第949章 地產風波起

  第960章退房退地風波

  20號下午。

  李東是被餓醒的。

  很餓，胃部不停地造反，李東甚至能夠感受到它在蠕動。

  也正因為餓，李東才愈發覺得頭腦清醒。

  仿佛拂去了一層陰霾，這時候的李東覺得自己迎來了新的一次重生。

  跌跌撞撞地跑下了樓，正在打掃衛生的保姆張姨一見李東下樓, 連忙道：「李先生，廚房燉了蓮子粥，我給您盛一碗。」

  李東連說話的力氣都沒了，忙不迭地點了點頭。

  張姨很快給李東盛了一碗粥過來，李東也不管燙不燙，端起來就喝。

  一口氣喝了一碗，李東才感覺舒服了許多。

  張姨拿著碗進了廚房又給他盛了一碗, 接著就道：「還是沈小姐考慮的周全, 她知道您醒了肯定餓，特意讓我燉了蓮子粥準備著。」

  李東一邊喝著粥，一邊含糊道：「沈茜人呢？」

  「剛走不久，您一直在睡覺，沈小姐來了幾次，見您沒醒就沒打擾您。」

  李東「嗯」了一聲沒再問，張姨也沒繼續說，轉身去茶几那邊將李東的手機拿了過來。

  「您休息的時候，來了不少電話。沈小姐怕吵醒您，把電話靜音了。」

  李東接過手機看了看，未接電話不少。

  有公司那邊的，也有其他人的。

  許聖哲、吳亞君都打了電話，另外還有馮輪的電話。

  李東想了想，先撥通了馮輪的電話。

  電話很快被接通，電話一通, 馮輪就笑道：「東子, 恭喜了。」

  李東知道他恭喜的是什麼, 新聞聯播一出, 遠方這次的確是出了大風頭。

  不過李東也沒心思和他說這些, 敷衍道：「沒什麼好恭喜的，畢竟相比較起來，這些都建立在別人的痛苦之上。」

  馮輪一聽語氣也略顯悲哀道：「是啊，不過天災無情，人力在此時太過渺小了。」

  感慨了一句，馮輪就道：「最近有時間嗎？」

  李東道：「剛回平川，馮哥有事？」

  「是這樣的，這幾天同學會這邊準備聚聚。一方面是地震的事，咱們不是有華夏慈善基金麼，你還是華東區大使，咱們商量商量救援的事。

  另一點就是老牛那邊，這次麻煩不小。

  這段時間，有境外機構準備惡意收購蒙牛，老牛現在獨木難支。

  咱們畢竟同學一場，也不能看著蒙牛倒下去，大傢伙一起幫著想想辦法。」

  馮輪說完，李東考慮片刻道：「馮哥，什麼時候聚會？」

  「就在這個月底，大概二十七八號左右，具體時間再和大家商量商量。地點就在京城，你有空過來嗎？」

  李東沉吟一會道：「馮哥，到時候我不一定能走得開，你知道的，最近我這邊比較亂。

  不過只要我有空，肯定過去，你看行不行？」

  馮輪笑道：「行，有空就來聚聚，沒時間也沒關係。」

  ……

  兩人又客套了幾句，李東掛斷了電話。

  電話掛斷，李東陷入了沉思。

  沒想到這次蒙牛還是逃不過危機，和上輩子一樣。

  實際上在李東看來，這次蒙牛應該能安然度過才對。

  畢竟這次的三聚氰胺事件，影響遠沒有上輩子那麼大，引發的社會反響也沒那麼嚴重。

  再加上地震吸引了全民注意，還有之前蒙牛撤回了部分產品，按理說不會太嚴重才對。

  不過現在看來，社會反響倒不是主要的，馮輪話中的「境外機構惡意收購」反而是危機的導因。

  李東倒不是怕見老牛，他心不虛，沒什麼好怕的。

  他說自己忙，也不是推諉，這幾天遠方集團肯定比較忙。

  正準備給其他人回個電話，手機自己響了起來。

  李東看了看號碼，接通道：「打了好幾個電話了，催命呢！」

  許聖哲火大道：「好不容易等到你回來，給你打電話打了一天都沒人接，你再不接，我都準備殺到你家了！」

  見他火急火燎的，李東也不跟他糾纏，問道：「什麼事？」

  「出來說，電話里說不清楚。」

  「去哪？」

  「金鼎俱樂部。」

  「……」

  一小時後。

