第814章 房市萎靡（萬更求訂閱）

  李東原本準備小憩片刻，到最後卻是不知不覺睡著了。

  醒來的時候，沈茜就在他旁邊坐著。

  見他醒了，沈茜連忙道：「喝水嗎？」

  「給我泡杯濃茶。」李東揉了揉太陽穴，最近有些累了，躺著躺著就睡著了, 身邊來了人都沒感覺。

  「濃茶不好，清茶吧。」

  「嗯，你看著辦。」

  李東懶洋洋地回了一句，看著沈茜忙前忙後，嘴角微微露出一抹笑容。

  等沈茜端著茶杯走過來，李東打了個哈欠道：「不想動彈, 餵我喝幾口。」

  沈茜翻了個白眼，也沒拒絕，端起茶杯餵他喝了幾口。

  喝完茶, 感覺嗓子沒那麼乾澀了，李東這才吐氣道：「舒服，對了，老杜走了沒？」

  「別老杜老杜的，有能耐你在他跟前喊。」沈茜沒好氣地回了一句，接著才道：「還沒呢，不過快了，不會超過月底的。」

  「老杜這一走，我也得做好準備了。」李東感慨了一句，沒有細說下去，看向沈茜道：「你媽那邊最近怎麼沒消息了，在幹嘛呢？」

  沈茜沒好氣道：「你真夠閒的，什麼事都喜歡管。」

  「我就是問問，你這麼大反應幹嘛。」李東有些訕訕。

  沈雪華那女人可不是一般人, 最近一直沒聽到她的消息，李東的確有些好奇。

  再說杜安民這次是真要去京城了, 不會超過十天。

  李東倒想知道沈雪華現在有沒有把沈氏集團坑死, 這女人之前肯定是準備退出沈氏的。

  不過退出之前, 沈雪華必然要撈取一筆資本才對。

  之前因為太忙，李東也沒來得及關注，現在終於閒了，自然想了解一下。

  李東想知道，沈茜雖然嘴上說的厲害，最後還是告訴了他沈雪華的現狀。

  和李東猜測的差不多，沈雪華在杜安民入京之前，果然撤出了沈氏。

  不過沈雪華不是一般人，她撤出沈氏，那可不是毫無所求。

  這女人臨走的時候，的確坑了沈氏一把。

  具體怎麼坑的，沈茜不說，李東也懶得問。

  反正結果就是沈雪華掏空了沈氏的所有流動資金，這還是其次，另外沈氏那邊還付出了不小的代價，這才讓沈雪華和沈氏斷了聯繫。

  現在沈茜的老媽也不開公司了，而是轉而玩起了天使投資。

  這東西倒是比開公司限制小，起碼和杜安民在哪關係不大。

  別看天使基金剛成立，短短時間內沈雪華的天使投資就打響了名聲。

  沒別的，人家有錢任性。

  從沈氏那邊，沈雪華起碼拿到了20億左右的現金，一拿到錢，沈雪華就大肆投資。

  投資的都是一些網際網路產業，在業內很快就名聲斐然。

  不到幾個月的工夫，沈雪華掌控的天使投資，起碼投了10個億出去。

  沈茜剛開始說的時候，李東還尋思著沈雪華倒是挺有眼光的，等沈茜說到沈雪華投資了京東，李東忍不住撇嘴道：「你媽這是要跟咱們打擂台？」

  沈茜有些無奈道：「我勸過一次，不過我媽說京東潛力不錯，加上徐欣看好……」

  「等等，你媽怎麼和今日資本攪合上了？」

  沈茜皺眉道：「說話就好好說，什麼叫攪合上了。她們都在京城商界發展，認識有什麼好奇怪的。而且徐欣在投資領域名聲不小，這次我媽也做這個，兩家資本在風投領域都不算多，達成聯盟很正常。」

