第883章 不是猛龍不過江

  京城的土地拍賣會比江北更嚴謹一些。

  整個會場架設了多台攝像機，保安人員也多了許多。

  畢竟涉及到幾十億的交易，來參與拍賣的都是一些大老闆，這時候要是出了點事，誰也擔不起這個責任。

  9點半，土地拍賣開始。

  拍賣師到位。

  會場前方大屏幕開始出現Z013地塊的詳細信息和介紹。

  這些信息, 來之前大家都知道。

  沒人會在這上面開玩笑，幾十億又不是草紙，不了解清楚了，大家也不會來參拍。

  看完了介紹片，拍賣師又宣讀了一下競拍須知。

  該說的都說完了，四十多歲的拍賣師敲了敲手中的木槌，朗聲道：「下面，京城中央商務區Z013地塊拍賣正式開始！

  起拍價32億人民幣，每次加價500萬起，單次加價無上限！」

  價格一出，大家都沒急著競拍。

  底價32億不算高，樓面價不過6400元/平米，這個價格肯定是拿不下來的。

  剛開始報價，大家也不急，到後面才是大戲。

  幾十秒的時間，沒有任何人出價，拍賣師和國土局的人也不著急。

  32億都沒人買，那參拍的人都去死算了。

  果然，又過了十幾秒鐘，有人舉牌喊道：「32億5000萬！」

  眾人扭頭看了一眼，許聖哲笑容滿面地舉了舉手中的牌子。

  第一個喊價的就是他，反正閒著也是閒著，到最後他不一定有再開口的時候, 還不如亮個相再說。

  沒等拍賣師說話, 萬科那邊就舉起牌子喊道：「33億！」

  500萬的競價底線，這些人剛來就打破了，直接以5000萬加價起步。

  拍賣師這次有機會反應了，聞言馬上道：「33億，6號出價33億！」

  他剛說完，華遠的任大炮就高聲道：「34億！」

  「35億！」

  沒給任大炮亮相的機會，他這邊剛報完價，泰康和萬通幾家組建的聯合體就加價一億上去。

  場內其他參與者都微微吸了口氣，那些攝像頭更是連忙轉動。

  太猛了！

  不加價則已，一加就是上億，這才兩分鐘不到的時間，直接超過底價3億。

  而這，還是其他巨頭沒參與的情況下。

  泰康聯合體這邊報完價，會場稍微安靜了一下。

  35億，樓面價已經達到7000了。

  這時候，7000的價格雖然不算高，可也不低。

  要是去年，這時候大家早就殺上去了，才7000而已，這算什麼。

  而今年，其實大家心裡還是有些忐忑和沒底的。

  金融危機席捲全球，京城這邊比其他地方還好點，因為奧運會的緣故，房價不算跌的厲害。

  一些三四線城市，房價到現在跌了都超過10%了。

  金融危機什麼時候結束，大家也沒準確的把握預測。

  一旦時間過去，房市持續低迷，他們耗費巨資拿下這塊地就得不償失了。

  不過猶豫沒持續太長時間，7000的價位不算高，中信地產這邊的帶隊舉牌道：「36億！」

  「37億！」

  中信地產剛報完價，就被人絕殺了。

  李東扭頭看了一眼，又看了看許聖哲。

  許聖哲也忍不住吐槽道：「京城這邊還真是出奇葩，一家人幹起來了。」

  剛剛報價37億的不是別人，是中信銀行和首創組建的聯合體。

  在李東眾人看來，這幾家差不多相當於一家，就算不是一家，應該也不至於廝殺的太過。

  不過皇城底下什麼事都有，他們還真幹起來了，看那樣子也不是作秀，而是正兒八經地競爭關係。

  吳亞君比他們更了解一些，聞言低聲解釋道：「參拍的單位有16家，你們就當16家看待，中信這邊雖然參與了多家企業，可彼此競爭起來也是毫不留情。

