第105章 萌芽大廈

  「那我先去忙了。」

  張碩剛才說的輕巧，蔣悅深知，他其實面臨著很大壓力，不敢打擾。

  「嗯！」

  張碩靠在沙發上，確實有些累。

  心累。

  雖然早就有預料，等萌芽控股發展到一定階段，就一定會面臨各種意想不到的有形的無形的壓力。

  只是沒想到會來得這麼快。

  最早拒絕投資機構，其實已經算是第一波交鋒了。

  再到馬二爺的試探。

  然後就是這一次。

  這些人明知道二叔的存在，卻還敢找上門來，肯定不是什么小魚小蝦。

  但張碩不可能屈服。

  那些人今天沒有得逞，絕對不會輕易善罷甘休，保不齊將來會找機會，給萌芽控股一點顏色看看。

  「不怕賊偷，就怕賊惦記啊。」

  張碩就很頭疼，他又沒什麼辦法，只能是見招拆招。

  兵來將擋，水來土掩吧。

  想要抵消這方面的壓力，有一個辦法，就是繼續做慈善，不過這就不是一兩億能所解決的了，需要持之以恆。

  「再看吧！」

  張碩不喜歡被強迫。

  …………

  接下來兩天，張碩親自參與了跟翡格大廈業主的談判。

  最終達成買賣協定。

  蔣悅代表萌芽置業，出資10.3億全資收購翡格大廈，首付4.3億，剩下6億尾款分12個月付清，每月支付0.5億。

  不計利息。

  萌芽控股每月光是扶持基金就有1.5億，分期付款的話，就能極大地減輕控股公司的資金壓力，不至於將流動資金一下榨乾。

  交易達成，翡格大廈將更名為萌芽大廈，作為萌芽控股總部。

  剛簽完買賣合同，張碩就叮囑蔣悅：「完成產權變更之後，立即將萌芽大廈抵押給銀行，爭取再貸點款出來。」

  「還要貸款啊？」

  蔣悅感覺張碩最近太激進了，萌芽控股已經背負20億巨額貸款了。

  「能貸為什麼不貸？這可是優質資產，銀行沒可能拒絕的，多的不敢說，貸個五六億肯定是沒問題的。」

  等到貸款下來，萌芽控股的流動資金不僅不會因為購買萌芽大廈而減少，反而還能再增加一兩億。

  等於是一分錢沒花，純用銀行的錢買下一棟大樓。

  張碩想的跟蔣悅不同。

  那些明里暗裡的人逼迫越甚，他就越不能放鬆，越要窮盡一切合理合規的手段，在最短時間內將萌芽控股發展壯大起來。

  等萌芽體量跟騰達相當，就不怕整天被人惦記了。

  「好吧。」

  蔣悅必須承認，張碩說的也有一點道理。

  她也猜到了。

  張碩想要繼續貸款，肯定是要籌措資金，收購蒿得地圖的股份。

  不然。

  現在帳上可沒那麼多的錢供他揮霍。

  「後天不是聖誕節嗎？抓緊時間，找施工隊將樓下、樓頂的大廈標牌都更換了，到時舉行一個簡短的揭牌儀式。」張碩吩咐。

  「你是想請媒體報導？」蔣悅是越來越懂張碩了。

  「聰明！」張碩就很欣慰，「正好藉機向外界宣示萌芽控股的實力，別整得諾大一家公司還要租賃辦公區，多少有些說不過去。」

  他這不是為了炫耀，而是在為薇信背書。

  先是數據中心項目開工，再是總部大樓落地，這兩步走下來，已經足以向外界宣示萌芽控股的實力了。

  至少也能擠進濱海城百強企業名單。

  對普通網民而言，告訴他們《消消樂》有多少充值流水，薇信有多少用戶，是不會有什麼直觀感受的。

  只是覺得很牛。

  但到底有多牛又說不上來。

