第456章 驚人的計劃

  蘇明玉點了點頭，「沒錯，是這樣的！當初的盛世地產輸給了綠桂園，要不然也不會考慮轉型。其實最早的時候，房地產是盛世集團的絕對主業！」

  張奕聽說過這件事，於是點了點頭。

  「我就說嘛！為什麼李崇慶會因為大夏灣的一塊地就跟我撕破臉。」

  蘇明玉皺著眉，「其實當初大夏灣拿地的時候我就考慮過這個問題。只是沒有想到他們的反應會如此激烈！」

  張奕輕輕搖了搖頭。

  「呵呵，既然對方是這樣的態度，那就沒辦法了！除了迎戰，我們還能有什麼辦法呢？」

  他滿臉的微笑，並沒有因為對手是全國最強的三大地產公司之一就產生絲毫畏懼。

  蘇明玉聽到這句話，忍不住問道：「你想要和綠桂園斗嗎？可是現在進軍房地產行業，已經不是什麼明智之舉了。」

  房地產最賺錢的時候已經過去了，就連綠桂園這樣的巨無霸也開始把業務推進到二線城市以下。

  要不然，他們怎麼會在靈渠縣這種窮鄉僻壤拿地？

  蘇明玉繼續說道：「而且，綠桂園如今的規模太大。根本不是那麼容易撼動的！甚至可以說，它比亞馬遜更難對付。亞馬遜是外企，官方還會對你有所支持。可是綠桂園的背後，站著太多的利益群體。你想扳倒他們，上面的阻力就非常大！」

  蘇明玉的話語說的非常委婉，有一番話她並沒有說出來。

  那就是，以綠桂園現在的經濟體量，根本不是盛世集團能夠動搖的！

  要是真的魚死網破的去拼，打光了盛世集團的資產，最多也就換來個傷敵一千自損八百！

  「誰說我要進軍房地產了？」

  張奕微笑著反問道。

  「咦？可是你說要對付綠桂園，不進軍房地產的話怎麼可以？」

  這一次輪到蘇明月滿臉疑惑了。

  張奕深吸了一口氣，然後從沙發上站了起來。

  他走到窗台前，眯著眼睛看著外面一棟棟崛起的樓房。

  五年前，靈渠縣還沒有這些高樓。

  這些樓房都是在五年之內，被大大小小的地產商建起來的，其中就有綠桂園，而且他們還承包了幾個主要的樓盤。

  新的樓房建立起來之後，的確讓這座城市看上去更加漂亮了。

  可是房價，也是一天天高了起來。

  你敢相信，一個偏僻的國家級貧困縣，縣城的房價竟然已經高達7000元以上？

  如果是學區房的話，上萬都不在少數！

  而這裡的人均工資，恐怕連兩千元都很難達到。

  七八線小縣城尚且如此，更別提大城市裡面的房價了。

  所以，張奕並不打算進軍房地產。他喜歡錢，卻又不是很差錢，更沒有心思為了錢而去傷害年輕人。

  如果年輕人失去了希望，國家和民族的未來又在哪裡呢？

  「我想要給年輕人一個安穩踏實的未來。」

  張奕緩緩說道。

  「現在的房價太恐怖了！我要打擊的是李崇慶，同時也要變革整個房地產行業！」

  他的語氣緩慢，但是話語當中卻帶著不容置疑的堅定。

  蘇明玉滿臉的驚訝。

  如果說這番話的是別人，她肯定會覺得對方只是在說大話而已。

  如今的國內房價已經越來越高，很難出現改變。官方為了維持經濟的穩定，也不可能允許房價跳水。

  但是，如果這番話是從張奕嘴裡說出來的，那她就相信！因為她已經見證到了張奕創造的奇蹟。

  曾經的亞馬遜被視為不可摧毀的龐然大物，但張奕僅僅用了不到一年的時間，就讓它從華夏消失了。並且取而代之，讓聚寶盆成為了國內新的電商霸主！

  「你打算怎麼做？」

  蘇明玉的眼睛裡面波瀾蕩漾，心中忍不住激動了起來。

  她並不是一個喜歡安分的人，骨子裡充滿了鬥志，渴望著能夠做出一番事業來！

  跟著張奕，讓她覺得實現了自己的人生價值。

  「我打算做長租公寓。」

  張奕微笑著回答，沒有一絲一毫的猶豫。

  蘇明玉的眉頭深深皺了起來，「長租公寓是嗎？可是，這個行業跟房地產有什麼關係？國人的觀念是喜歡固定下來，租房子並不是他們所熱愛的。」

  「而且，長租公寓現在競爭壓力很大，接連爆雷的情況已經成了很大的問題了。」

  她不是很理解張奕的想法。

  張奕搖了搖頭，「我不是要做那樣的長租公寓。而是我把房子買下來，長久的租給符合條件的人。」

  見到蘇明玉依舊是滿臉疑惑，張奕只能耐著心對她解釋。

  「簡單來說，就是我在全國各地大肆買房。當然，主要是在綠桂園的經營地。我買下那些已經建成的樓房，然後出租給別人。」

  「像你剛才說的，國人的思維是喜歡穩定，不願意去租房子。那我就加一條規則，」張奕的嘴角露出了深邃的笑容，「這一點很關鍵，那就是一旦租約開始。只要承租人不違背合同當中的相關條款，就可以永遠的租住下去！」

  蘇明玉的瞳孔猛的縮緊了，然後忍不住站了起來。

  「你的意思是說，用產權來換取居住權？」

  租房子最怕的是什麼？

  怕的就是朝不保夕，有朝一日會被房東趕走。

  但是如果加了這一項條款，盛世集團承諾，只要租客能夠一直交房租，並且不違背相關安全條例，那麼就可以永遠住下去。

  這樣一來，年輕人還有必要買房嗎？

  如果這種方式真的能夠實現，那絕對會形成對房地產的巨大衝擊！

  這種方式，張奕的靈感來源於國外的租房法規。

  房東把房子租給租客之後，只要租客不長期虧欠房租，或者做出影響他人的行為，那即便是房東都不能把租客趕走。

  這也是為什麼在國外，那麼多家庭都選擇租房的原因所在。

  「但是，我們哪來那麼多錢去買房子？」

  蘇明玉提出了最大的問題。

  「綠桂園的房子蓋遍了全國，即便你能夠拿出五十億，甚至五百億出來，所能夠覆蓋的區域都是極其有限的。而且，這種投入可能需要幾十年才能回本！」