第1538章 李東的心思

  外界在期待，希望能看到一場世紀婚禮。

  可實際上，李東對世紀婚禮這些詞語不太感冒，他其實也沒想過將自己的婚禮辦成什麼世紀婚禮。

  李東的目的很簡單，自己的婚禮，就算不濃重, 也不能太寒酸。

  至於他之前布置的那些99輛車隊什麼的，聽著倒是挺奢華的，然而考慮到李東的實際情況，也只能說一般。

  哪怕中產家庭，想湊個99輛車隊也不是太難的事。

  而對外界的期盼，李東顯然是沒這個精力去關注了。

  3號, 李東稍微休息了一陣。

  從4號開始，就不再是之前的個別人到來了，一些外地的賓客們，很多一部分都選擇了在4號這天來平川。

  有些人，李東可以暫時不用去接待。

  有些人，李東卻是得親自露個面才行。

  ……

  平川機場。

  吳亞君和楊紹鵬眾人聯袂而來。

  等看到李東在接機口等著，吳亞君笑的開心道：「李東，你這也太客氣了。

  都說不用接不用接了，你還親自來接機，這可是讓姐姐受寵若驚。

  現在你恐怕忙的暈頭轉向，咱們自己人，那麼客氣幹嘛。」

  楊紹鵬也道：「咱們之間的確沒必要客氣，要是老柳他們到了，你接一下未嘗不可，我們之間不用來這些虛的。」

  作為當初總裁班的同學，李東他們都是二期的學員。

  而二期學員，現在幾乎都是以李東為核心, 形成了一個新的小集體。

  至於一期的人，馬昀他們其實也有自己的小圈子。

  當然, 到最後, 這些人又殊途同歸，融入了一個大圈子中。

  可不管怎麼說，畢竟有同學情誼，哪怕這個同學情只有那麼幾天，這也不影響這些關係。

  尤其是，李東和吳亞君、楊紹鵬幾人都有利益關係，關係要比其他人更親近許多。

  龍湖的一些商業大廈，現在入駐的超市賣場，除非是已經簽訂合約的，要不然一般都是遠方超市。

  而楊紹鵬的海豐，早在08年那場大雪的時候，就幫過遠方從海路運貨，從而保證了遠方沒受天氣影響，物流保持暢通。

  也就是那一次，遠方商城才從之前的被掏寶壓制，一舉搶占了華東大半市場，才有了後來的逆襲。

  而現在，遠方打通了全球採購市場，凡是和海運有關係的貨運，只要海豐在當地有業務，一般遠方都是選擇和海豐合作。

  基於此，幾人的關係才會越來越親密。

  這是商界的常態，雖說和利益有關，可利益牽扯的深，關係自然要比其他人親厚一些。

  當初二期學員班人不少，最後還能和李東他們保持一致的人卻是不多，就在於大家少了利益關聯，最終越走越遠。

  幾人邊走邊聊，李東聊了幾句，接著看向吳亞君道：「吳姐，聽說這次龍湖上市，外界看好度很高，看來華夏女富豪排名榜接下來又得變一變了。」

  說起龍湖上市，吳亞君有些無力道：「別提了，許聖哲那個混蛋東西，這次故意跟我作對呢。

  之前龍華提都沒提上市的事，結果忽然半路上殺了出來！

  你也是，居然還在龍華有股份。

  原本今年準備赴香江上市的內地地產企業就有些多，可其他中小企業就算了，反而是襯托我們的存在。

  可龍華和恆大這樣的企業也參與了進來，這不是給我找事嗎？

  你說，要是微博、滕迅、阿里這些網際網路企業同時在香江上市，會有什麼結果？

  就那麼大的池子，想養出多條大魚怎麼可能。

  我們和恆大就已經競爭力很大了，現在龍華也參與了進來，這不是和我們搶食麼。」

  港股市場其實規模不算小，在世界排名都不低。

  港股的投資方，不僅僅局限於香江那邊的人。

  一些世界知名投行，都在香江有分部，作為亞洲四小龍之一，香江的地位舉足輕重。

  可香江，也不是沒有局限性。

  網際網路企業還好說，如今網際網路才是真正的跨國界。

  而地產股，尤其是內地地產股，那接受程度就要弱很多。

  這時候，港股的池子就縮水了。

  養個幾條魚還行，養多了，那最後總有幾條魚會死。

  之前，碧桂園已經在香江上市。

  今年，龍湖和恆大這兩大地產巨頭也準備在香江上市。