  可要是說萌芽控股直接在濱海城CBD區，花十億買下一棟大樓，那感覺立馬就直觀起來了。

  是真牛！

  這麼一宣傳，雖然還是無法跟騰達這樣的巨無霸比擬，至少也能在一定程度上，抵消騰達這個龐然大物在用戶心中的一點影響力。

  他還在忌憚騰達呢。

  馬二爺上次晚會上的試探，無疑會是騰達的最後一次努力。

  或者說。

  是在給張碩最後一次合作的機會。

  可惜被他給拒絕了。

  「放心吧，這事我來安排。」蔣悅也很感慨。

  作為全程參與者跟見證者，最近短短一個月，張碩動作頻頻，悄然之間，就將萌芽控股的段位硬生生往上抬了一級。

  說出去誰信？

  可以說，通過最近的一番操作，張碩已經為萌芽控股的騰飛埋下了種子，就看明年能否真的潛龍騰淵了。

  還真是有些期待啊。

  …………

  第二天上午。

  張碩剛上班，原翡格大廈物業經理錢進才，就跑來試探他的口風。

  「張總，對於我們星輝物業的管理，不知道您還滿不滿意？」錢進才姿態放得很低，甚至有點狗腿子的意味。

  他之前其實跟張碩接觸過，就是那次張碩為青鳥互娛更換辦公區。

  當時張碩的豪橫，就給錢進才留下了很深的印象，後來更是一發而不可收，萌芽控股連著租下三層辦公樓，一舉成為翡格大廈最大租戶。

  就在錢進才感慨的時候。

  誰能想到，一轉眼，張碩竟然把翡格大廈整個買下來了。

  屬實是過江猛龍。

  錢進才忐忑，也是因為之前他在地下停車位的分配上，惹了張碩不開心，雖然後續及時彌補，甚至還給張碩劃定了專屬停車位。

  但誰知道張碩記不記仇？

  現在的張碩，只要隨便動根小手指，就能讓他捲鋪蓋走人。

  「給你兩個選擇。」

  跟錢進才這種人，張碩卻是懶得廢話，豎起兩根手指：「要麼帶著你的人回原公司，我們要更換新的物業；要麼帶著你的人跳槽到萌芽置業。」

  將萌芽大廈置入萌芽置業，就是要藉機組建自己的物業服務團隊。

  怎麼可能還用原來的物業公司？

  「我跳槽，我跳槽！」

  錢進才根本就不做猶豫，當即就有了決定。

  「聰明的選擇。」

  張碩沒有多說什麼，直接將錢進才丟給蔣悅安置。

  因為不是新建的寫字樓，萌芽大夏現在的情況其實是有些複雜的，不包括萌芽系在內，大廈里還安置著大大小小37家公司。

  租賃合同有一年一簽的，也有簽三年、五年的。

  不可能說。

  大廈易主之後，萌芽置業一口氣就將這些公司全部清理出去。

  光違約金就嚇人。

  關鍵這樣做還特別容易得罪人，誰知道這些公司里有沒有什麼神通廣大，手眼通天的人物，沒必要犯眾怒。

  而且以萌芽系現在的情況，也根本用不了這麼多的辦公區。

  初步打算是——

  對於那些一年一簽的公司，今年到期之後，明年原則上就不再續簽了。

  寧願空著，也不再折騰。

  而對於那些簽了三年、五年租賃合同的公司，基本都是有實力的，租賃的也是一整層，原則上還是會繼續履行合同。

  等到合同到期，再自行解除合約。

  另外就是，萌芽大廈6層以上才是辦公區，1-5層其實是裙樓商業，對於已經入駐的商戶，那自然也都要維持原樣。

  萌芽置業繼續收租就是。

  也正因為情況複雜，張碩才樂見錢進才帶著現有團隊跳槽，加入萌芽置業，這樣就不至於在管理上引發什麼混亂。

  原班人馬管理，也更容易讓租戶放心不是。