第675章 花錢花到心寒（五千字大章）

  2007年，4月2號。

  這天遠方債券正式上線，開始發售。

  之前的路演詢價，已經在3月底由建行幾家承銷商獨立完成。

  原本按照李東的意思，他本人以及遠方團隊是要親自去參加路演的。

  不過計劃趕不上變化，遠方公司先是出現債務危機, 接著龍華幾家大集團一起出手，還未正式上線，30億的債券20億被提前預定。

  這時候李東他們就沒必要再出面了，10個億的企業債券，對遠方並無什麼難度，甚至江北一地就有把握吃下這些債券。

  結果也不出李東所料。

  3號上午，李東趕到了公司。

  剛到會議室, 眾人就掌聲雷鳴。

  袁成道一臉激動道：「李總, 昨天一天時間, 遠方債券銷售一空，我們成功了！」

  眾人都是一臉感慨，這次遠方債券上線，看似成功的簡單，實際上卻是艱險重重。

  從李東入京打通關係開始，這筆高達30億的債券就不斷給遠方帶來麻煩。

  包括之前的資金鍊危機，也是由發行債券引起的。

  現在能一天時間內銷售一空，遠方為之付出了很多代價，這些代價在有些人看來甚至超過了這30億的票面價值。

  李東按了按手，眾人掌聲漸漸平息下來。

  等大家都安靜了下來，李東才輕笑道：「這不是早有預料的事嗎？翻越一座座高山，取得這樣的成績，我們該有心理準備的。不過債券發行成功，還是值得慶賀, 陳珂待會去天湖酒店訂幾座, 中午咱們吃頓好的！」

  陳珂連忙點頭, 其他人也一臉喜色。

  歡喜的自然不是這頓飯，而是其中的意義，以及接下來大家都可以緩口氣了。

  李東簡單說了一句，便坐下道：「劉總監，說說吧，現在公司還有多少錢，以及接下來要花多少錢。」

  劉紅梅起身道：「李總，債券這筆錢暫時還沒到手，銀行那邊需要結算，大概在月底才能入帳。」

  「沒事，你先一起算進去，銀行還敢吞了我們這筆錢不成。」

  劉紅梅聞言點了點頭道：「那我就說說，之前東宇地產在年前緊急出售了一批房產，公司回款9.3億。年後平川房價上揚，房市回暖，東宇小區剩下的房子因為我們房價比其他地產商偏低，賣的也最好，水晶花園和萬泰華府那邊剩餘的房子也很快預售了出去。

  因為從綠地和其他小地產商手上我們回購了一批房產，加上我們本來剩餘的房產，年後這段時間東宇地產總銷售額達到了15.2億。

  除了這些，剩下的就是遠方超市和商城的盈利，這幾個月拋去開銷在6億左右。

  再加上您之前注資的20億，以及建行的貸款10億，總共營收達到60億。

  如果再加上這筆債券資金，我們目前資金流在90億之間。」

  「90億？」

  李東笑了笑道：「比起之前說的還要多些，這個月東宇地產成績不錯啊。」

  坐在他左側第二位的吳勝男笑了笑道：「托李總的福，記者發布會一出，我們的小區就陷入了搶售狀態，後面那筆款子大多是這幾天回流的。」

  李東點了點頭，又道：「東宇地產那邊還有30億左右的欠款，先把這筆欠款還上，畢竟已經延期了一段時間了。」

  袁成道和劉紅梅都點頭應了一聲，袁成道想了想道：「李總，那龍華那筆款子？」

  「龍華……」

  李東敲了敲桌子道：「你們說我要不要再賴帳一段時間？」

  眾人都忍不住失笑，沈茜勸道：「還是還了吧，許聖哲拿你沒辦法，可許江華大概快忍不住了。你要是再不還上這筆款子，我怕許江華能殺上門，到時候面子上不好看。」

  袁成道也乾笑道：「那還是還上吧，畢竟已經過了合同時間了，拖下去影響不好。」

  李東嘆氣道：「那就還吧，其實我還準備拖個半年再說的。」

  眾人無語，還拖？

  再拖下去，龍華真要翻臉了。

  李東笑了笑道：「那就是說，40億沒了？」

  劉紅梅搖頭道：「不止，另外就是時代那邊，當初收購時代的時候，我們可是說好了一年內付清收購款。現在已經4月份了，距離這個時間也快了，所以剩下的7億收購款我們得準備好才行。」

