第341章 淨賺7個億

  環球大廈。

  李東辦公室。

  許聖哲靠在沙發上，翹著二郎腿，一臉嫌棄道：「我說李大老闆，你能不能別這麼土！到了你辦公室，我還以為到了我們家老頭子的辦公室。進門就讓喝茶，紅酒都沒。」

  李東沒好氣道：「我又不喝那玩意, 非得跟你似的，在辦公室里弄個大酒櫃裝逼？」

  「什麼叫裝逼！這叫品味懂不懂！」

  「不懂！」

  李東哼了一聲，轉回話題道：「少說廢話，你今天來就是要喝紅酒的？要是你喜歡，回頭我給你送個幾百瓶過去，喝死你！」

  許聖哲笑呵呵道：「要是送個幾百瓶陳年拉菲, 我勉勉強強接受了。」

  「想的倒美, 長城要不要？」

  許聖哲無奈道：「得，當我沒說。」

  轉換了一下姿勢, 許聖哲這才回歸正題道：「地價的事我和我們家老頭子談了，你給個意見。」

  「多少？」

  「鶴鳴鄉那塊地，18萬一畝，安民鄉那塊地，16萬一畝。」

  李東眼睛一亮，抬頭道：「真的？」

  許聖哲哼哼道：「廢話，我還能騙你？其實鶴鳴鄉那邊18萬一畝都不算貴，你瞧著吧，回頭等政府賣地，拍賣價肯定比咱們要的高。」

  見李東想說話，許聖哲又連忙道：「當然，你也別覺得少。咱們這塊地真要拍賣，拿到手的錢不見得能比現在多, 而且還費時費力。更重要的是咱們尾款沒結，想拍賣也拍賣不了。

  現在通過龍華, 龍華可以先幫咱們墊付尾款, 到時候再交易就方便多了。」

  李東笑了笑道：「我沒嫌少，反而覺得多了。對了，你們家老爺子沒發火吧？」

  許聖哲知道他的意思，不以為意道：「發什麼火？龍華又不是不賺錢，而且賺的只會比咱們多，現在龍華又搶占了先機，他高興都來不及，怎麼會發火。」

  李東笑道：「那就好。」

  說完李東開始拿起紙筆寫寫畫畫，許聖哲見狀忍不住嘲笑道：「別算了，鶴鳴鄉的地皮10億出點頭，安民鄉的地皮7億5千萬左右，總共是17億5千萬！除去咱們的本錢和稅，咱們淨賺大概在11億左右。」

  「11億！」

  李東倒吸一口涼氣，忍不住道：「搶銀行也沒這個來錢快吧！」

  許聖哲嗤笑道：「那當然，不過你以為這個機會能有多少？而且這次地皮的事，我懷疑是賈文浩故意給你放的風聲，咱們後期得小心點，賈文浩不聲不響地賣這麼大的人情給咱們，我怕他別有所求。」

  這次買地的事其實有很多不合理的地方。

  第一，賈文浩好端端地邀請李東去爬山，這就很奇怪了，李東和賈文浩之前並沒有打過交道。

  至於購物中心，說實話，平川有這個能力的人不在少數，不見得非要找李東，也不見得非要在規劃出來之前找李東談話。

  第二，安源那邊的地皮問題。

  哪怕之前賈文浩一無所知，或者說前面的確是不小心透露給了李東信息。

  可李東他們買地的時候，涉及五六個億的資金，省里不可能一無所知。

  賈文浩完全有時間在成交之前叫停，可是賈文浩沒有，甚至在出了事之後還幫李東他們說話了，這才使得李東他們順利拿下了這兩塊地。

  要不是李東和許聖哲確信自己不是賈文浩的人，之前也沒達成協議，他們自己都要懷疑是不是賈文浩想通過他們撈一筆了。

  李東也想到了這點，皺了皺眉道：「那賈高官到底想做什麼？」

  「誰知道呢。」許聖哲無所謂道：「不過也用不著太擔心，你有杜書記頂著，我後面還有個龍華。賈文浩最多是對咱們有所求，趁機賣個好罷了，至於別的要求，要是過分的話，咱們不答應他還能怎麼著？」

