打黑工，而且後者對他們還十分關照。

  所以在鄭浩新後來生意失敗，葉景誠又重新找到了他，並且讓他擔任潛龍置業的總經理一職。

  而鄭浩新也是一個有自知之明的人，隨著年齡的不斷增長以及受到局限的眼界，他跟鄧永鏞相比不止是能力上的差距，做事的魄力都不如對方。

  所以他的選擇是與其賴在公司不走，倒不如自動的退位讓賢，彼此給大家留一個好印象，還能落得一份清閒的工作。

  至於鄧永鏞和鄭浩新的關係，可以說鄧永鏞是被鄭浩新帶出來的，後來自立門戶成為一家建築公司。

  再到後面葉景誠成為潛龍置業，他以五十萬的年薪以及一支工程隊，成功說服姚子賢、葉慕蓮、余惠偉、鄧永鏞等人的加入。

  就是因為有了這幾個生力軍的加入，潛龍置業從一開始的發展已經非常迅速，而且不需要葉景誠過多的關注。

  而年近中年的鄧永鏞，性格上成熟穩重，眼光也非常獨到，無疑是幾個領導層之中，綜合能力最好的一個。

  「我們現在是在哪個位置？」葉景誠的目光，轉移到鄧永鏞手上拿著的規劃圖。

  「我們現在應該在這裡。」鄧永鏞往規劃圖上指了指，解釋道：「這個位置是規劃用來建立商場大樓，還有旁邊這裡……」

  鄧永鏞往前面走了幾十步，指著站立的地方道：「這裡將會修成街道，預案是一處冷氣街市。」

  一眾人走走停停，由鄧永鏞衛說解整個項目，利智則是挑一些重點做筆記。

  這個項目的初步規劃，是建立兩座獨立的購物商場，一個大型的公共游泳池、一個加油站、一條冷氣街市、兩間小學及兩間中學，最後是六個網球場。

  務求將第一城打造成以商業、教育、休閒、住宅為一體的經濟區域。

  而整個計劃案當中，以上的規劃只占了地皮的三分之一，最大面積的開發還是住宅樓宇。將來在這一片地皮上，至少會增加樓層高約三十層，總數五十二棟或以上的住宅樓宇。

  第一期工程會在兩個月開啟，屆時將回有十四座生成樓宇。第二期工程會在九個月之後，這一期只會生成九坐樓宇。

  最重要的是要考慮市場反應，以及當地樓房的供需條件。為了避免過大的風險，整個計劃會分為七期來完成。

  「這幾天公司的專家來勘察現場，有沒有發現什麼異常的地方？」葉景誠問道。

  「異常的地方？」鄧永鏞想了想，點了點頭道：「有的。」

  聽到這個回答，葉景誠當即皺起了眉頭，幾天的時間就被他發現了問題，難道李嘉成是明擺著要坑他？

  「帶我去看一下現場。」葉景誠說道。

  由於鄧永鏞所說的問題區域，和這裡相距的路程比較遠，所以幾人只好乘車前往。

  車上，葉景誠通過車窗觀察了一下路況，這裡的道路普遍坑坑窪窪，多數是一些舊村莊的黃泥路。所以想要完成『第一城』的開發，修路會成為首要的條件，而且是一筆主要的支出。

  十幾分鐘的車程，眾人來到出現問題的區域。

  「葉生，就是這裡了。」鄧永鏞指著面前的土地說道。

  鄧永鏞所指的區域，是一片有著三、四十畝的低洼地，跟周邊平整的土地相比，這處區域下陷的程度還不算嚴重，大概從二、三十厘米到一米不等。

  「這個地方有什麼問題？」葉景誠問道。他首先要知道開發這處區域，將會面臨哪些情況的發生，以及開發的難度係數。

  「表面的問題不算大，只需要在動工之前，搬運大量的泥土來填平。」頓了頓，鄧永鏞繼續說道：「主要是這片低洼地，是不是因為什麼原因而造成。譬如說它的土質有問題，是不是水分過高或者是疏鬆。」

  「如果出現以上的問題，我們就需要找到相關辦法處理，不然的話對工程會存在某些隱患。我已經派了幾名專家跟進，不過結果還要一段時間。」鄧永鏞說道。

  「土質嗎？」葉景誠看向這片低洼地，暗自思量道。