  「那就47億了，還有嗎？」

  「還有贛省、江浙、魯省三省擴張計劃，前面的錢也花的差不多了，馬上要進行二輪投資，起碼要10億。」

  「這就57億了是吧，還有嗎？」

  「還有鄂省那邊，中百那邊已經差不多達成了協議，遠方需要儘快進駐中百讓出的空白市場，防止別人捷足先登。初步預計，投資恐怕不低於8億。」

  「65億了是吧，還有嗎？」李東挑眉道。

  劉紅梅面無表情道：「還有商城這邊，最近開銷太大，加上接下來還有全國性的大規模宣傳計劃，以及商城系統改造升級，也得繼續注資。」

  「要多少？」

  劉紅梅沒出聲，看了一眼沈茜。

  沈茜悶聲道：「按照商城的計劃，最少注資5億以上。」

  「那就5億吧，這麼算來，70億沒了？」

  眾人臉頰都在抽搐，帳不能算，越算你越心寒。

  之前劉紅梅說公司流動資金高達90億，大家都興高采烈，覺得接下來可以輕鬆了。

  可一轉頭的工夫，70億沒了，而且看樣子還不是極限。

  果不其然，李東話音一落，吳勝男就小心翼翼道：「另外我們和其他幾家公司達成的回購計劃快完成了，東宇地產這邊準備回購剩餘的房產，初步預計，資金不低於15億，另外就是鵬飛地產，當初說好的5億我們也沒給，您看……」

  李東似笑非笑道：「這麼說來，90億剛好被你們瓜分了？」

  眾人都不敢吭聲，袁成道見狀乾咳一聲，無奈道：「李總，這些錢都必須要用，我們也實在沒辦法。」

  李東喘了口氣道：「用吧，我沒說不給你們用，錢是用來幹嘛的，不就是用的嗎？可你們用的我有些膽戰心驚，90億啊！我這還沒看到，一轉眼的工夫就沒了？」

  袁成道心裡嘀咕，還不是你自己花的。

  像鄂省那邊的擴張計劃，以及商城改造擴張計劃，這些錢可都不在預算當中。

  李東發了句牢騷，也沒多說，繼續問道：「90億算是沒了，那我們現在還欠多少錢？」

  劉紅梅接話道：「按照剛剛的計劃，還完這些錢，我們只剩下時代4億的貸款，遠方超市新增貸款10億加上之前的8億，總共是22億。另外就是債券了。」

  「整來整去，還是50億，怎麼感覺我這錢都白花了。」

  李東嘀咕了一句，袁成道連忙道：「李總，話不能這麼說，畢竟這筆錢投入進去，我們可以完全打通江浙、贛省、魯省、鄂省四省市場，遠方商城也擴大了規模，再加上東宇地產回購其他地產商中的房產，我們接下來也可以繼續售賣，整體上我們的規模還是擴大了超過三分之一的。」

  說完吳勝男也點頭道：「前期因為我們規劃不到位，造成資金緊張。現在東宇地產負債幾乎為零，接下來那就好辦多了，我們可以錯開貸款時間，接下來東宇地產完全可以繼續擴大規模，甚至擴大一倍我覺得都不難。」

  她剛說完，袁成道就皺眉道：「吳總，目前東宇地產的任務還是維穩。畢竟綠地和鵬飛幾家地產公司還沒整合完畢，我覺得目前還是儘量不要繼續擴張，盲目擴張的話，明年我們可能還要面臨今年的難關。」

  今年遠方集團之所以壓力大，主要就是東宇地產這邊造成的。

  40億的到期帳務，差點逼瘋了大家。

  現在眾人都心有餘悸，一聽到吳勝男說繼續擴張，大家自然不是太贊同。

  袁成道說完，吳勝男頓時豎起眉頭反擊道：「袁總，看事不能只看表面！你只看到了東宇地產擴張，債務到期，可你知道去年東宇地產盈利多少嗎？之所以造成目前的局面，那是因為李總抽調了東宇地產的資金去擴張其他業務！

  遠方超市的開拓資金，幾乎全部是東宇地產提供的！

  商城那邊也一樣，包括物流公司，這些公司擴張的錢難道是憑空來的？

  以前我就不說了，現在東宇地產沒了債務，加上行情利好，這時候我們完全可以繼續擴大規模，這有什麼不可以嗎？」

  袁成道包括沈茜、秦海幾人頓時沒了話語。

  這事他們還真不好繼續開口，吳勝男心有不滿那是應該的。

  去年東宇地產為公司提供了大筆的現金流，結果遠方債務危機爆發的時候，大家都在指責她盲目擴張。

  可實際上東宇地產去年那些負債根本原因還是李東造成的，他幾乎抽空了地產公司所有的回款，只留下欠債，吳勝男能有什麼辦法。

  要是那些錢沒被抽調，現在地產公司恐怕還有剩餘的資金提供發展。

  吳勝男發飆，別人不說話，李東卻不能不開口。

  微微沉吟片刻，李東想了想道：「勝男，不是我反對東宇地產繼續擴張。不過袁總之前說的也有一些道理，綠地和鵬飛的資源我們目前還沒消化完畢，這時候繼續擴張，無論是資金和人力都是個麻煩。

