第557章 金光大道（大章求訂閱）

  李東不拿出真金白銀，王鵬飛嘴上不說，流露的表情卻是很不自然。

  什麼叫忐忑，看他臉色就知道了。

  李東見狀好笑道：「王總，收斂一點，演的有些過了, 你就這麼不放心我？」

  王鵬飛訕笑道：「沒，我沒那個意思。」

  李東有些無奈，果然，無論什麼時候人都是逐利的，沒錢拿出來，誰也不會願意讓你空手套白狼。

  微微沉吟片刻, 李東考慮一下才道：「行吧，看樣子我要是不拿錢出來，接下來再談什麼也沒意思了。三天, 三天之內我那五個億會到帳，這下總成了吧？」

  王鵬飛連忙笑道：「李總這麼急做什麼，我真不是這意思，我還能不放心李總你嗎？」

  「得了吧，咱們就別來這套了。」

  李東笑了一聲，王鵬飛也滿臉堆笑，有錢到帳就行，至於臉皮不臉皮的，誰在乎這個。

  說完錢的事，李東這才恢復正色道：「今天門申和龍華他們的談判開始了，咱們也得抓點緊，得趕在他們前面截胡，要不然再拖下去就遲了。」

  「明白，我會加快速度的。人手我都帶過來的, 這次我可是把老底都抽過來了, 都是專業團隊, 近百號人手呢。」

  「那就好, 王總也知道, 這時候我不方便露面的。」

  「理解。」

  兩人說了幾句客套話，李東便轉回正題道：「咱們先從那幾家小地產公司下手，做房地產的，最重要的就是團隊和土地資源。團隊咱們目前不需要，這次我們要截胡的就是土地這一塊。

  龍華看重的其實也是土地資源這方面，這些小地產公司雖然規模不大，可手中都捏著一兩塊好地。

  趁著龍華和門申打嘴仗的時候，咱們得搶先一步把這些土地拿下來。」

  這是之前就說好的，王鵬飛也沒意見，點頭道：「我了解，不過我對江北不太熟悉，具體哪塊地值得拿下，還得李總給意見。咱們手頭上資金不多，雖然說這次我們籌集了十個億，可如果不做取捨，也拿不下多少地皮。」

