第1096章 哪來的勇氣

  倒不是桃花上的事情，而是東方廣場項目有人想要染指。

  帶頭人是台灣商人李原發。

  去年的時候，李原發在京城成立「九鼎軒」公司，同年看中位於亞運村的觀天下花園別墅，這是大陸的第一批外銷商品房項目。

  他以每平方米2700美元的天價買斷觀天下的獨家代理權，觀天下也因此成為大陸第一個到台灣銷售的別墅項目，更成為第一個把沙盤拿到美國推銷的項目。

  而「九鼎軒「也成為大陸最早在國外進行商品房銷售的公司。

  同時考慮到亞運村這片別墅位於天壇、前門、天安門、景山、鼓樓一條中軸延伸的最北端, 所以他將這片別墅定位成「京城的龍脈項目」。

  狠狠大賺一筆。

  九鼎軒的成功使得台灣代理行占領京城地產中介的半壁江山，也帶動國內代理商積極投身於台灣模式，很多公司都邀請台灣人加盟。

  一時間，台灣地產營銷模式已成為各種研討會的熱點。

  盛世置地卻對京城的地產無動於衷，一直在香港大肆發展。

  因為那會兒還沒放開地皮買，盛世再怎麼牛逼也要順應政策, 更何況都知道要炸, 還大肆搞房地產, 那豈不是找死？

  他也不想過多在皇城根下搞事情。

  這才讓李原發鑽了一個空子。

  對於這些蘇辰倒是無所謂，畢竟錢永遠是賺不完的，不可能一個人將全世界的錢全部賺完。

  可沒想到李原發卻突然搞事情。

  這一切的原因來自於剛下放的《京城實施〈中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉辦法》。

  儘管這一條例前幾年就已經出台，不過不知道為何現在才開始實施。

  原來李原發是做的項目包銷，以他的能力和他帶進來的資金，完全有條件在長安大街建一個自己的大樓，甚至企業總部，可因為台局設置種種限制，導致他開不成。

  也不知道怎麼的就勾搭上香港人鄧志仁和萬通集團，要在長安街大興土木。

  大興土木也就算了，居然也看中了東方廣場。

  鄧志仁這個連普通話都說不清楚的香港人以港式的地產營銷手段，為內地房地產市場帶來一整套的房地產代理制度和佣金規範，培養一大批房地產代理人。

  就連潘SOHO都是他的學生。

  現在的潘SOHO剛好從海南轉戰京城，恰逢鄧志仁北上發展, 聰明好學的潘SOHO一口一個鄧老師, 邀請鄧志仁代理他的萬通新世界銷售業務。

  結果顯而易見。

  專業代理行出身的鄧志仁給萬通集團出了一個非常好的建議。

  明確代理價格, 超出部分採取利潤分成。

  而且根據測算。

  萬通新世界的成本價為每平方1200元, 而鄧志榮給出的代理底價則高達每平方2200美元, 超出部分利潤，他拿6成，萬通拿4成。

  萬通還很滿意這個結果，因為他們不會這一招。

  而且鄧志仁打廣告的方式也別出心裁，完全可以稱得上是聲東擊西，光是廣告就花了300萬，這在現在已經算是天價。

  如此合作一番後，當鄧志仁表示想要在長安街大興土木的時候，萬通集團也想分一杯羹。

  於是這幾個團隊就合作到一起。

  要從周凱旋的手中將東方廣場給搶走。

  如果這些人想要在長安街大興土木，蘇老師並不會幹涉，反正是有能力者居之。

  可這些人要搶走東方廣場是絕對不允許。

  因為蘇辰已經將這個項目視為自己的盤中餐，想要從他的盤子裡搶走這一塊肥肉，這無疑是想要在太歲頭上動土。

  這一伙人心思活絡，一來就直接找上級部門。

  而且其做法也和他一樣，靠的是鈔能力。

  周凱旋來找他時，顯得很無奈，「他們想讓我們將這個項目轉讓給他們。」

  「他們有毛病吧？」蘇辰也很無語，「哪裡來的勇氣要讓我們將這個項目轉讓給他們？」

  如果李原發或者鄧志仁在他前面，他倒是想問一下是不是梁靜茹給他們的勇氣。

  「李原發買通陳的手下，拿到我們一些把柄。」周凱旋說道，「雖然這個把柄不是很大，但我認為這不是一個好兆頭，如果我們不能將這件事情搞定的話，說不定會被這傢伙給威脅。」

  這倒是很有可能的事情。

  因為東方廣場項目地段敏感，如果單憑三寸不爛之舌就想搞定，那是絕不可能的事情。

  「除了李原發之外，鄧志仁還專門找我談過，希望我們能夠將這個項目轉讓出去，同時他將以最低價代理我們在京城的樓盤銷售。」

  周凱旋接著道，「而且因為這些人的接觸，導致現在陳王兩人胃口越來越大，普通的東西已經無法滿足他們兩個人的欲望。」

  「這件事情你能不能搞定？」蘇辰問道。

  畢竟當初是給出了那麼多的佣金，如果這件事情她都不能搞定的話，自己會顯得很被動。

  正所謂術有專攻。

  而且這些見不得光的事情，他真的不想去碰。

  「能搞定，但我預感我們要比原計劃多花錢。」周凱旋認真道，「其次，如果不能將這夥人的爪子斬斷，說不定他們還會繼續阻撓我們的計劃。

  不過我個人沒有能力去斬斷這一伙人的爪子，因為他們現在已經被當成是座上賓，如果我動手的話，陳王兩人肯定很不樂意。

  而且據我所知，鄧志仁最開始只是想代理飛達玫瑰園，但由於投資玫瑰園缺乏相應的運作資金，所以就加入到萬通集團。

  不知道為什麼突然想要我們的項目，我懷疑這裡面應該有人在指使。」

  「好的，我知道了。」蘇辰點頭，現在這夥人還真的是處於大火的狀態。

  如果周凱旋動手，會顯得比較麻煩。

  送走周凱旋，蘇辰認真思考要怎麼斬斷這夥人的爪子。

  對於鄧志仁他倒是有所耳聞，在香港開了一家利達行，專門做房地產代理。

  此人對房地產市場的觸覺素來敏銳，靠他的三板斧砍出香港「房地產代理業的大哥大」的江山。

  讓利達行這個12000港幣起步的小公司變成年利潤2000多萬的香港地產服務業霸主。

  可他哪來的錢去阻攔自己的東方廣場？

  難道是李黃瓜？

  思來想去，他就覺得只有這個可能性。

  要不然這伙連幾十億港幣都沒有的團隊，肯定不會想著要接這個項目。

  如果沒有金剛鑽，他們絕對不會攬這個瓷器活兒。

  既然這樣，那就先斷了他們的爪子……

  今晚只有一更了，現在還在排隊做核酸