第402章 針鋒相對（2500均訂加更）

  第一塊編號GH1610的地塊最終在兩億一千萬落槌。

  樓面價格已經超過了8000元每平米，這個價格一出來，在場的地產商面色都有些凝重。

  由小見大，從第一塊地就能看出，這次競拍價格低不了。

  房價一路走高，光是拍賣地皮價格就超過了8000元/平米, 賣出去的價格低於10000元/平米都不賺錢。

  可觀海區雖然是市中心，房價好像也沒高到這個地步吧？

  何況這還只是偏僻地段，那待會那三處商業地段得值多少錢？

  尤其是步行街附近的那塊地，想想都覺得恐怖，在場的除了龍華，還有幾家大型集團，誰有資本能吃得下這塊地。

  就在大家氣氛凝重的時候, 第二塊地拍賣開始了。

  「接下來要拍賣的是編號YH566地塊，該地塊位於瑤海區，臨近國家高新開發區……

  地塊總面積32萬平方米，容積率小於等於2，最大建築面積64萬平米……

  該地塊起拍價10億！」

  10億！

  這個價格一出來，李東臉色就有些變了。

  太高了！

  32萬平米，差不多500畝左右，也就是說光起拍價就達到200萬每畝！

  而這塊地，也正是他看中的那塊，未來濱河新區所在的地段。

  原本李東對這塊地的估價在7億左右，可誰知道光是起拍價就達到了10億！

  旁邊的財務迅速計算，接著便道：「地價208萬/畝，樓面價最低在1562元/平米。」

  東宇地產的戰略發展部主任也道：「那塊地我研究過，地方倒是夠大，可周邊沒有什麼配套設施。教育醫療也不健全, 目前那裡的房價在2500元/平米左右，如果李總拍賣這塊地, 我建議出價不超過12億，要不然虧損的可能性很大。」