  現在，龍華也要去香江上市。

  三家IPO的速度都差不多，而加入了龍華，可能會導致他們的市場被瓜分。

  原本這個市場是1000億的話，兩家瓜分，那一家就是500億。

  現在三家進入，這個市場不會擴大到1500億，最多也就1200億，一旦三家平分，那就是400億。

  當然，操作的好，那就分的多一點，隨著整個市場擴大200億規模，可能最後都被一家搶走了，反而比兩家上市更賺。

  可三家當中，得利的也只有那一家。

  現在，三家規模以上的地產公司，龍湖的實力其實是最弱的。

  原本，龍湖就比恆大弱一點。

  而一開始，龍湖和龍華是旗鼓相當的，而且吳亞君比許聖哲要吃得開，準備的時間也更長，照理說，龍華加入，吳亞君也不忌憚對方。

  可誰知道，龍華最近跟瘋了似的。

  許聖哲四處開始圈地，各種讓人瞠目結舌的大方案一個接一個持續出爐。

  之前剛開始在華東地區布局的龍華，現在直接強勢殺入京津滬這些城市，許聖哲頻頻出手，口氣也大的嚇人。

  一開始，很多人還沒在意。

  可等知道，遠方在龍華也有持股的時候。

  不少人忽然恍然大悟，這不就是李東的風格嗎？

  往死里吹，往死里擴張，計劃都是挑大的來。

  至於能不能成，這個換成一般的企業不好說，可龍華背後有遠方支撐，不少人覺得還是有戲的。

  李東雖然和許聖哲說，不許借用他的名氣打廣告。

  可遠方和龍華合作是事實，只要許聖哲不借用李東的個人名望，說到遠方持股，那也是事實，沒必要去否認。

  遠方的商業行為，不能代表李東的個人行為。

  反之，李東個人卻是能代表遠方。

  聽起來複雜，普通人甚至沒這個概念，可龍華主打遠方的招牌，而不是說李東個人，其實業內人士都懂其中的意義。

  這點，吳亞君自然也看出來了。

  可看出來有什麼用？

  外界哪會管李東和遠方的區別，他們只知道，遠方在龍華有股份，龍華說的大計劃，顯然是靠譜的。

  這一次，龍華地產大規模進入全國各地，一下子就把名頭打響了。

  幾天下來，反而是龍湖落了下風。

  聽到吳亞君抱怨，李東也無奈道：「這個跟我真沒什麼關係，許聖哲你也認識，那傢伙可不是誰都能指使的動的。

  他自己要這時候上市，我勸也沒用。

  吳姐這邊，其實可以聯手龍華，一起幹掉恆大，那倒是挺不錯的。

  如今，IPO前期，說是看業績，看數據，其實還是看誰更能吹，吹的讓人信服。

  龍華和龍湖，其實競爭不大，重合區域不多。

  反而是恆大，四處擴張，和你們都有競爭。

  這次一起打壓恆大，抬高你們兩家才對。

  至於怎麼打壓，多簡單的事。」

  「怎麼簡單了？」

  吳亞君有些好奇，李東說的倒是容易，恆大哪有那麼容易被打壓下去的。

  人家規模在那，豈是你說對方不行就不行的。

  不但吳亞君好奇，楊紹鵬幾人也豎起耳朵準備聽李東高見。

  李東一副簡單至極的表情，隨意道：「這還用想？恆大和我們遠方沒合作，註定沒前途。

  你們兩家都和遠方有合作，這就是前途無量的保證……」

  「咳咳咳……」

  幾人都哭笑不得，你好意思說出口嗎？

  恆大是和你們沒合作，關鍵人家現在不做商業地產，做也是小規模的做，當然沒什麼合作的空間。

  就因為這，否定了恆大，誰信你？

  李東仿佛看出了他們的心思，無所謂道：「試試也不損失什麼，你們真要因為和我們有合作就出現了增幅，三家共贏的局面。

  接下來，遠方再談一些合作就簡單多了。

  看看，跟我們合作才有前途，不跟我們合作的都完蛋了。

  你們說，以後和我們合作的地產企業是不是就多多了？」

  說著李東忽然想到了什麼，腦海中不由想起當初在京城的地產大會。

  那時候，他就和其他地產巨頭商量，一起合作。

  全國的大型商場，其實八成都是這些地產巨頭企業控制的。

  小企業，沒那個能力開發。

