第1436章 給我喝口湯都不行？

  胡明跟人炫耀的事，李東這邊也很快得到了消息。

  他其實無意去特意打聽這些，關鍵是許聖哲半夜三更地給他來了電話。

  通電話的時候，許聖哲也是實在找不到人發泄，乾脆找到了罪魁禍首李東。

  電話一通，許聖哲就罵罵咧咧道：「都什麼情況, 什麼屁事都要跟我炫耀一番，啥意思？

  李東，商界以前不這樣，誰不是悶聲發大財，誰滿世界炫耀這些！

  自從有了你，什麼屁事都有了。

  發財就發財，有出息就有出息, 我又不嫉妒, 非要跟我炫耀幹嘛。

  老胡忒不是東西, 我們家老頭子都不能說話了，還故意打電話過來，拐彎抹角地跟我炫耀呢……」

  許聖哲怨念滿滿，電話一通就開始抱怨起來。

  剛睡著的李東，聽了兩句，啪地一聲掛斷了電話。

  大爺的，大半夜的，誰有閒工夫聽你扯淡。

  不聲不響的掛電話，李東現在也學會了。

  老杜就經常這麼幹，馬昀那傢伙也學會了，馬華騰那傢伙上次也幹過一次，他現在覺得自己應該也要學習學習才對。

  一掛斷電話，李東就開始繼續悶頭大睡。

  旁邊的沈茜被吵醒了，剛想問話, 李東就輕撫著她的肚子道：「睡覺，明天再問，許聖哲那混蛋，閒著沒事找我抱怨呢。」

  沈茜聽到這話，才沒有再說，腦袋靠著李東的肩膀，閉上眼繼續入睡。

  ……

  第二天，一大早李東就起床了。

  今天李青結婚，既然說好了要過去，也不能太遲，沒必要非要壓軸趕時間上場。

  大早上一起床，李東就給許聖哲回撥了電話過去。

  響了好一陣，對面的許聖哲才接通電話氣急敗壞道：「大早上的，你有毛病吧！」

  李東沒好氣道：「昨晚你不也騷擾我了嗎？少說廢話，什麼情況，昨晚沒聽明白，再說一遍。」

  「我@#￥……」

  許聖哲罵罵咧咧一陣，半晌才頹然道：「他麼的，跟你們生氣顯得我自己蠢。

  我不生氣，也懶得生氣。

  事情很簡單，老胡他們家閨女跟你一樣能吹，說東星上市200億市值打底。

  然後老胡來了電話，反正就是可了勁的吹。

  吹就算了，非要拿我對比，啥意思啊？

  你說，我招誰惹誰了？

  我這個富二代又沒仗勢欺人，又沒欺男霸女，幹嘛都逮著我欺負。

  我容易嗎我？

  ……」

  許聖哲抱怨了一陣，最後才略帶好奇道：「你說，東星上市真的能市值200億？」

  李東聞言微微挑眉道：「上市？東星現在上市，誰說的？」

  「老胡說的，說創業板上線，小蕊想去試試。」

  「現在？」

  「不知道。」

  李東輕輕敲著茶几，頓了頓才道：「現在上市不是時候，追求高市值沒太大的用處。

  要上市，也要去主板上市才對。

  如今A股還沒有任何一家影視企業上市，創業板只是過渡期，東星不缺發展資金，暫時也沒到瓶頸期，沒有上市的意義。

  成為A股第一家影視上市公司，這才是正兒八經的前景。

  小蕊怎麼想到要去創業板上市？」

  「這個我怎麼知道。」許聖哲無語道：「我就問你能不能達到這個市值，你跟我扯這些幹嘛。」

  李東笑了笑道：「200億應該差不多吧。

  東星在影視行業其實名氣不低，尤其是去年東星慈善夜完美收官，更是名聲大噪。

  東星現在欠缺的不多，主要兩點，第一，缺一些國際都有名氣的大牌明星和導演。

  第二，缺一炮而響的影視作品。

  至於別的，其實都不缺了，包括一系列版權，東星這兩年囤積了不少版權，以後會值大錢的。

  要是把上面兩點給補足了，200億算什麼？

  東星也是線上線下一把抓，當然，不同於我們的線上線下，我說的是院線和影視版塊。

  總而言之，200億絕對是小看東星了。」

  「不會吧？」

  許聖哲有些質疑道：「為什麼你旗下的產業就是比別人值錢，跟我你也這麼吹，有意思嗎？」

  李東退股東星，並未發布聲明。

  李東是懶得幹這事，東星那邊則是暫時還需要李東和遠方的名氣支撐。

  上次沈茜就提過這事，被李東打斷了話語。

  這事，連許聖哲都不是太清楚，現在還以為李東在東星持股來著。

  聽到許聖哲的問話，李東也不解釋，笑呵呵道：「值錢不值錢，市值這東西沒太大的參考價值。