  「這次和你見面，我要說的就是這個。」

  李東說著從自己的包里拿出不少地圖和材料文件，在桌子上將地圖攤開。

  李東隨手在地圖中央劃了一條線，問道：「知道這是什麼嗎？」

  王鵬飛說自己對江北不了解，實際上他既然要來江北發展，哪能一點準備都沒有。

  李東一划線，王鵬飛就點頭道：「當然，地鐵一號線的線路圖，李總的意思是？」

  「一號線附近的地之前都被拿的差不多了，其中龍華大概拿下了兩成，門申還有綠地幾家大公司大概拿下了四成。而另外四成地皮，則是被這些中小地產商給瓜分了！

  咱們這次第一目標就是這些地，地鐵線附近的地皮，重要性不用我說，王總想必也明白。」

  王鵬飛先是點頭，接著又微微皺眉道：「可這些地皮都是有價無市，不愁放不出去。李總，咱們要是想拿下這些地皮，價格可低不了，利潤不一定能達到我們的預期。

  而且這些地方也是別人關注的重點，稍有風吹草動，恐怕就會引起別人的注意，這個的話……」

  李東贊同道：「王總所言極是，不過地鐵線的地皮也是最穩的。拿下這些地塊，即使日後有風險，跌價的可能性也很低，雖然利潤不高，不過絕對把穩。」

  王鵬飛依舊皺著眉頭沒吭聲，李東見狀微微挑眉笑道：「看樣子王總是不滿足這個了，看來王總也是個願意冒險的人。」

  生意人分很多種，有人喜歡平穩，有人喜歡冒險。

  平穩雖然安全，可有時候想做大靠平穩卻是很難，除非企業已經達到了一定的地步。

  而冒險，這玩意有好有壞，好的話一次冒險可能頂得上別人十年的奮鬥，可有時候也會讓人一夜間傾家蕩產。

  王鵬飛聞言笑眯眯道：「做生意嘛，哪有一帆風順的。再說一夜暴富也是所有人想要的，我就一俗人，自然也不例外。」

  說著王鵬飛又道：「李總，就沒有更好的推薦了？」

  王鵬飛之所以願意和李東合作，想在江北立足腳跟是一點，另一點則是因為李東這個傢伙向來神神秘秘的。

  縱觀他的崛起之路，你就會發現，這傢伙一路都在成功，很少有失敗的時候。

  而且每次成功，他都能取得最大的利益。

  超市方面先不說，單說地產上面，李東拿下的地皮不多，可拿下的幾塊地皮，無論哪一塊都漲幅驚人。

  遠的有當時的蘇安新城，許聖哲和李東當初都在那賺的盆滿缽滿。

  近的有濱河新區和政務區這兩塊地皮，同樣的，李東也是大賺一筆。

  如果再仔細算一下，還有當初遠方大廈所在的這塊地，同樣的，李東也是暴賺。

  而他總共才拿下這麼多，每一塊都是將近翻倍的利潤，一次可以說是運氣，兩次也可以說運氣，可每次都如此，一個人的運氣能好到這個地步？

  自從和李東有過衝突之後，王鵬飛對李東做過深入調查。

  再加上坊間傳聞，王鵬飛很懷疑，李東有著不為人知的消息渠道，老杜可能是一條線，另外李東恐怕還有別的線。

  畢竟老杜這種人物，不可能每件事都會關注。

  這也是王鵬飛看重李東的地方，五個億不是小數目，他要是一點把握都沒有，就這麼放心和李東合作？

  聽到王鵬飛問有沒有更好的推薦，李東盯著他看了一會，過了一會才道：「有！」

  王鵬飛眼睛一亮，連忙道：「李總，那您給指點指點？」

  「王總別急，先聽我說完。」

  李東坐了下來，遞了根煙給王鵬飛，自己也點燃一根，抽了幾口才道：「既然王總願意冒險，那咱們就干點冒險的事，恰好我李東也不是那種循規蹈矩的人。

  不過在商言商，有時候消息比金錢更重要，一條消息可能會帶來天價的利潤，王總同意我這個觀點嗎？」

  王鵬飛頓時明白李東的意思了，心裡微微琢磨了一下，接著就點頭笑道：「同意，當然同意。金錢有價，信息無價嘛。我王鵬飛也不是不識趣的人，這樣吧，新成立的公司，李總可以以信息入股，占據5%的股份，你看如何？」

  「5%？」

  李東淡笑道：「總投資十個億，5%好像也才五千萬，五千萬不算太多吧。咱們做的可是房地產，一塊地動輒幾億幾十億，有時候一塊地就能賺取翻倍的利潤，王總覺得五千萬多嗎？」

  王鵬飛臉上的肥肉顫動了一下，這傢伙心還真黑啊。

  五千萬都不滿足，這還沒開始呢，在消息沒得到確認之前，誰敢保證日後是賺是賠。

  王鵬飛這次沒急著回話，而是一邊抽著煙一邊開始沉思起來。

  李東的消息到底重不重要？

  這傢伙看重的到底又是哪塊地？

  小地產商手中的地塊雖然不多，可分布卻是很雜亂，王鵬飛就算將所有地皮消息都掌握了，可一時間也看不出什麼東西。

  微微糾結片刻，最後王鵬飛咬了咬牙，賭了！

  不就是五個億嘛！

  別說李東自己也投資了，就算他沒投資，王鵬飛也願意賭一把，這傢伙就是點金手。

  他拿下的幾塊地都漲幅驚人，難道這一次就變了？

  狠狠掐滅菸頭，王鵬飛點頭道：「10%！李總，你出五億，占據60%的股份，我占40%。另外，我負責提供團隊和運營，這也是不小的開支，日常運營你不用出面，不到必要的時候，我不會去找你。

  這條件，你覺得如何？」

  「10%？」

  見李東一副不滿意的樣子，王鵬飛手腳都開始顫抖了。

  黑心了，真黑了心了！

  你大爺的，還沒開始呢，10%的股份那就是一個億了，再加上維持日常開支，這也是好幾千萬，當真以為我的錢是大風颳來的不成？

  王鵬飛自認自己算是比較黑心了，可和李東一比，大巫見小巫啊！

  王鵬飛不再吭聲了，這事李東要是不說出個道道來，他不會胡亂應承的。

  李東見狀笑眯眯道：「投資十個億，一年之後要是利潤能翻倍呢？那可是十個億的利潤，王總絕對如何？」

  「翻倍！」

  王鵬飛感覺自己心臟有些承受不住了，這傢伙說的真的假的？

  十億翻倍，那可不是一千萬兩千萬翻倍，一旦翻倍，那可是十億利潤，比得上他半個身家了。

  「李總，此話當真？」

  「當不當真，就看王總願不願意賭一把了。」

  「賭一把……」

  王鵬飛一臉苦笑，我倒是敢賭，可這也太冒險了吧。

  活動了一下筋骨，王鵬飛最終咬牙道：「賭可以，可李總，咱們醜話說在前頭，要是達不到這個標準……」

  「我概不負責！」

  王鵬飛差點一口老血噴出來，這話你怎麼有臉說出來？

  可看李東那自信滿滿的樣子，王鵬飛最終還是抽動著臉頰道：「我賭，我信李總你！15%，不能再多了，再多我就快被你踢出去了。」

  拿出五個億資金，還得出人出力，結果只占據35%的股份，王鵬飛真的感覺突破自己的底線了。

  這在來之前是他沒想過的，可現在，他不知道自己怎麼鬼使神差地就答應了。

  甚至連商量都沒有，李東甚至沒給出任何承諾，他就答應了。

  說完這句話，王鵬飛忽然想給自己一個大耳光，我是不是真的太蠢了？

  李東可不管他蠢不蠢，王鵬飛說出15%的時候，李東還有些不滿意地摸了摸下巴。

  不過再看看王鵬飛的表情，以及自己一個人不見得能做成這事，李東考慮一下才笑道：「敞亮！我之所以選擇和王總合作，看重的就是這點，要不然江北這麼多地產商，王總可不見得是我的第一合作對象。」

