第142章 又沒錢了

  但這也是沒有辦法的事情。

  畢竟很多東西都需要錢，不是一張嘴就能解決得了。

  雖然現在只是投資了一點點，一樣也需要用錢，而且公司的資金鍊不能斷，否則就會有很多的投資計劃胎死腹中。

  蘇辰想了一下：「正好我剛才和沈經理提到一件事情，那就是我們要錄製一些英語方面的磁帶，同時出版一些有簡單對話的英語, 聯合我們的磁帶一起出售。

  因為現在出國的人越來越多，而國內擁有較高英語水平的教授並沒有多少，再加上那麼多人，肯定是想學都找不到地方去學。

  如果我們自己開設一條印刷線，專門做這一類的產業，應該要不了多少錢, 唯獨就是缺少版號。」

  唐婉茹回道：「其實我認為我們可以在香港印刷好書籍，然後再找人提前錄製好，我們就可以在這邊錄製，而且現在內地我們也不會拿到出版號，所以還是在香港找一家出版社掛靠在他們下面。

  只要出版幾本書，我們找人錄好音就可以批量生產，並不需要花太多的時間和功夫，而且也不需要另外開設生產線，那會造成不必要的浪費。」

  「可以，那這件事就交給沈經理去辦，生產線先不要開設，我們要開源節流。」蘇辰點點頭：「沈經理，儘快把這件事落實下來，出版的內容就是以日常對話為主要。

  同時我們可以找人將一些英語小說給錄製下來, 書名就叫英語單詞3000句或者英語日常對話手冊、英語口語練習等等諸如此類。」

  「好的老闆，我明天就回香港把這件事落實好。」沈立群回道：「爭取能在最短的時間內將這件事情給做好。」

  「好。」

  蘇辰看了唐婉茹一眼：「現在公司的流動資金還剩下多少錢？」

  「除去開設投資公司和傳媒公司以及磁帶廠支出外，我們現在還剩下7, 523, 212元。」唐婉茹連帳面都沒翻開就報出一個數據。

  700多萬元港幣, 想要建一棟大樓, 這有點難以想像, 而且這已經是公司所有的錢，因為剩下那1000多萬他並沒有拿出來。

  如果要建一棟大樓，只是整體的支出，那這700多萬還不夠，更別說裝修，還有其他各種軟硬體的布局，那也是需要一大筆錢的支出。

  可能這700多萬對於很多人來說已經是很多。

  但對蘇辰而言已經是極少極少的一部分錢，所以他必須要想個辦法，爭取自己還在這邊的這段時間賺到一大筆錢。

  「那你最近有沒有想到什麼好的投資思路？」蘇辰問道。

  唐婉茹搖搖頭：「如果我們想要在短期內快速獲得一大筆錢，那投資基金或者股票是極不可能的事情，這些項目的資金回籠得很慢，我們沒有時間去等待。」

  「那我們的房地產項目怎麼樣？」蘇辰又問道。

  唐婉茹說道：「房地產項目現在只有一個框架，我去買的地皮就是用房地產公司的名義買的。」

  「那這樣，過幾天我們去找當地政府，說我們要發展工業區，只要他們願意給地，給多大的地，我們都要多大的地，然後我們就用土地批覆文件去找銀行貸款來投資工業區，再去香港引流過來。」

