第834章 見杜安民

  12月26號。

  京城。

  杜安民辦公室。

  老杜正在忙事，李東來的時候，杜安民抬頭看了一眼。

  沒急著和李東說話，杜安民繼續低下頭道：「你先找個地方坐一會，我把手上的文件看完。」

  李東堆笑道：「您忙您的，我隨便看看。」

  「嗯。」

  杜安民不再說話, 低頭看起了文件。

  不是裝模作樣，也不是考核李東，沒那個必要，他是真忙。

  要不是有些日子沒見到李東了，加上有點事要找這小子，他還真沒空見李東。

  杜安民忙著看文件, 李東則是在辦公室中四處轉悠了起來。

  這種機會可是很難得，一般人就算見到了杜安民，也不會跟李東似的, 有機會在辦公室里見面。

  就算在辦公室見面，別人這時候也很老實，哪會到處亂逛。

  李東在辦公室轉了一圈，中途秘書倒了兩杯茶進來。

  見杜安民褪下眼鏡，李東知道他差不多忙完了，連忙老老實實地在一旁的休息區坐下。

  杜安民揉著眼睛，走過來在李東對面坐下，端起茶杯喝了口茶才道：「事情比較多，茜茜那丫頭最近還好吧？」

  「好，挺好的，又胖了幾斤……」

  「咳咳……」

  杜安民差點一口茶噴出來，瞥了他一眼沒接話。

  對面的李東乾笑一聲，也不知道該說什麼。

  沉默了片刻，杜安民這才繼續道：「你不來找我, 最近我也想找你談幾句。私事今天就不談了, 說說正事。」

  「最近你們遠方超市在京城的門店陸續開業，超市行業, 作為貼近民生的第一產業，雖然在各行各業當中不太起眼，可也不能忽視。

  近期進入京城發展的連鎖超市很多，你們之前和蘇果的競爭我也在關注。

  你向來激進，不過這次我得提醒你，不要肆意妄為。

  這段時間，國際經濟市場動盪不安，想必你也有所耳聞。

  另外奧運會在即，這段時間國內外都在盯著京城這一塊，你們和蘇果之間的競爭方式，不要延續到物美這邊。

  穩中求進，這不單單是我個人的想法，也是很多人的想法。

  這時候你表現的太過激進，影響不好。」

  杜安民沒直說，李東倒是聽懂了。

  當初他和蘇果在蘇南打價格戰，打的蘇南當地經濟都有些動盪。

  兩家過百億的集團廝殺，而且超市還是經營生活必備品的平台，影響的可不僅僅是兩家企業，關聯到的東西很多。

  這時候杜安民也怕李東這傢伙胡來，在京城開始衝鋒。

  遠方要是和物美也廝殺起來，延續蘇南那邊的作風，再引起連鎖反應，那就麻煩了。

  這時候，因為金融危機和奧運會的影響，上下都在求穩。

  穩定，是所有人的共識。

  一旦這時候李東這條鲶魚闖了進來，不管最終是是勝是敗，肯定有人會不滿。

  這裡不滿的不是一般人，也不是商人，而是更上面。

  杜安民一說完，李東就急忙表態道：「杜叔還不知道我嗎？我不是那種人，只要物美他們不招惹我，我不會跟他們過不去的。」

  杜安民有些好笑地看了他一眼，你不是那種人？

  我就是知道你，才會提醒你一句！

  要是換成別人，杜安民根本不會說這事，這時候大家心裡都有桿秤。

  李東不行，他總喜歡火中取栗。

  這時候其實也是一個機會，李東不見得就不敢出手，要是在京城大戰起來，只有遠方和物美兩家那也就算了。

  可這種可能性不大，京城的情況比蘇南更複雜。

  大大小小的零售集團數百家，各種零售門店更是超過萬家，萬家門店開始大戰，那還不得亂了套。

