第741章 業務牌照

  在蘇辰看來，現在完全沒必要應對這種價格戰，儘管這些人想通過燒錢將置地拖下水，但他就不降價。

  在幾大巨頭的價格戰下，所有的香港市民都像當年荷蘭人炒鬱金香一樣，香港人也迷信著房價奇蹟，認為借貸買房只會獲利。

  於是都紛紛跑去銀行借7成或以上的貸款買房, 以期短炒獲利。

  但這場股災對香港房市的影響確實不大，只要股災後，房價調整10%，便能反彈上升。

  如果現在借錢買房，確實還是能賺錢的。

  因為即便是往後的08年金融海嘯時，恒生指數在一年半間從高位到低位蒸發六成，樓市還在節節上升。

  而「股樓同跌」, 只有97年出現。

  所以這波價格戰應該不會持續太久, 因為84年簽署的《中英聯合聲明》。

  這份重要文件，大家只知道收回香港，但卻不知道有很多附加條款。

  其中一條就是專門針對香港的土地供給的，為了防止港英政府在香港回歸前就把土地賣光，然後帶著錢跑路。

  我們很機智的留了個心眼，在附加條款中規定每年土地的出讓數量。

  這個數量極其微小，甚至基本等於就是1984年開始到1997年間，嚴明香港每年供地限制在50公頃以內。

  每年50公頃的土地限制，再加上大量外資湧入，也讓此後的香港土地價格一路攀升。

  麵粉價決定麵包價，高房價由此而來。

  整個八九十年代，截止97金融危機前，香港樓市都只有漲沒有跌。

  在這十幾年裡, 香港房價從未讓擁有財富的人失望。

  不出意外的話，樓上很快就能出現回升的現象。

  可偏偏幾大巨頭的價格戰中，出現很多低價盤，讓不少人看起來似乎有抄底的可能，有一些人開始打起抄底樓市的主意。

  然而, 幾大巨頭怎麼可能給人抄底的機會？

  套路都擺在那, 等著大家往裡鑽了。

  等到股災之後，將會有少部分人以低價把房子賣了也還不起欠下的貸款，也會出現不少無力供房、破產甚至選擇自殺輕生的業主個案。

  蘇辰盯的正是這些借錢買房和炒股的人，他的樓房不降價，但銀行卻又放開貸款力度。

  樓市回溫，銀行賺錢；股市熊市，銀行賺錢。

  因為一旦股市大跌，這些借錢炒股的人就只能賣房償還貸款。

  所以，本來就知道房市要上漲，要是這個時候還與這些人去打價格戰，那就是腦袋秀逗。

  置地不但不降價，還鼓動民眾放心大膽的買房，因為房市肯定是賺錢。

  現在幾大巨頭放開價格，要是現在不買，還要等到更高的時候才去買嗎？

  幾大巨頭眼看著盛世因為不理會，不禁有些犯難。

  要繼續下去嗎？

  繼續下去的話，損失的是只會是自己。

  可要是不繼續下去，前面的損失怎麼辦？

  這些房地產巨頭一時間進退兩難。

  僅僅只是半個月的價格戰，大家又默契地將房價拉升上來。

  完全就像是一場針對香港市民的促銷福利。

  轟轟烈烈的價格戰就這麼落下帷幕。

  就連蘇辰也一頭霧水，難道李黃瓜就這麼罷手？

  不過一個消息放出來後，他才明白這隻老狐狸發動價格戰真正的原因。

  因為李黃瓜突然宣布旗下四家公司批股集資。

  好傢夥，原來後手在這呢。

  別看這些人殺得昏天暗地的，但真統計下來，壓根就沒什麼損失，因為房價又被迅速拉高。

  買九龍新界等地房子的人其實並不多，因為這些地方的價格還是偏高。

  儘管降低價格，但還是不少人買不起，反倒是讓這些房地產巨頭把手裡那些原本賣不動的爛尾樓給賣出去。

  趁著這個時間購入的人紛紛感覺自己買值，對幾大巨頭突然放價銷售感恩戴德，也讓李黃瓜的集資異常順利。

  這樣一明降暗升的騷操作，不但可以把手上的爛尾樓賣出去，還能趁機拉升房價，順便再批股集資。

  就連蘇辰也不禁對李黃瓜的操作嘆為觀止，這一系列的操作還真是令人眼花繚亂。

  因為他都被糊弄，之前還各種分析李黃瓜的後手。

  能夠被稱之為華人首富，確實有好幾把刷子。

  本來蘇老師還打算血洗房地產行業，卻被李黃瓜的招數弄得不得不打斷這個計劃。

  ……

  「沒想到置地居然不願意降價，一起進入到這場價格戰中。」李兆基端起茶杯，喝了一口，接著道：「反倒是放開貸款，民生銀行的營業額居然上漲。」

  「本來我們就已經預計他不可能要降價。」李黃瓜道，「現在房價一直在穩步上升，他要是真的降價，那就真的傻了。」