  集團大了，各個部門並不是統一的，各自分管各自的一攤。

  只要覺得能賺錢，他們彼此廝殺起來也毫不手軟。」

  李東微微點頭，沒有再說話。

  競價還在持續，中信銀行的37億嚇不到眾人。

  沒過多長時間，陽光保險的聯合體就出價到了39億。

  這時候，有幾家企業是徹底放棄了。

  任大炮將牌子扔到了一邊，顯然是告訴眾人，他不玩了，開始看戲。

  華遠這邊沒有強力的金融機構支持，幾家中小地產公司也是抱著撿漏的心思來的。

  30幾億能拿下還好，眼看著馬上就要到40億了，他們根本吃不消。

  而且還有不少家企業沒出手，像安邦聯合體，招商聯合體，包括李東他們都沒舉牌。

  沒舉牌不代表就放棄了，其他人不好說，李東不舉牌，大家並不覺得他是來看戲的。

  果不其然，陽光保險這邊剛報完價，吳勝男就舉牌道：「40億！」

  拍賣師眼睛一亮，突破40億大關了！

  32億的底價是沒錯，可在國土局和市政府這邊，40億才是他們的心理底線。

  只要達到40億，接下來出價多少都行。

  40億，一下子就讓不少企業徹底選擇了放棄。

  此時，還捏著牌子不放的只有五六家企業了，其他人都吐了口氣開始等著看戲。

  40億絕不是結束，這點大家都明白。

  8000元的樓面價是不算低，可也不算高，還有上漲幅度。

  沉寂了幾十秒，當拍賣師喊道：「40億第一次……」

  話音未落，萬科的王石就喊道：「41億！」

  緊接著潘石億就摸了摸禿頂的頭髮，肅穆道：「42億！」

  這時候，中信集團和國際期貨組建的聯合體第一次開始報價，「44億！」

  之前價格漲幅一直都在一億，這次中信集團打破了一億加價的默契，直接將價格抬到了44億。

  44億是個很微妙的數字，再加一億樓面價就達到了9000元。

  加上其他成本，等項目竣工，單價恐怕會超過11000元以上。

  這還是成本價，地產商總是要賺錢的。

  而目前CBD這一塊，市場價也就在12000元/平米左右。

  或許更高一些，然而最近地產市場動盪，以後到底是漲是跌，這個不好保證，也沒人敢百分百肯定一定會漲上去。

  當然，敢在這時候來參拍的企業，還是有自信的，覺得房市不會一直低迷下去。

  可自信歸自信，涉及資金達到40億以上，大家不得不考慮。

  沉默的時間愈髮長了，吳勝男頭上都滲出了汗液，看了李東一眼希望能得到答覆。

  李東微微沉吟，輕輕點了點頭。

  吳勝男喘了口氣，舉牌喊道：「45億！」

  遠方出價45億，不少人都忍不住看了過來。

  沒想到這時候遠方還會繼續，看來傳言不假，李東這傢伙心大的很，也許45億都不一定是他的底線也不一定。

  45億的價格一出，場上不少人都在打電話。

  參拍的這些企業，不是家家都是老總親自上陣。

  一些副總裁帶隊的企業，這時候都在和大老闆通話。

  45億其實不單單是李東說的底線，也是很多企業來之前的心理底線。

  超過這個價位，風險就有點大了。

  一旁的許聖哲湊過來道：「別人要是再加價，你就真放棄了？」

  「等等再說。」李東心不在焉地應了一聲。

  許聖哲暗罵一句，就知道你小子不老實，虧我還相信了你的鬼話。

  拍賣師已經在喊第二遍，不過聲音拖的很長，遲遲不肯喊第三遍，也不願意落槌。

  李東身邊的吳勝男死死盯著拍賣師的木槌，恨不得衝上去將木槌落下。

  她還算鎮定的了，坐在她旁邊負責記錄的白素已經快窒息了。