  杜安民提醒了一句也不再多說，這小子衝動歸衝動，人還不傻，自己都提示過了，接下來應該不會再出現蘇南的情況。

  接下來兩人隨便聊了幾句，見杜安民今天挺好說話的，李東忍不住道：「杜叔，聽說不久後CBD商務中心區那邊有塊地要拍賣？」

  杜安民看了他一眼，微微蹙眉道：「怎麼，你看上了？」

  李東笑呵呵道：「這不我準備在這邊籌建一座遠方大廈嗎？遠方集團現在也算是國內知名集團了，京津這邊又是重點城市，老是租住別人的地方，多沒面子。」

  「就算籌建分部，那塊地也大了，那可是將近十萬平米的地方。」

  「咳咳，那個我尋思著，順便再建幾座寫字樓，然後再開個遠方廣場，十萬平米也不算太大。」

  杜安民心中有些震驚，這小子還真想大幹一次啊。

  籌建分部大樓，然後還開設遠方購物廣場，再建寫字樓，這不單單是發展超市了，連地產他都想進軍京城。

  那塊拍賣的地皮杜安民還真知道，就位於CBD核心商業區。

  先不說地價如何，光是在京城這邊想造成影響力和規模，投資可不比之前李東投資京津地區的超市少。

  不是不少，而是更多。

  按照之前的市場價，十萬平米的占地面積，超過二十萬平米的建築面積，加上還是核心商業區，光地價就能超過30億以上了。

  要是競爭激烈，別說30億，加個10億都打不住。

  算下來，李東想要完成他說的商業廣場和分部大樓建造，低於50億就別想了。

  這幾年遠方什麼情況杜安民可是清楚的很，他還有錢繼續這麼擴張下去嗎？

  見杜安民沉思，李東也不著急。

  按理說這事沒必要特意知會杜安民一聲，不過來都來了，李東還是說了一嘴。

  倒不是指望老杜幫他，就是提前打個招呼，免得老杜不好辦。

  遠方廣場計劃和分部大樓，這是早就定下來的事。

  不單單是京城這邊，李東準備在08年左右，在幾個一線城市都提前布局。

  別的先不說，先把地拿下來，要不然等兩年，黃金地段都被別人搶完了，哪還有他的份。

  就算到時候有地皮，08年一過，地價還得狂漲。

  李東估計，過了08年再想拿同樣的地，地皮溢價很可能超過50%以上，甚至更多。

  辦公室中安靜了一會，不知道過了多久，杜安民才道：「你確定要做？」

  「嗯，確定。這是集團早就定下來的計劃，未來幾年，我們在各大一二線城市，都會採用這種購物廣場和地產協同發展的模式。

  將遠方超市和東宇地產緊密結合起來，行成互補效果。」

  「這需要多大的投資你考慮過嗎？」杜安民又問道。

  李東點頭道：「我想過，不過事在人為，資金問題，也就前兩年有些困難。

  等熬過了這段時間，遠方集團就正式起來的，那時候錢不是最大的問題。」

  杜安民微微沉吟，又考慮了一會才道：「這事我知道了。」

  李東聞言點點頭，老杜既然沒說什麼，那就代表對他沒影響，接下來看的就是錢了。

  錢而已，現在他是沒有，可不代表接下來他就沒有。

  反正拍賣又不是現在，早著呢，起碼還有幾個月時間，到時候自己手頭上應該也有錢了。

  而且到了那時候，地價說不定還會跌下去，也會少一些競爭對手，白撿的便宜當然要撿。

  談完正事，杜安民本人也忙，李東沒再打擾。

  出門的時候，杜安民一直跟著李東走到了辦公室門口。

  直到李東開門的那一剎那，杜安民才輕聲道：「好好對茜茜。」

  說完這話，杜安民心裡不知道是什麼滋味，轉身回了自己的辦公桌。

  李東頓了片刻，點頭道：「我會的。」

  也沒管杜安民聽沒聽見，李東邁步走了出去。