  李東當初真要能達成了合作協議，那效果也是極其恐怖的，人家零售超市連開店的地方都沒，好地段都被人占了，還怎麼繼續擴張下去。

  不過當時遠方的實力其實也不算太強，加上不少企業都有固定的合作零售商，自然不會輕易答應。

  最終，和遠方達成合作的企業是少數。

  如果這次能借著這個機會，龍華和龍湖因為和遠方有合作，最後被市場看好，股價攀升，那所有人都會看到一個趨勢。

  跟遠方合作，遠比和其他企業合作收穫更大。

  之前，遠方再厲害，和這些地產企業其實都沒有太大的利益關聯。

  可現在不同，和遠方合作，上市的地產公司股價會漲，沒上市的地產公司一旦上市也會被市場看好……

  當然，這是理想狀態。

  做企業，單靠外力肯定是不行的，還是要看本身的實力。

  可一些實力達到的企業，名氣沒達到那個地步的企業，卻是可以嘗試一下的。

  想到這些，之前一直排斥和這些地產公司有牽扯的李東，忍不住多想了幾分。

  這次也許真能藉機干點事出來才對。

  一旦龍華和龍湖兩家，借著遠方的名頭完成了超越，是不是會讓一些地產企業動心？

  這點可能性還是很大的，何況遠方本來就不是弱者。

  如今，大部分超市的自有物業都不算太多。

  遠方之前自有物業比例保持在10%以上，就已經超越了全國大部分零售公司。

  這也意味著，超市這些百貨企業，90%以上的門店都是租賃的。

  當然，這個租期很長，超市，尤其是大型超市，簽個十年合約幾乎是常見的事。

  可不管十年還是二十年，每年都有大批的門店合約到期，這也是事實。

  一旦合約到期，商場選擇不續期，那就有好戲看了。

  現在可不同於日後幾年，人家商場願意續期，也有很多零售門店因為承受不了增加的租金選擇了自己倒閉。

  現在這時候，雖然租金已經見漲，可零售企業還是有利潤空間的。

  這時候一旦出現門店被迫關閉，那才就麻煩了。

  如今零售行業因為有遠方存在，線下這一塊競爭很激烈。

  在這種大家都在擴張的時期，你不但沒擴張，反而縮小了規模，尤其是取代你的還是遠方，那更是麻煩中的麻煩。

  當然，其他企業也可以換地方繼續開店。

  可這些老牌零售企業，其實他們之前選擇的地段，都是繁華地段，都是最適合開大型商場的地方。

  這時候，換在別的地方，未必還有之前的人氣了。

  李東心裡想著這些事，微微有些走神。

  而吳亞君卻是認真考慮了起來，半晌才道：「你說的這些，也許有效果，可遠達不到光是遠方的名字，就足以讓我們取得大的優勢。

  真想和你說的那樣，達到三贏的局面，除非……」

  吳亞君頓了一下，見李東還在走神，不由沒好氣道：「我說話呢，你在聽嗎？」

  李東這時候清醒了，笑道：「聽著呢，你的除非後面想說什麼我知道，不過現在暫時不聊生意。

  反正你們IPO還有一段時間，等我婚禮結束咱們再詳聊。」

  吳亞君眉頭跳動一下，微微點頭道：「好，那我等你消息。」

  這兩人說的不清不楚的，楊紹鵬幾人卻是不傻，大概知道他們要談什麼了。

  無外乎合作，或者入股，當然，是李東入股龍湖。

  這種事倒也不少見，香江那邊上市的企業，香江本土的富豪幾乎都會參與。

  有時候其實不是主動參與，而是被動的，那些上市的企業需要名氣，需要說服力，主動選擇讓他們進場，甚至是超低價進場。

  如今，李東名氣在這，龍湖連長江老李這批人都拉了進來，再拉李東進場也正常。

  不過兩人關係雖然好，可商場還是講利益的。

  這次吳亞君不出血，想直接拉李東入場，沒那麼便宜的事。

  他們其實不知道，李東之前直接拒絕了許聖哲的事，要是知道了，恐怕就不會這麼想了。

  李東在意的豈是對方上市的那麼點蠅頭小利，他是因為想到了自己的計劃，才會答應和吳亞君談談。

  既然當初能成立零售聯盟，別的聯盟體為什麼就沒希望？

  當然，地產行業麻煩太多，李東現在還處於猶豫階段，而且真要做，也要好好挑選才行。