  太壓抑了！

  而且動輒幾十億的競價，也讓第一次參與這種場合的白素很不適應。

  有錢人真多！這是白素的心裡話。

  以前她想著，李東都是國內十大富翁之一了，身家也才三百多億。

  這還是各種產業累加，實際上現金流不算太多。

  能拿出幾十億現金流，應該很強了才對。

  可剛剛拍賣會上，幾十億的價格，出價的企業超過了10家。

  這時候，白素才明白，個人身家不能代表一切，企業的強弱才是標準。

  李東個人財富是多，可他的個人財富差不多就相當於企業財富，哪能跟那些銀行機構保險機構相比。

  這些企業，規模動輒千億萬億，手中大筆的現金流，可不是遠方能比的。

  就在白素手都在顫抖的時候，潘石億咬了咬牙，舉牌道：「45億5000萬！」

  加價幅度從一億掉了下來，不過沒人看不起潘石億。

  開玩笑，你出45億5000萬看看！

  這時候，每次加價其實都是在賭，賭未來兩三年內房市能繁榮起來。

  就是兩三年，時間長了，再漲上去也不划算。

  畢竟現金流滯壓嚴重，要是過十年再漲，哪怕漲幅個20%，其實他們也虧了。

  潘石億報完價，看了李東一眼，見李東這邊沒動靜，不由鬆了口氣。

  總算把這傢伙壓下去了！

  這念頭剛升起，中信集團聯合體舉牌喊道：「46億！」

  潘石億暗罵一聲，有錢了不起啊！

  剛剛李東報價45億，你們一直不吭聲，我剛報完價你就加價，什麼意思嘛！

  惱火歸惱火，潘石億也不再吭聲了。

  46億，這個價格也許還有的賺，不過按照目前的行情，賺的不多。

  而且對於中信這些金融機構，他們抗拒程度不大。

  這些金融機構目的就是為了賺錢，不像地產公司，賺錢還是其次，有時候為了打名氣，不賺錢都願意。

  李東這些外來戶，一直是他們的打擊對象。

  不讓其他的地產公司來京城圈地，這是大家的共識。

  至於中信，拿下就拿下吧。

  不單單潘石億沒了聲音，王石這些人也一個個不說話了。

  李東微微蹙眉，朝吳勝男看了一眼，吳勝男瞭然，繼續舉牌道：「47億！」

  「48億！」

  遠方剛報完價，中信集團再次出手。

  李東吐了口氣，第一次開口道：「49億！」

  李東一開口，不少人都明白，這個價格恐怕超出他的預期了，連東宇地產的總裁都沒辦法決定，只能李東親自上陣。

  49億，比底價高出了17億，漲幅達到50%。

  再上一步，那就是50億，樓面價達到10000元，市價低於14000元/平米幾乎沒什麼賺頭。

  如今只有CBD中心區域能達到這個價位，其他地方都要稍微便宜一點。

  49億一出，就連幾家還沒出手的企業也紛紛放棄。

  放棄不放棄，有時候一眼就能看出來。

  當然，大家也沒想過隱瞞。

  招商聯合體的負責人將競價牌丟到一邊，端起茶杯喝了起來。

  雖然拍賣會他們一次價格都沒出，可大家都繃緊了神經。

  這時候沒必要了，49億已經超過了他們的預算，接下來就等結束了。

  中信集團的負責人也皺起了眉頭，和旁邊的國際期貨公司負責人低聲商量了一下，接著對方再次舉牌。

  「50億！」

  會場上微微有些騷動，攝像機紛紛投向中信那邊。

  大佬就是大佬！

  看看，50億毫不動容，甚至都不用請示上級，顯然50億還在他們的權限之內。

  眾人又看了看李東那邊，這時候還在競爭的也就遠方和中信了。

  中信財大氣粗，李東還會不會繼續槓下去？