  李東到了金鼎俱樂部。

  紀蘭馨不在，俱樂部的經理急忙引著李東到了室內高爾夫球場。

  進了球場，偌大的球場就許聖哲一個人在揮桿揮的起勁。

  見有人進來，許聖哲轉頭看了一眼，接著就丟下球桿道：「你總算來了，等你半天了。」

  李東翻了個白眼，沒好氣道：「我接電話才一個小時，哪來的半天！少扯淡，不是火燒屁股了麼，還有功夫打球？」

  「那不一樣，急歸急，該放鬆的時候也要放鬆才對。」

  許聖哲拿起毛巾擦了擦汗，又對俱樂部經理道：「把我上次存這的紅酒開了，讓李老闆漲漲見識。」

  俱樂部經理乾笑一聲，正準備出去。

  李東擺手道：「今天不喝酒，這幾天都不喝。」

  許聖哲一聽就道：「那就不喝酒了，給我們上壺茶。」

  這幾天全國哀悼，不過畢竟不是發生在江北，許聖哲倒是沒太注意到這茬。

  現在聽李東一說，馬上明白了他的意思。

  等俱樂部經理離開，兩人走到休息區坐下。

  許聖哲一坐下就嘆道：「這次你可得意了，民族脊樑，這話我聽著都替你害臊。

  早知道，我就該去捐個幾百所學校才對。」

  李東冷不丁道：「現在也不遲，你現在和川蜀說一聲，災後重建你準備捐幾百所學校，我保證你比誰都受歡迎。」

  許聖哲乾笑一聲，他就是隨口說說，哪敢真捐。

  動輒數億上十億，這麼多錢，他就算能拿出來也捨不得。

  沒繼續這個讓人尷尬的話題，許聖哲直奔主題道：「萬科的事你知道嗎？」

  「萬科？捐款門？」

  現在提到萬科，第一想到的自然就是捐款的事。

  這幾天萬科都快被罵出翔了，人人都在攻擊。

  王實這幾天恐怕夜不能寐，大概也在為自己的言行後悔。

  萬科捐200萬也就算了，要是被攻擊的第一時間，萬科補救一下，問題其實也不算太大。

  結果王實非要和網民擰著來，你要不別出聲，可他閒不住，前幾天發表了一條微博，說200萬是個適當的數額。

  這一下子，又被捲入了風口浪尖。

  還沒得他那邊消停下來，他的好基友老潘同學又發表了一偏微博力挺王實。

  這次SOHO也就捐了200萬，聽說當時馬昀、潘石億、王實、馮輪幾人是一起的，地震第一時間，大家都決定捐這麼多。

  畢竟一開始，大家也不知道這事多嚴重，200萬其實是個比較合適的數額。

  不過後來地震影響超乎大家所料，馬昀這些人都開始追加捐贈。

  偏偏王實不干，這兩年王實也開始走任大炮的路線，想用大炮對準眾人，絕不妥協。

  不過大家不買帳，一下子就讓王實成了主要攻擊目標。

  這事李東都清楚，不過他不太明白許聖哲的意思。

  這時候提起萬科做什麼？

  見李東疑惑，許聖哲苦笑道：「這次萬科自己作死也就算了，我們懶得管他死活。

  關鍵是萬科這邊是地產界龍頭，在外人看來，萬科就等同於房地產商。

  這幾天各地都在抵制萬科，甚至爆發了大規模的退房風波。

  原本受到金融危機影響，房價都在暴跌，深市那邊差不多跌了20%，首付款都搭進去了。

  不少人本來就在後悔，都尋思著找個機會退房，現在好了，萬科送上了靶子，事情越鬧越大了。

  他們鬧就鬧吧，還怕不夠熱鬧，其他地產商開發的樓盤也受到了影響。

  龍華這邊，最近也開始有了這種苗頭，不少人都上門來要求退房，你說這可能嗎？

  這麼鬧下去，我們這些地產公司，都得受牽連。」

  李東聽著點了點頭，接著就莫名其妙道：「這關我啥事，你找我幹嘛？要不你去找王實單挑，揍他一頓？」

  許聖哲一臉黑線，你就知道揍人，揍你個頭！

  沒搭理他，許聖哲繼續道：「退房風波是一點，還有一點，最近出現了退地風潮。」

  「退地？」

  這事李東還真不清楚，聞言馬上道：「什麼退地？」