  李東點頭表示明白，旁邊的吳勝男低聲道：「開始競價了！」

  果然，競拍開始了。

  10億雖然多，可對大型地產商而言，10億也就這樣。

  畢竟地方大小在這，將近500畝的地塊，雖然有些偏郊區，可拿下來也不吃虧。

  10億要是能拿下，囤個兩年，按照目前的行情，虧本的可能性還是很小的。

  萬一要是漲了，那就賺了。

  10億的底價，一下子就將那些中小型地產公司給排除了。

  第一個出價的就是鴻途地產，陸展鵬這個胖子就坐在李東前排，這傢伙拿的號碼也好，8號。

  他一舉牌，李東就聽到拍賣師大聲道：「8號，10億5千萬！還有嗎？」

  「好，9號舉牌了，11億！」

  「YH566地塊處於瑤海區和開發區交界處，交通便利，地鐵1號線雖然沒經過該地段，可如果開通2號線，經過該地段的可能性很大。11億不算多，還有更高的嗎？」

  價格到了11億，舉牌的人便少了。

  拍賣師急忙開始暖場，尤其是地鐵線這話一出，還真有不少人有些心動。

  一旦2號線真的路過該地段，那價格漲幅可不是一倍兩倍。

  目前那片區域的房價很便宜，才2500元左右，可一旦通了地鐵，達到5000以上絲毫沒難度。

  這還是在房價本身沒有漲幅的情況下，一旦房價本來就漲了，六七千好像也沒那麼難。

  拍賣師說完，接下來又有幾家公司參與了競價。

  當然漲幅也沒那麼多，都是幾百幾百萬地往上漲。

  大概過了五六分鐘，價格到了11億8千萬，這時候競拍的人就少了。

  李東一直沒出手，就在這時候，前排的龍華忽然舉牌。

  拍賣師精神一震，連忙道：「1號，龍華集團，出價12億！」

  之前拍賣師都是直接喊號碼，沒叫過公司的名字，可等龍華舉牌，人家卻是直接叫出了龍華集團。

  而且龍華集團還是1號牌，可見龍華集團在江北地產界的地位。

  12億的價格一出，大家都有些偃旗息鼓了。

  正如東宇地產戰略發展部主任所言，超過12億，這個價格就有些風險了。

  再加上龍華地產出價，大家賣個面子也好。

  其他幾家外省的大地產商也巴不得龍華買下這塊地，他們看中的其實還是步行街那塊地。

  要是龍華拿下這塊地，一次就少了12億的資金，待會對他們也有好處。

  就當眾人以為塵埃落定的時候，拍賣師忽然愣了一下，接著便大聲道：「26號，12億1千萬！」

  見到有人居然和龍華搶地盤，大家紛紛回頭。

  等看到舉牌的是李東一行人，大家便也不太意外了。

  江北本土的地產商都了解李東和許江華之間的恩怨，看見李東忽然殺了出來，大家都表示理解，同時也對龍華表示同情，好端端地招惹這傢伙幹嘛。

  這兩人一爭起來，大家也不插手了，紛紛坐等看戲。

  那些省外的地產商雖然不是很了解狀況，也不知道一個排名這麼靠後的地產公司有何資本和江北地產業龍頭老大爭鋒。

  可看到別人都一副釋然的模樣，這些省外的大鱷便也暫時安靜下來坐等後續。

  ……

  李東一出價，許江華臉色便有些變了。

  眼角微微動了動，旁邊的許如龍舉牌喊道：「12億5千萬！」

  拍賣師正準備出聲，吳勝男舉牌道：「東宇地產，12億6千萬！」

  「龍華，12億8千萬！」

  「東宇地產，13億！」

  「龍華，13億5千萬！」

  「東宇地產，14億！」

  14億，這個價格一出，許如龍手中的牌子頓了頓沒再舉起。

  眾人只見許如龍和許江華低聲說了兩句，接著許如龍便起身對李東笑道：「恭喜李總，這塊地讓給你們了。」

  李東不咸不淡道：「讓幹嘛，讓了多沒意思，別人還以為我李東占你們便宜，想要就繼續舉牌，龍華還缺這點錢。」

  許如龍臉色僵了僵，他剛剛說那話還真沒什麼特別的意思，就是說順嘴了。

  可誰知道李東一點情面都不留，當著這麼多地產業同行的面讓他難堪。

  鐵青著臉坐了下來，許如龍也知道現在不是較勁的時候。

  14億已經超過他們的底線了，再加價要是李東不要，那龍華就搭進去了。

  超過14億拿下這塊地，對後面他們拿下步行街那塊地影響不小，現在沒必要和李東爭鋒。

  見龍華那邊息事寧人，各個地產商眼神都有些異樣。

  他們也不知道李東到底是真想要這塊地，還只是為了給龍華添堵，可花14億拿下這塊地的李東，的確豪氣十足，同時也顯得龍華有些落魄了。

  這還只是剛開始，等拍賣師落槌，大家又將注意力轉移了回去。

  第三塊地拍賣的時候，李東只能說巧了。

  第三塊拍賣的是政務區的那塊地，這也是李東看中的三塊地當中的一塊。

  而看中政務區這塊地的人不少。

  280畝大小的地塊，起拍價也達到了5億。

  雖然沒達到200萬每畝，不過也差不多了，這也比李東預期中的要高上一點。

  當然，每畝單價要比之前的那塊地少一點，李東也不奇怪，雖然政務區的地段比之前那塊地要好一些，可容積率只有1.5，單價便宜一點也正常。

  拍賣師介紹完之後，大家就紛紛舉牌。

  政務區可比瑤海這邊吃香多了，沒一會工夫就到了7億。

  7億一到，舉牌的人便少了。

  過了一會，拍賣師又大聲道：「1號，龍華集團，7億2千萬！」

  「8億！」

  李東直接自己舉起來牌子，高聲喊了一句。

  場上陡然安靜了下來。