  說句認真的，沒必要太過在意這些。

  你萬億市值也好，一旦資不抵債，照樣說破產清算就破產清算，有用嗎？

  關鍵還是看企業自身，你別成天琢磨這些，沒意義。

  龍華這邊，你不要過於急於求成。

  我在龍華還有20%的股份呢，被你弄砸了，我找誰算帳去。」

  「呵呵，你以為我那麼傻？」

  許聖哲鄙夷一句，最後忽然道：「咱們的約定你別忘了。」

  這話剛出口，來喊李東吃飯的沈茜剛好走了過來，大概是聽到了，臉色略有異樣，看了一眼李東沒說話。

  李東有些心累，對著電話無語道：「說明白點，什麼約定，別弄的我跟你真有什麼似的。

  你們這些人，每次說話能不能說完整了，說半截留半截，坑我呢？」

  許聖哲大概是知道沈茜在一旁，也沒打趣李東，笑呵呵道：「你別跟我說你忘了。

  07年的時候，你們發行債券讓我借錢，我花了五億買了你們的債券。

  當初你可是跟我打賭，三年內，東宇必定超過龍華，成為江北地產界的老大。

  如果做不到，龍華控股東宇！」

  李東挑眉，半晌才道：「算上遠方城，東宇不比龍華弱，反而要強一截。」

  「你的十座遠方城幾乎都是空殼子，也就囤地不少，可欠了一屁股的債。

  無論是規模，影響力，包括運轉體系，你自己說，東宇能比得上龍華嗎？」

  「這麼說，你是想控股東宇地產了？

  第一，三年還沒到。

  第二，東宇現在主要走商業地產的路線，今年東宇再新建十座遠方城，光是二十座遠方城，就是天文數字，你控股不起。

  而且有了二十座遠方城，龍華能和東宇比？

  說名氣，東宇的遠方城，全國有誰不知道的？」

  說罷，李東再次皺眉道：「說認真的，忽然提這事做什麼？

  你有想法就直說，別跟我拐彎抹角的。」

  許聖哲笑呵呵道：「就知道瞞不過你，遠方現在的計劃，我大概能看個明白。

  遠方城大概是你們唯一的對外擴張計劃了，至於其他的，你應該不準備涉足才對。

  可單一的為了遠方城，你們還要配套很多部門和產業，不划算的。

  你們的物業公司，你們的建築公司，裝修公司，包括銷售部門，策劃部門……

  這些人事部門，存在價值其實都不高。

  如果你們願意把東宇託管給我們龍華管理，這些部門都可以裁撤了，遠方城還是遠方城，我每年收你點託管費用就行。

  我敢保證，開銷能比你們自己的支出少一半以上！

  而且龍華賺錢，也是你賺錢，你又賺回去一部分，最後你會發現，這樣一來，你們事情少了很多不說，支出也少了很多很多。

  更關鍵的一點在於，龍華一旦承接了你們的託管任務，那兩者聯合，產生的附加效應就強多了。

  到時候，龍華雖然還是龍華，資產沒變，其他的也沒變。

  可就如之前的國梅一般，沒有託管的那300多家門店，國梅能有之前的名氣嗎？

  託管的那些門店營收，不照樣算進了國梅的營收，才有了前些年的家電連鎖第一。

  如果龍華承接了東宇的託管業務，我們龍華就可以對外宣稱第一地產集團！

  一旦上市，產生的附加值難以計量！

  李東，考慮一下，這對你沒有任何損失不說，反而是一次賺大錢的機會。

  只是託管你們的業務，甚至託管費用我都可以跟你商量著來，給個成本就行。

  遠方城我甚至也不要求改名，還是遠方城，真的，你可以好好考慮一下，別急著否決。

  你自己心裡也該清楚才對，你們現在根本無力分心繼續擴張東宇地產，弄那麼多架構在那，難道還真讓他們光拿工資不幹活？

  合則兩利，這事其實我早就想說了。

  可之前我也不是太清楚你的規劃，還以為你要繼續擴張地產項目，你弄的那些什麼秦漢唐系列，說的嚇人，結果現在成了笑話。

  與其如此，乾脆讓龍華代管。

  為了幾個小區，還專門弄了個物業公司，虧不虧的慌？」

  李東沉默片刻，最後道：「我考慮考慮，你說的一些事有些片面了，支出再多，其實也沒多少。

  關鍵在於，這是我們產業生態鏈當中的一條，交給你們，我的生態鏈就不完整了。」

  「託管而已！」許聖哲著重說了一句。

  這事他的確謀劃很久了，很早之前就想說。