  李東聞言輕哼道：「少胡說八道，什麼杜書記，遠方和杜書記無關！」

  許聖哲笑道：「行行行，你說無關就無關吧，當我沒說過這話。」

  李東懶得多說，繼續埋頭寫寫畫畫。

  許聖哲又道：「還幹什麼呢？」

  「算我能分多少錢！」

  許聖哲撇撇嘴，嘀咕道：「弄的跟誰要黑你的錢似的。」

  李東沒理他，算了一會，總算得出了結果。

  鶴鳴鄉那塊地總共大概賺了6億3千萬，當初他們投入了一個億的資本，李東占五成，許聖哲四成，還有王明也占據一成。

  這塊地李東可以分一半的錢，大概3億2千萬左右。

  這個錢完全是李東個人的，等拿到錢，還了之前借的三千萬，李東手頭上大概能存下3億4千萬左右。

  至於安民鄉那邊，賺了大概有4億7千萬。

  許聖哲投資了一千萬，遠方公司投資了一個億，遠方這邊也能分到4億2千萬左右。

  合計下來，這次李東和遠方公司一共賺了7億4千萬！

  而其中遠方那邊李東占據九成的股份，也就是說，這一次地皮買賣，李東個人賺了差不多也是7個億。

  孫濤撿了個便宜，大概身家漲幅在四千萬左右。

  這筆帳算下來，李東都不知道該說什麼才好。

  自己辛辛苦苦地經營遠方，花了將近兩年的時間，如果不算百度股票和這次賺的錢，遠方總資產大概也就八九個億。

  可自己只是投入了一億五千萬，還不到兩個月的時間，就差不多賺了一個遠方回來，太恐怖了。

  李東晃了晃腦袋，好一會才道：「什麼時候能分錢？」

  許聖哲笑道：「先別急，走程序需要一段時間，龍華那邊也需要籌錢。畢竟十幾個億的資金，龍華那邊不動產居多，短時間內也拿不出這麼多現金，你稍微等等。」

  李東點頭道：「我了解，慢慢來，不急。」

  許聖哲輕咳一聲道：「不急歸不急，也不會拖太長的時間。龍華先期會拿出7億5千萬給我們，付完地皮尾款之後，我們大概還能剩下一個億。我是這麼想的，從這一個億當中，拿出六千萬給王明，先把他的帳了了，你覺得如何？」