  郭得勝問道：「若是我們持續一個月的價格戰，他會不會下場？」

  不等其他兩人回答，鄭裕彤就道：「應該會有可能。」

  「置地退市，我們也沒辦法咬下這塊肉，只能迂迴戰術。」李黃瓜道，「這次的結盟到此結束如何？」

  「好。」其他人自然沒有意見。

  見到這幾家沒繼續再放價銷售，蘇辰也沒有再管這件事情。

  他正在謀劃民生銀行進入內地的事情。

  銀行牌照，不管是在國內還是國外，都不是簡單的事情，有錢沒關係沒用，有時候有關係也未必有用。

  牛逼如馬老師，拳打騰訊，腳踢萬達，一樣為了一張銀行牌照操碎心，結果照樣不得門而入。

  盛世此前的操作看起來完全就是東一棒子西一榔頭，又是捐款亞運會，又是火種計劃。

  其實只是為了一張內地子銀行及個人人民幣業務牌照。

  這張牌照的含金量可不是用錢能夠買到，因為當初發的牌照並不具備這個業務，上面也很雞賊，沒有允許盛世經營這個範圍。

  哪怕渣打進入內地那麼早，至今也只是能夠從事匯兌業務，一直要到2007年才拿到人民幣業務的牌照。

  隨著大陸經濟的發展，國有專業銀行已經不能適應市場化發展的要求。

  已經開始出現允許設立股份制商業銀行，通過發展新的機構促進銀行服務領域的市場化。

  但不管是交通銀行，還是平安銀行，其來歷都不是三言兩句能說得清楚。

  「先去深圳和珠海開設分行。」

  蘇辰說道，「雖然我們在香港已經積累足夠多的經驗，但現在去內地發展，內地的情況和我們不一樣，最好還是要總結出一套我們獨特的經營方式。」

  唐婉茹點頭，「好，我安排人去弄，我們在蘇聯也有自己的銀行，到時候兩者相結合，摸索出合適我們的路子。」

  「安排各大業務辦款的高層明天來開會吧。」蘇辰說道，「年會的事情怎麼樣了？」

  「已經安排下面的人去做，還是紅磡。」唐婉茹道，「時間已經通知下去，如果不出意外的話，那天肯定能如期舉行。」

  「那就好，做空美股的事情不要忘記。」蘇辰說道。

  唐婉茹怔了下：「美股真的要崩嗎？我看了，從去年開始，道瓊指數一直都很平穩，我們現在投機的話，風險會不會有點大？」

  「你忘了我預言日經指數的事情？」蘇辰笑著說道。

  當初購入日經指數，就一直上漲，到現在就已經漲到差不多兩萬點，要是現在交割，少說起碼也能賺個七八億美元。

  唐婉茹沒有再說話，她就是這點好，即便蘇辰說用全部資金去做空美股，她只會象徵性地提出一點意見，但還是會去安排。

  同樣也不會像草根班子那樣，家小業小就吃大鍋飯，等到翅膀硬了，就要吵吵鬧鬧要另起爐灶。

  從一開始，盛世的所有規則都是蘇辰和唐婉茹在制定，沒有董事會，也沒有一幫嘰嘰歪歪的屬下。

  你幹得好，就多拿錢，幹得不好，照樣有幹得好的人等著上崗，沒有什麼親系，也不講交情。

  整個盛世，都是僱傭和被僱傭的關係。

  年會，已經是盛世獨有的節目，不少員工更是翹首以盼等著這天，不但能吃好喝好，還能去欣賞節目。

  在盛世，996是福報。

  ……

  下午的時候，曹為民來了。

  「我去到京城，聽說你來香港處理事情，我也跟著來香港。」他笑呵呵道，「聽說前幾天香港房市動盪，沒受什麼影響吧？」

  「暫時還好，現在香港房市上漲，肯定不會受影響。」蘇辰寫了一張兩百萬港幣的支票，「曹叔，我也沒這麼多現金，你還得跑一趟銀行才行。」

  曹為民接過來看了眼，「嚯，兩百萬？我當初可是跟你要的一百萬，你這一下子給這麼多，就不怕我還不起？」

  「只要把生意做大，就不會還不起。」蘇辰笑著道。

  儘管知道蘇辰就是盛世飲品的老闆，曹為民也沒有提出掛靠和加盟的想法，甚至連當初的那些手錶和現金都沒提。

  這人，格局很大。

  「行，那我就先借你兩百萬。」曹為民將支票放在桌上，又動手寫了一張欠條，然後鄭重交給蘇辰，「親兄弟明算帳，這借條你收著。」

  蘇辰也沒有扭捏，「好。」

  兩人聊了一會兒，曹為民就離開。

  曹為民剛走沒一會兒，秘書突然來匯報：「董事長，有人來拜訪你。」

  「拜訪我？」蘇辰疑惑問道，「誰？」

  「一位姓陳的女士，自稱是陳立華……」

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