  第一次可以說李東是真想要那塊地，可接連兩塊地李東都在龍華後面出價，這針對的意思就很明顯了。

  大家都沒出聲，等著龍華集團的反應。

  前排的許江華眼中流露出一抹深沉，輕輕拍了拍握緊拳頭的許如龍，微微搖了搖頭。

  許如龍一臉的不甘，咬牙低聲道：「爸，又讓他？」

  「不急，才第三塊，我看他有多少錢招搖。」

  兩塊地拿下來，李東已經花了22億，後面還有五塊地呢，李東想獨吞，簡直就是做夢。

  許如龍深深吸了口氣，最後點了點頭沒吭聲。

  龍華不競爭，8億這個價格，也沒人再加了。

  這次拍賣會，差不多成了東宇地產的揚名場。

  才拍賣三塊地，東宇地產就以22億的巨資奪得兩塊，這讓大家不由多看了李東幾眼，這傢伙胃口還真不小。

  ……

  拍賣會有條不紊地繼續。

  第四塊地李東沒插手，龍華這邊也沒插手，最終這塊地以16億的價格，被一家省外的大集團拿了下來。

  到第五塊地的時候，李東眼睛又眯了眯。

  這次總共拍賣五塊住宅用地，三塊商業用地，他之前看中的三塊地都是住宅用地，這第五塊自然也是他看中的那塊。

  這塊地升值潛力只能說一般，不過李東看中的不是升值潛力，而是靠近遠方大廈，可以當做員工小區來開發。

  第五塊地，地方不算太大，起拍價也不算太高，還是5億。

  在李東看來，花個七八億應該也能拍下。

  可拍賣的時候卻大大出乎他的預料，不到十分鐘，漲幅竟然達到了百分百！

  龍華剛出價9億，李東後面的姚宏就出到了10億。

  李東身邊的吳勝男低聲道：「好像有些不對勁。」

  她看出來了，李東好像也看中了這塊地，可現在價格已經出乎他們的預料，10億這個價格太高了，不值得。

  當然，既然龍華和門申都想要，還有其他幾家省內的大公司也持續競拍，這塊地肯定有什麼他們不知道的信息。

  從入場就沒怎麼說話的沈茜悄悄撥通了電話，過了一會湊在李東耳邊低聲道：「地鐵1號線好像要改道，之前勘探的路線出了點問題，如果不出意外，恐怕會經過這塊地附近。」

  「怎麼可能？」

  李東一臉的不相信，還有誰比他更清楚地鐵走向嗎？

  1號線是平川最早的一條線，李東閉著眼睛都知道地鐵1號線會經過哪些地方，根本不會經過那裡。

  要不然他之前也不會準備把那當員工小區建，把員工小區建在地鐵站附近，李東還沒這麼大氣。

  李東皺著眉頭想了一會，問沈茜道：「消息確定嗎？」

  沈茜微微搖頭道：「只是傳聞，不過可能性很大，最近已經有不少專家去勘探新路線了。」

  「傳聞……」

  李東眼神閃爍了一下，又問旁邊的戰略部主任道：「如果地鐵真的改道，這塊地你估價大概有多少？」

  戰略部主任連忙計算了起來，又和吳勝男低聲探討了幾句，最後才道：「18億到20億之間，當然，這是真的改道。因為現在消息還不確定，可能有風險，我預估幾家公司出價應該在18億以下。」

  李東嘴角微微上揚，喃喃道：「18億，有點意思。」

  此刻李東身後的姚宏已經出價到12億了，可龍華依舊沒放棄，許如龍很快就喊道：「13億！」

  他話音剛落，鴻途地產的陸展鵬就舉牌道：「14億！」

  許如龍一副志在必得的模樣，高聲道：「15億！」

  15億，這個價格處於風險波動區域，其他人都有些猶豫了。

  門申的姚宏是第一個放棄的，直接放下了牌子，表示不再競爭。

  他一放棄，鴻途的陸展鵬試探性地加了一千萬，結果龍華那邊直接加到了15億5千萬，陸展鵬只好搖頭棄牌。

  就當許如龍以為穩操勝券的時候，身後忽然有人道：「16億！」

  許如龍一聽到這聲音就有股想殺人的衝動！

  不說他，連淡定的許江華也不淡定了！

  前面幾塊地李東搶也就搶了，這塊地他可是抱有很大希望的，地鐵改道的消息，別人都以為是傳聞，可許江華有內部消息，這次改道的可能性高達九成。

  給他透露消息的那位，也是許江華這些年一直供奉的那位。

  可信度很高！

  見李東再次插手，許江華轉身看了他一眼，淡淡道：「李總，拿這麼多地，你吃的下嗎？」

  李東笑呵呵道：「吃不吃得下就不勞許總費心了，我既然敢拍就敢買，要不許總等我拿下，到時候我沒錢付款的時候，許總再接手如何？」

  沒錢付款，也不過是扣掉那些保證金，這個李東還真不太在乎。

  可許江華不敢賭，要是地被李東拿下了，這傢伙憋著不放出來怎麼辦。

  冷冷掃了一眼李東，許江華深吸一口氣，親自舉牌道：「17億！」

  「17億5千萬！」

  「18億！」

  許江華心裡暗自咬牙，你行，幾句話的工夫，龍華多出了兩個多億，你要是再加價，我就不要了！

  想是這麼想，許江華心裡又有些後悔。

  這下他是真有些後悔了，當初沒事撩撥這個瘋子幹嘛！

  在他看來，李東現在就是個徹頭徹尾的瘋子。

  看他特意針對龍華就知道，前面那兩塊地這傢伙也不見得就真想要，只不過是為了不讓龍華成功而已。

  現在第三塊地還這樣，許江華真有股吐血的衝動。

  花幾十個億投入地皮上面，李東就不怕血本無歸？

  遠方總資產才多少，要是虧大了，遠方破產都有可能。

  就在許江華胡思亂想的時候，李東笑眯眯道：「恭喜許總，18億啊，拿下地鐵線附近的地塊，賺大了，回頭賺錢了許總可要記得請我吃飯。」

  許江華冷哼一聲，沒有理會他。