  眾人注視他們的時候，許聖哲正在和李東商量。

  「50億了，這個價位不低，風險有一點，但是不算太大。你之前不是說金融危機持續時間不會太長嗎？

  李東，怎麼樣，聯手一把？」

  許聖哲說完，又看向吳亞君道：「吳總怎麼說？」

  吳亞君考慮片刻道：「東子要是願意繼續下去，我們三家聯手，可以繼續出價，就算出價到54億，一家也才18億而已。」

  18億，還而已？

  一旁的白素都不想說話了，總覺得這些人說話在裝逼，可實際上他們還真沒裝逼。

  吳勝男看了看李東，小聲道：「李總。」

  李東看了她一眼，一看便知道吳勝男其實是贊同的。

  10萬平米的占地面積，50萬平米的建築面積，遠方商場用不了這麼大，遠方大廈也用不了這麼大。

  無論是切割成三塊地皮，還是三家聯手投建，都能滿足要求。

  單獨一家吃下來，風險大不說，遠方壓力也大。

  李東原本是真準備自己吃下來的，不過超過50億的價位，他也吃不消。

  京城還只是第一家，他還準備在其他地方投建遠方廣場。

  這次花這麼多，以後賺錢是肯定的，可資金回流也需要時間，他不能在京城一地花費太大。

  考慮了一下，李東剛想說話，見拍賣師喊第二遍，舉牌道：「51億。」

  沒管其他人的震驚，李東對二人道：「聯手可以，不過我要占一半。」

  許聖哲和吳亞君對視一眼，一半好像也沒什麼。

  李東瓜分了一半，他們兩人再分一半，起碼還有25萬平米，蓋商場蓋辦公樓都夠了。

  沒多加思考，兩人都點頭答應了下來。

  這時候也來不及簽訂協議了，不過三人關係不錯，也不至於反悔。

  不過李東還是提醒道：「另外既然合作，我就鐵了心拿下來，你們的底線在哪？」

  吳亞君輕聲道：「55億以下可以接受。」

  許聖哲卻是咬牙道：「不，60億，60億我能接受！到時候吳總不願意加入，咱倆對半分！」

  吳亞君看著兩人，一時間不知道該說什麼。

  現在的年輕人都這麼瘋狂嗎？

  底價32億的地皮，被炒到50億已經超乎想像了，這倆傢伙居然溢價一倍都能接受，我是不是真老了？

  吳亞君正在自我動搖的時候，場上又出現了變故。

  幾家京城的地產公司負責人小聲議論了一會，很快王石就報價52億。

  李東掃了他們一眼，心中冷哼一聲！

  這些人之前明明放棄了，這時候卻是出面狙殺自己，何其可惡！

  看樣子，幾家應該也達成了協議才對。

  沒人會想到，在這種時候，地產市場不穩定的時候，這塊地的價格會突破50億以上。

  別說他們，連國土局和市政府的人也有些震驚。

  之前他們還商量著，40億差不多了，45億就是大家拼出火氣的結果。

  現在倒好，一個個都不把錢當錢，一眨眼的工夫，價格衝破了50億。

  再這麼下去，他們懷疑還會更高，畢竟那邊的遠方眾人還在商量，顯然也沒放棄。

  王石剛報完價，李東就喊道：「55億！」

  「轟！」

  會場上頓時轟動了起來，55億！

  樓面價突破11000元，溢價超過70%，單次加價3億。

  猛男的確是猛男，之前大家根本沒想過遠方會出到這個價。

  一時間，所有人都沉寂了下去。

  還值得再拼嗎？

  55億，在這當前，有幾家企業能拿出來，換成其他地塊，都能拿下雙倍的地皮了。

  繼續狙擊下去，到底值不值得？

  猶豫，沉吟，商量……

  大家都在爭分奪秒，拍賣師遲遲不肯落槌，李東狠狠瞪了那傢伙一眼。

  還等，等個毛啊，乾脆利落的落槌才對！