  「可以！」

  李東點了點頭，王明拿的是小頭，先把他的錢結算了，後面自己和許聖哲結算也方便一些。

  許聖哲繼續道：「至於剩下的錢，我算了一下，我能分到手的是2.95億，先算作3億，也就是說剩下的7.4億全部歸你。

  之前那一個億當中剩下的四千萬你拿去，剩下的7億大概需要三四個月時間，你這邊沒問題吧？」

  李東再次點頭，三四個月他還不急，畢竟不是小錢，龍華之前一次性能拿出7個多億的現金，已經讓李東刮目相看了。

  見李東沒意見，許聖哲又有些猶豫了。

  李東見狀問道：「還有什麼條件，儘管說。」

  許聖哲搖頭道：「其實也不是什麼條件，就是老頭子通過我轉達一下他的意見，他問你接不接受別的方式付款？」

  李東好奇道：「什麼方式？」

  「龍華廣場！」

  李東心中一動，龍華廣場！

  龍華超市是遠方唯一的一家一級門店，也是目前最大的一家門店。

  不過唯一有些遺憾的就是龍華的門店是租的，每年光是租金就不是小數目。

  之前李東也想過買，不過那時候龍華這邊開價太高，當初李東租的時候，那位龍華的經理就開價七千萬。

  那還是04年年底，現在價格就更高了。

  李東估算了一下，現在想要拿下門店，沒有一個億都不行。

  而整個龍華廣場，那價格就嚇人了，當初龍華光是投資就有6個億。

  現在過去了兩三年，他們開價10億都不算奇怪，甚至會比李東想像的更高。

  想了想李東問道：「龍華廣場作價多少？」

  「12億！」

  李東吐了口氣，許久才搖頭道：「太高了，照你這麼算，遠方還得倒貼5億才行。現在遠方拿不出這麼多錢。」

  「也不是讓你一次性付清，剩下的5億，你們可以分十年還清，你覺得怎麼樣？」許聖哲其實也有些期待。

  要是李東答應了，龍華這邊就可以不用付剩下的7億尾款了。

  有了這7個億，龍華甚至可以創造出20億的價值！

  許聖哲畢竟是龍華的一員，自然希望李東能答應，反正龍華廣場賣了出去，他們也能大賺一筆，何樂而不為。

  李東搖頭道：「算了，我們拿下龍華廣場用處也不大。要是遠方大廈還未開建之前，你們和我談這個我還感點興趣，現在我興趣不大。」

  龍華廣場可不單單有商場，上面還有十幾層的辦公大樓，建築面積很大。

  遠方要是拿下了龍華廣場，塞個三五千人進去都不嫌擁擠。

  不過現在遲了，一方面是價格太高，李東不願意接手，另一方面則是他拿到錢投資回報率更高。

  遠方那邊想收購時代超市，自己的錢李東也想投資一些股票和其他東西。

  無論是騰訊還是百度，或者投資蘋果或者其他日後知名的企業，李東都能大賺一筆。

  然後看看能不能撿撿便宜，投資一些日後紅火的項目之類的，賺錢肯定比等龍華廣場升值快。

  龍華廣場現在價格雖然沒到極限，可升值空間也有限了，哪怕等到李東重生回來，龍華廣場的價格也不會超過二十億，這算是高估的價格。

  這種情況下，自然是拿到現金更合適。

  聽到李東拒絕，許聖哲也不是太意外。

  想了想許聖哲又問道：「那龍華廣場二層，你就沒有想法？」

  李東笑道：「怎麼感覺你跟推銷的似的，這麼急著從我手中賺一筆回去？」

  許聖哲笑呵呵道：「地皮的事一結束，我就是龍華的總監了，當然得為龍華考慮。其實拿下二層還是不錯的，看在咱們合作的份上，我做主，給你個低價，九千萬怎麼樣？你考慮一下。」

  李東擺擺手道：「我想想吧，這事回頭公司開會商量一下，有了結果我再跟你談。」

  「那也行。」

  許聖哲點了點頭，繼續道：「還有……」

  「李總！」

  兩人正說著，劉琪推門走了進來。

  見到許聖哲也在，劉琪打了聲招呼，接著對李東道：「李總，那我先出去了。」

  許聖哲笑著起身道：「你們談吧，我這邊也結束了，我先走了。」

  李東起身送了送他，走到門口的時候許聖哲笑道：「之前還賺了你五百萬的便宜，這個錢我就不跟你結了。恰好前段時間我在京城那邊定了一輛車，回頭我直接讓人送過來，沒意見吧？」

  李東揮揮手道：「算了，合作結束了也別這麼生分。這件事你忙前忙後的，我光坐著收錢了，車你自己留著吧，我用不著。」

  這次炒地皮，李東賺了大頭，7個多億的資金。

  一輛車而已，李東也懶的和許聖哲算這個帳。

  說實話，要不是和許聖哲合作，李東就算知道了消息，也不會賺這麼多，兩塊地李東能拿下一塊就到頂了。

  多一塊地，李東可是淨賺好幾億，哪會在乎這五百萬。

  許聖哲呵呵笑了一聲，邊走邊道：「回頭再說吧。」

  這次他也賺了不少，李東不在乎這幾百萬的得失，許聖哲自然也不是太在乎。

  不過他也懶得占便宜，至於為什麼不給李東錢，那也是套交情的表現，一輛車也許不值五百萬，可送車跟給錢感覺不一樣。

  這次和李東合作的很愉快，許聖哲也想抓牢這個關係，日後說不定還有機會再次合作呢。

  ……

  許聖哲一走，劉琪就將之前的事說了一遍。

  原本她要是能自己解決，這事用不著向李東匯報，可她現在解決不了，只好告訴李東了。

  李東聽完隨口道：「別搭理他，隨他去，一個視頻怎麼了！我李東既然打了就敢認，傳出去又如何？誰還能為了這事跟我較勁！」

  今天賺了一大筆，李東心情好，之前的煩心事也不放在心上了。

  至於劉浩明的威脅，李東根本不在乎，名聲臭了那也是短時間的事，時間一長誰還記得這個。

  劉琪聽他這麼說，不由皺了皺眉。

  想了想，劉琪還是沒有再勸說，有時候李東打定了主意是很難改變他的決定了。

  劉琪正準備出去，一直跟在她身後沒出聲的鄭龍突然道：「李總，有件事我想跟你匯報一下。」

  謝謝，真的謝謝！太感動了，剛剛一個感言之後，老鷹的處果然被破了，感謝相濡以沫a、蔚藍的天空250、孟心天、無所遁形sy、簡單小K，難得He糊塗幾位兄弟的打賞。