  「那你媽給京東投了多少？」

  「一個億。」

  「人民幣？」

  「廢話，要不然你以為呢。」

  李東笑呵呵道：「我這是為你老媽慶幸，要不然投資多了，最後血本無歸怎麼辦。

  要是沒咱們，京東能起來我不奇怪，柳強東能力挺強的。

  不過有了咱們珠玉在前，他想繼續走咱們的路就沒那麼容易了。

  再看看吧，說不定你媽也虧不了。」

  沈茜倒是沒反駁，的確，現在京東好像和遠方走一樣的路……

  這心思幸虧柳強東不知道，要不然得慪死。

  明明他早就這麼打算的，只不過李東提前實施了而已，現在他反而成了抄襲者了。

  當然，就算知道了沈茜的心思，柳強東也沒辦法。

  畢竟從目前看來，遠方的確比他先行一步，而且這一步距離還很大，按照京東目前的規模，想要追上遠方起碼五六年。

  這還是遠方不發展的情況，要不然能不能追上都是個問題。

  李東和沈茜聊了一會閒話，最後見天色不早了，兩人才結伴回了大院。

  ……

  時間轉眼進入11月下旬。

  11月下旬，金融危機對國內漸漸產生些許影響。

  最直觀的大概就是股市了，從10月份漲到最高點，11月份股市大盤就開始下跌。

  這是繼5·30之後，再一次大盤下跌。

  之前的5·30還可以說是國內政策影響，而這一次，精明一點的人都可以看出，這已經不單單是政策問題了。

  整個股市環境都在變化，持續時間將近兩年的大牛市漸漸遠去。

  股市大盤下跌，房市也漸漸有些變化。

  別看股市和房市聯繫不大，實際上雙方是緊密相連的。

  大盤一跌，之前瘋狂的房市也漸漸萎靡了下來。

  07年這一年，說一聲瘋狂不為過。

  各地樓王、地王頻出不窮，大家都不花錢似的瘋狂拿地蓋樓，昨天一億能拿下的地塊，隔天可能賣到兩億。

  尤其是一二線城市更是瘋狂，三四線城市還稍微好一點。

  不過等影響出來的時候，偏偏又是三四線城市遭殃。

  一二線城市畢竟有市場，像京城、滬上這些地方，價格貴是貴了點，可很多人都覺得值。

  然而三四線城市就不同了，之前房價狂漲，消費者也陷入了瘋狂之中。

  等現在清醒了，這些人才發現，不過是三四線城市，甚至五六線城市罷了，房子哪值這個價，完全沒有升值空間嘛。

  除了瘋狂的買家退出之外，國家也在不斷調控。

  9月15號，央行進行了今年第五次加息。

  9月27號，人行和銀監會提高了房貸首付比例。

  9月30號，出台了土地供應調控措施，規定廉租房、經濟適用房和中小套型普通商品住房建設用地不得低於住宅房用地總量的70%。

  ……

  10月31號，發改委出台了限制外商投資的政策。

  進入11月份，中央接連三次出台關於廉租房建設的政策保障方案。

  對房地產商而言，建廉租房和經濟適用房，那是得不償失的。

  可偏偏這時候銀行對貸款限制很嚴格，銀根緊縮，國外金融危機又大有席捲全球的架勢，這時候不少中小地產商都害怕了。

  不但中小地產商害怕，一些大地產商心裡也擔憂。

  在這種氛圍中，市面上的房源越來越多，買家卻是越來越少。

  供大於求，很多時候都是崩盤的前兆。

  地產公司的房子賣不出去，資金無法回籠，銀行貸款還不了。

  還不了貸款，銀行進一步縮緊銀根，地產商壓力更大，房價也就更便宜，偏偏買家還是不願意買……

  這樣一來，惡性循環產生了。

  別的地方李東沒關注，平川的房市他卻是一直留意。

  11月下旬，房市價格出現了全年來第一次下跌，成交量也大幅度下降。

  之前國家調控，雖然房價漲的慢，可實際上還是在增長。

  然而隨著股市大盤下跌，瘋狂的房市終於出現了崩盤跡象。

  此刻雖然還不明顯，甚至很多人都沒察覺到，可李東這些人卻都是注意到了。

  不單單是房市，通貨膨脹今年也很厲害。

  要說平川這邊誰最清楚這點，李東肯定算是知道的比較快的那批人之一。

  遠方旗下生活超市很多，柴米油鹽這些都是超市必備品，也是和普通人生活息息相關的東西。

  從下半年開始，物價就開始漲了。

  之前大米的批發價只有1.4一斤左右，以前全年下來漲幅在15%之間。

  然而今年下半年開始，漲幅就上去了。

  半年不到的時間，米價漲幅就超過了20%，雖然上下差距一兩毛錢而已，可仔細想想就知道通貨膨脹的厲害。

  物價漲了，人工費用也漲了，什麼東西的成本都高了。

  可偏偏市場需求量少了，這一切都預示著麻煩要來了。

  李東沒有拯救全世界的心思，他能拯救自己就不錯了。

  懷揣著50億的現金流，李東這次準備進場小賺一筆再說。

  沒有外力支持，他雖然對很多東西都垂涎三尺，可惜有心無力，只能選擇最穩妥的賺錢方案。

  就在李東時刻準備進場收割的時候，有人找上了門。

  這時候來找他的，除了許聖哲沒有別人。

  自從上次拒絕了李東，許聖哲同樣在關注國內經濟變化，乃至全世界的經濟變化。

  次貸危機的影響力越來越大，李東看到的東西他同樣看到了。

  10月股市開始走向下坡路，許聖哲也留心到了。

  強忍著心中的震撼，許聖哲選擇了觀望，觀望了一個月之久，等到11月末，許聖哲坐不住了。

  11月30號，在中央出台第三次經濟適用房管理方案的時候，許聖哲殺到了大院。

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