  如果現在東宇地產交給龍華來經營，那就完全不一樣了！

  龍華以住宅地產起家，在江北甚至華東，龍華的住宅地產項目都是有名的。

  可龍華涉足商業地產時間很短，平川的龍華廣場，也就是現在的遠方廣場，算是他們第一次試水商業地產。

  之後，在蘇安新城和京城，許聖哲也繼續擴大在商業地產上的投資。

  可因為龍華實力有限，加上商業地產本就回本速度慢，投資規模大，導致龍華現在在商業地產上依舊名聲不顯。

  可一旦接入遠方城，那就完全不同了。

  東宇地產雖然大體上還是空殼子，可遠方城計劃，早就名揚全國。

  現在只要首批的十座遠方城投入運營，那就了不得了！

  十座直轄市和省會城市的城市綜合體，這可不是一般的商業廣場，一旦正式運營，那就是相當於十座小型城市投入運營。

  只要遠方這邊能撐起這個攤子，那光是遠方城，李東喊出的千億計劃就不再是計劃，而是事實。

  龍華這邊託管遠方城，也可以對外喊出華夏最大的地產集團公司！

  第一，永遠都不是第二能比的。

  李東依舊沒有說答應的話，緩緩道：「回頭再說吧，目前我覺得還沒這個必要。」

  「李東……」

  「行了，你老老實實做你的項目就行，別想著借我的雞生蛋。

  就算要借，我也得想明白了。

  還有，你之前接手了雨潤的旅遊地產項目，現在又要接管我們的商業地產，龍華還在大力做住宅地產。

  之前你甚至還要做娛樂和酒店，說認真的，貪多嚼不爛。

  龍華實力是不弱，可也只是不弱罷了，還沒到強大的地步。

  幾年前，你們也就排名二三十的樣子，現在就想著做行業老大，不怕撐死自己？」

  「撐死膽大的餓死膽小的！」

  許聖哲略顯低沉道：「這年頭，你不做，別人可不會跟你客氣！

  什麼貪多嚼不爛，誰做大了，都想往多了做。

  你做的產業少？

  還是其他企業做的產業比我少？

  只要有機會，誰不是往裡鑽，我現在看到了機會，當然要抓住。

  你自己不想在地產項目上做大，我知道你恐怕是有些顧慮，你有，我不怕就行。

  放心，炸死了也是炸我，你吃不下的，給我喝口湯，這難度不大吧？」

  李東用脖子夾住手機，一邊喝著米粥，一邊道：「老許，別這麼激進，地產行業比遠方的產業要兇險的多。

  我現在都感受到無比巨大的壓力，我老丈人這邊上位，我都有些扛不住了。

  更別說你這邊，風險更大。

  地產行業，外面都看成暴利行業，而且目前已經形成了比較完善的區域勢力分布。

  你現在還要直接上位，一步就要上位到行業一哥的位置上，考慮過其他人的感受嗎？

  悠著點，我認真的。

  一步步走，比突飛猛進要強，也不惹人顯眼。

  至於東宇這邊，我的確也要考慮清楚了才行，不是說不給你喝口湯，關鍵是這口湯喝下去，指不定就是毒湯，沒那個必要。

  有多大口，吃多少飯。

  一口吃不成胖子的，我這麼能吃，不也吃了五年，才吃成現在這樣子。

  就算這樣，我都有些消化不良了。

  至於你，別老想著超越我，何必呢，你超過我，我也不給你一分錢，老二當好了就行……」

  許聖哲一臉無語，他麼的，每次我說正事的時候，前面還能好好聊，後面就全變扯淡了。

  現在是在談正事，談大事好不好！

  千億的產業託管計劃，爭奪地產行業龍頭老大的計劃，哪件事不比老大老二重要。

  什麼超越李東，不當老二，這時候許聖哲根本沒想這茬。

  結果倒好，到了李東口中，仿佛他現在做的一切，都是因為嫉妒似的。

  為了嫉妒，他許聖哲用得著幹這種事嗎？

  懶得辯解，許聖哲心累道：「就這樣吧，你真的得考慮一下，龍華成為行業第一，對你也是一大幫助。」

  「再看吧。」

  李東掛斷了電話，將手機擱在一旁，低頭開始吃飯。

  沈茜見他思考問題，也沒打擾他。

  不過等看到他碗都見底了，還在繼續吃空氣，沈茜不由哭笑不得道：「吃完了，還來一碗嗎？」

  李東回神，看了看空著的碗，笑了笑道：「不吃了，收拾一下，去青陽。」

  至於剛剛許聖哲說的事，他也沒多說，沈茜現在對生意不太感興趣，李東也懶得說這些事讓她動腦子。