  「就在昨天，蘇林集團下轄的蘇林房地產開發公司宣布，去年他們拍下的那塊44.04億、單價6.69萬每平米的地王要解除土地轉讓合同。

  前不久，滬市志成地產也退了一塊總價11.04億的地王，損失一個多億。

  還有，聽說北辰去年拿下的那塊總價92億的地王也準備退地，可能認賠金額高達10億。

  另外還有……」

  許聖哲一連說了好幾家地產公司，或已經退地，或準備退地。

  李東總算聽出點味道出來了，這傢伙又是退房又是退地的，說了這麼多，恐怕就一個目的。

  李東眉頭微挑，平淡道：「你是準備退了京城那塊地？」

  京城那塊地，兩家一共花了60億拍下來的。

  加上稅之類的，總共花了62億。

  這個價格，在當前來說，的確有些高了。

  如果退地的話，肯定是有損失的，起碼得賠償幾億才行。

  不過要是按照現在這趨勢，不退地，也許損失高達10億以上都有可能，許聖哲恐怕是動搖了。

  李東說完，許聖哲搖頭道：「不是退地，我就是想問問，你現在到底怎麼想的？還覺得地價會繼續漲上去嗎？

  金融危機對國內的影響越來越嚴重了，這麼下去，我這心裡也沒底了。

  今天找你，就是想讓你給我吃顆定心丸。

  又是退房，又是退地的，加上新城那邊滯留資金嚴重，這幾天我一直沒睡好，真的，好幾天都沒睡個安穩覺了。

  好不容易把老頭子弄下去了，老大也給我弄走了。

  你說，龍華到了我手上，要是第一年就出現大筆虧損，我還有臉見人嗎？」

  許聖哲畢竟還是年輕了，金融危機遲遲沒有過去，地價還在跌，房價也在跌，他有些急躁了起來。

  之前一線城市的地價房價都沒怎麼下跌，最多也就是漲跌持平。

  可現在，一線城市也開始狂跌了。

  尤其是深市那邊，跌幅比平川都恐怖，部分地區跌幅已經超過了20%。

  對房地產企業而言，跌幅這麼大，簡直就是逼他們跳樓。

  開發一座樓盤，動輒幾億幾十億，跌幅20%，那損失可都是以億計的。

  許聖哲急歸急，不過他這時候還能勉強撐住。

  勉強的意思就是，他現在還有指望，指望李東這邊。

  自從上次輸給了李東，他就一直很信任李東的眼光。

  現在他就是來尋求安慰的，李東要是說能漲上去，那他就繼續撐著。

  可李東要是說不行，他就得考慮後路了。

  李東瞥了他一眼，以前覺得這傢伙老謀深算，現在終於露出破綻了吧。

  許聖哲眼光和能力都有，不過閱曆始終是個問題。

  就跟打仗似的，短兵相接，許聖哲能打的滴水不漏，戰略眼光都可以。

  可要是打持久戰，這傢伙到後期肯定要亂了手腳。

  聽到他是來尋求安慰的，李東有些好笑，隨口道：「漲，肯定能漲，起碼漲十倍，現在定下心了吧？」

  「去你的！」

  許聖哲罵歸罵，不過見李東態度輕鬆，還真鬆了口氣。

  考慮了一會，許聖哲又道：「真會漲？」

  李東不耐煩道：「你夠了沒，這種事我能給你什麼意見，你自己看著辦，能要就要，不能要就退，實在不行京城那塊地你轉給我，不過價格降兩億，跟你退地損失差不多。」

  他這話一出，許聖哲眼睛一亮。

  沒等李東繼續說話，許聖哲就道：「這麼說來，你是穩坐釣魚台了！

  行，那我就賭一次！」

  李東看了他一眼，還以為他說的是那塊地。

  卻不想許聖哲咬牙道：「那些人不是要退房嗎？行，我這次就當一次出頭鳥，讓他們退！

  全退了也好，不過首付款我得質押一年，一年過後再把錢歸還，他們應該也沒意見。

  一年後，房價要是真漲上去了，我借用了他們的錢不說，還能再賺一次，你覺得怎麼樣？」

  此刻李東有些目瞪口呆，我靠，這傢伙行啊！

  我就說句能漲，他就真敢賭一把？

  這玩的可就大了！

  吐了口氣，李東知道，恐怕許聖哲自己早就打定了主意，可是信心不足，所以才找他談一次才對。

  要不然說臨時起意，李東不太相信。