  緩緩吧，等消化了這些勝利果實，下半年我肯定第一個支持你。」

  吳勝男有些不甘道：「李總，可現在行情大好……」

  李東擺了擺手道：「行情好歸好，可等我們拿地開工，再到售賣，恐怕一年時間就過去了，一年之後什麼行情你能保證？不是我膽小，只是目前地價和房價都有些虛高了，不划算。

  再等一段時間，買跌不買漲，等地價跌下來，我們再出手。」

  吳勝男皺著眉頭沒吭聲，跌下來？

  就目前這市場，能跌下來嗎？

  要是跌不下來，難道說東宇地產就這麼固步自封了？

  李東見她不回話，笑了笑道：「這樣吧，我給你個保證，不管跌不跌，年底之前我絕對會給東宇這邊發展的機會，投資不會低於30億。」

  李東都這麼說了，吳勝男雖然不甘心，也不好再開口，點了點頭安靜了下來。

  輕輕吐了口濁氣，李東又問道：「那下半年的預算多少？」

  四省開拓計劃，那是早就定下來的，花錢也就在上半年。

  而下半年，遠方集團用錢的地方也不少。

  李東說完，劉紅梅開口道：「第一就是和蘇寧的合作，他們墊付資金只是前期，時間大概為半年。實際上可能更快一些，畢竟現在我們速度不慢，很可能七八月份我們就需要出資，先期預算在20億左右。

  除了這邊，您之前說要打通川蜀渠道，也就說我們還得準備山城和川蜀的擴張資金，恐怕這筆錢也不會低於20億。

  另外還有物流公司和商城，後續擴張計劃我不太了解，沈總和秦總能提供一個大致數據嗎？」

  一直沒說話的秦海想了想道：「之前我和李總還有袁總溝通了一下，今年物流這邊還要籌建幾個大型倉儲中心，以及布設五百家左右快遞門店，總投資大概在20億左右。物流公司暫時因為支援商城和超市，本身盈利不高，恐怕需要集團總部支援。」

  秦海說完，沈茜看了李東一眼道：「我這邊也差不多，你之前和我說的那些計劃都需要錢，20億打底吧。」

  袁成道幾人都皺了皺眉，物流公司就不說了。

  可商城這邊，已經注資了五個億，加上之前也投資了不下五個億，這才多久，10個億用完了不說，還得準備20億？

  商城幾乎沒什麼盈利，可投入這麼大，眾人心裡不由都有些不平衡。

  李東見大家不說話，笑了笑道：「這筆錢是我同意的，商城下半年會有大計劃，現在暫時就不透露了，不過這筆投資會物有所值，大家就不用擔心了。」

  這20億李東是準備拿來占據手機客戶市場的，不過現在智慧型手機還沒出現，就不用說太多了。

  不管其他人理解不理解，李東算了一下道：「那就是說下半年還得投資80億？」

  眾人臉色一變再變，袁成道也是頭疼道：「嗯，大概還要這麼多錢。」

  「不過大家也不用太過擔心，東宇地產那邊回購的房產可以繼續出售，回款20億差不多。還有超市這邊，今年盈利肯定比去年多，全年盈利20億到30億之間吧。

  另外商城和物流公司，盈利雖然不多，可應該還是有點的。

  湊湊的話，資金缺口也就在30億左右。

  30億，那時候我們可以貸款，可以想其他辦法，起碼比現在容易。」

  眾人都點了點頭，那時候自然比現在容易。

  畢竟上半年投資這麼多，遠方市值最少提升了三分之一，總資產超過200億了。

  這時候貸款，比現在簡單多了。

  再說了，實在不行，就放棄一些產業的擴張和布局，像商城和川蜀那邊，大家覺得完全可以放棄。

  現在李東堅持，那是因為沒到絕路。

  等到了那時候公司真沒錢了，李東難道還能逼死大家？

  除非他自己再弄錢進來，這樣大家就沒意見了。

  會議開到這就差不多該結束了，今天主要說的就是今年的預算問題。

  等眾人三三兩兩地出了門，李東吐了口氣道：「半個小時的工夫，花了170億，我發現我用錢越來越厲害了。」

  袁成道哭笑不得，也不知道該怎麼回話。

  這170億花的值嗎？

  按理說，那是肯定值的。

  一旦這170花出去，08年的時候，遠方總市值恐怕不低於300億。

  可在袁成道看來，這錢花的也不值。

  步子走的太快，很容易造成一系列的麻煩，如果能緩上一年，那情況要好的多。

  不過現在事情都定下來了，他再說什麼也沒用。

  李東也就是感慨一句，實際上就算袁成道反對，那也沒太大的效果。

  感慨完了，李東才繼續道：「長江商學院那邊定下來了，8號之前報導，我最少月底才能回來，公司你看著辦吧。上半年我們暫時不用為錢擔憂了，你悠著點，可別幾天的工夫就給花完了。」

  袁成道乾笑一聲，暗道：「你以為我跟你似的這麼大膽？」

  當然，這話他可不敢說出來。

  等李東說完，袁成道開口道：「李總，你既然過去了，那一事不勞二主，商學院那邊的MBA和EMBA學員有些人還是有點能力的。遠方現在要發展，要擴張，人才少不了。

  您到時候可以留意一下，要是遇到不錯的苗子，順便幫公司招納一批新血。」

  李東點點頭道：「看情況吧，真要遇到合適的，不用你說，我也會接觸一下。」

  兩人簡單說了幾句，這才各自散了。

  等李東出了公司，周海東和譚勇迅速跟了上來。

  見周海東好像有話要說，李東按了按手道：「上車說。」

  兩人點頭，一聲不吭地跟著李東上了車。