  「哈哈哈，那是李總看得起。」王鵬飛說話的時候，情不自禁地擦了把汗。

  這傢伙太黑了，真的太黑了，下次打死自己也不跟他合作了。

  不過，要是真能賺錢，打不死還是可以繼續合作的。

  兩人互相吹捧了幾句，李東起身道：「條件既然談好了，那我也不怕王總反悔，今兒咱們先把目標確定了，回頭王總就可以行動了。」

  王鵬飛臉頰顫動一下，眼神閃爍著精芒道：「李總痛快！放心，我王鵬飛做生意不是一天兩天了，孰輕孰重我分得清。既然答應好了的，回頭我就把合同給李總送過去。

  做生意圖的是長久，我又不是就做這一錘子買賣。」

  「行，那咱們閒話少說。」

  李東也沒在意合同現在簽沒簽，一個消息而已，王鵬飛要真的背信棄義了，那這種人趁早少打交道，日後總有找回場子的時候。

  他不怕這種言而無信的小人，反而更怕那種在背後陰人的傢伙。

  這些念頭一閃而逝，李東拿起筆在地圖上圈了一個小圈，正色道：「就拿這塊地！」

  王鵬飛盯著李東的小圈看了半晌，許久才喘氣道：「這裡？」

  「對！」

  「這……李總的意思是全部拿下？」

  要是只拿下單獨一小塊地皮，李東沒必要這麼大張旗鼓的，也沒必要籌這麼多資金。

  可要是全部拿下，那李東這個險也冒的太大了。

  王鵬飛一時間有些搖擺，想了想問道：「李總，我要是沒看錯，這裡是位於瀾山公園和高新技術產業開發區之間的區域對嗎？」

  「不錯。」

  「地圖上我看的不太分明，李總這個圈子，囊括多大面積？」

  「20平方公里！」

  王鵬飛嚇了一跳，20平方公里！

  這要是換算成畝，那就是3萬畝地，2000萬平米的面積了。

  就算這邊地皮價格稍微便宜一些，可一下子拿下這麼多地，王鵬飛還是震驚於李東的大手筆。

  難怪這傢伙要和自己合作，難怪這傢伙非要趁這個時候。

  畢竟這麼大的地皮，早就有地產商買了一部分，而且還不是一家兩家，這裡因為靠近瀾山莊園和瀾山公園，加上地勢不錯，還是比較適合開發的。

  大地產商可能看不上這裡，可不少小地產商圖便宜，之前可是囤積了一部分地。

  現在大家剛好遇到了危機，這時候要是從小地產商手中收購這些地皮，也容易許多，價格也便宜不少。

  可3萬畝地，除非是建超大型小區或者建產業園，要不然這麼大的地皮怎麼開發？

  甚至開發的資金是個天文數字，他們最好的選擇就是在地價上浮的時候，轉讓出去。

  可這裡的地價真的會漲嗎？

  王鵬飛沒出聲，而是盯著地圖仔細看了起來，過了一會，王鵬飛又翻看了一下其他幾張地圖。

  大概過了有小半個小時，包間裡除了翻動地圖和文件的聲音，安靜的嚇人。

  「呼！」

  半小時後，王鵬飛長舒一口氣，問道：「李總，有什麼說道嗎？」

  李東眯著眼笑道：「當然有，難道你以為我就是隨隨便便畫個圈？你剛剛也看了這麼長時間了，這裡南臨高新區，北臨新橋機場……」

  「等等！」

  王鵬飛額頭上突然滲出細密汗液，緊張道：「新橋機場？」

  「難道王總不知道，去年平川就已經向國家規劃申報了，現有的平川機場太過陳舊狹小了，平川正在申報建設新的機場。」

  王鵬飛咽了咽口水道：「這事我知道，可不是還沒審批下來嗎？平川已經有了機場，再說都一年多了，項目還沒通過，李總，您賭的不會是機場規劃能審批下來吧？」

  「這是一點，我賭計劃能通過。除了這一點，另外一點你可能沒注意到，高新區和西市區最近正在洽談，準備成立一個新的科技園……」

  李東剛說出口，王鵬飛就瞪大了眼睛道：「這事我聽人說過一嘴，可我聽說，雙方還沒正式開始洽談，你怎麼……」

  他想問李東怎麼知道這個計劃就能通過？

  可一想到李東這傢伙總是能提前收到消息，王鵬飛忽然就相信了。

  一想到這裡即將會成立新的科技園，再加上新機場計劃會通過，王鵬飛眼睛都有些發紅了。

  拿下這塊地，那豈是翻倍的事！

  如果這兩個計劃能通過一個，那翻倍就不是問題，要是兩個都通過了……

  王鵬飛忽然不敢繼續想下去了，他眼前忽然呈現出一片金光，好多錢！