  蘇辰說道：「畢竟現在香港都是來料加工，如果有現成的工業區，那自然是極好不過的事情，我預計就算我們的工業區還沒建成，肯定也會有人願意入住進來。

  同時大膽的利用資本滾動的增值原理，使房地產產品快速進入流通領域，便蓋樓，邊預售，甚至我們可以在剛設計圖紙就開始交易，在深城首推商品房預售概念。」

  唐婉茹聽得眼睛一亮。

  「老闆你這個主意跟我設想的差不多，我也是打算用這塊地皮去抵押貸款，然後再投資房地產，不過我並沒有想到的是做工業區，而是做的房子。」

  「房子這一類我們先不要動，就先做工業區，快速的把工業區給建好，然後你負責去香港引流，不管是資產多大的商人，只要願意交錢，都可以來到我們的工業區發展。」

  蘇辰分析了一下：「只要拿到購房預付款，我們就可以把這一筆資金給放大數倍，只要我們和香港一樣實施商品房預售制度，不僅可以拓寬企業的融資渠道，又加快房地產銷售。

  房地產這個項目馬上拉起來，你先身兼數職，擔任總經理，把項目談下來後，再把人手給組建起來。」

  說著，他停頓了一下。

  旁邊的沈立群眼疾手快的倒了三杯茶。

  「老闆請喝茶，Mary請喝茶。」

  「謝謝！」

  唐婉茹點點頭，端起杯子，抿了一口。

  蘇辰喝了一口茶，接著說道：「同時我們也要預防企業員工本位主義的暗病，公司的部門分割，是為了更好的發展，是讓公司內部所有員工術業有專攻，先分工再合作。

  一名員工首先是歸屬於某個公司，然後再是歸屬於某個部門，雖然這種本位主義很難杜絕，但還是希望你們兩人能夠記在心裡。

  任何企業如果沒有危機感，都可能會出現問題，世界上倒閉的大企業很多，要麼是盲目擴張，要麼是方向不對，做企業就要不斷修正自己的發展戰略。

  如果我們的房地產項目展開，那麼除了房地產以外，其他的項目都不要以貸款為主，必須要有自己的盈利方向。

  同時房地產項目，我的底線是最多只允許三到五筆貸款，一旦將這一部分的貸款全部還清之後，企業也肯定迎來了盈利時期，就用我們自己的錢去推動項目的發展。

  第二點，攤子前期不需要鋪得太大，我們就先發展好這幾個方向，房地產，傳媒，投資公司，磁帶就掛在傳媒下面。

  我們的口號是做大做強，但是不能只專注於做大，而沒有做強。

  所以，除了投資公司，剩下的，絕不允許出現不斷融資盲目擴張兼併重組，不管跟自己的業務有沒有關係都要摻上一腳的情況。

  因為攤子一旦鋪的過大，就很難把它照顧周全，不能把雞蛋放在一個籃子裡，也不能每個雞蛋都配一個籃子。

  雖然我們只是初創公司，但Mary你還是要上點心，儘量杜絕這些情況的發生，一個好的管理者不單單是懂得經營，還要懂得在天晴的時候給屋頂補瓦。

  其次，沈經理你也要留意，因為你肯定也不甘於做一個小小的經理，只要你有能力，我都會讓你上位。」

  唐婉茹和沈立群兩人飛快地在自己的筆記本上記錄蘇辰所說的每一句話。

  「明白。」

  「好的，老闆。」

  唐婉茹和沈立群兩人點頭說道。

  「另外，Mary，我要把公司的財務部單獨獨立出來，在總公司下設置財務分公司，所有分公司的財務人員均由財務分公司委派，不受分公司經理管理，與分公司經理分別向總公司匯報，互相制約。

  實行收支兩條線管理，設置收款專戶和費用專戶，完善內部控制制度，加大內審力度，成立專門的審計部，每年每個分公司至少要審計一次。

  費用審核制度和內審制度要嚴格部署，這個前期還是由你先統領，同時設置統一代碼，所有內部單位都必須按此代碼執行。」

  「明白。」唐婉茹點點頭。

  說了這麼多以後，蘇辰感覺該說的不該說的，自己都已經說完。

  他站起身來：「行，那我們的會議今天就到這裡為止，沈經理，你可以安排今晚上的晚餐了，我出去一趟，很快回來。」

  「好的，老闆。」

  磁帶廠的隔壁不遠處，就是羅先耀的服裝廠。

  而徐智的小加工廠也就在邊上。

  畢竟蘇辰口袋裡還揣著徐大爺寫的信，得先過去送到徐智的手上。