第512章 又一個爆款

  吃完一頓充滿各種意外的午餐之後，李襄屏也沒興趣繼續待下去了，他需要一個人靜靜思考一下「撿漏」的可能性。

  先和幾位長輩告辭，等來到樓下後，他又和趙道愷以及兩位美女告辭，他甚至把表舅的車子都讓給她們，然後一個人漫步在京城街頭。

  看著李襄屏遠離的背影，丫丫突然對趙道愷說道：

  「喂，我怎麼感覺你朋友今天怪怪的？」

  「哦，怪嗎？我怎麼沒看出來。」

  「還不怪，」這回接話的卻變成大舔舔，她甚至還說得更具體一點：「他這人前面還算正常，可是自從那個老.老謝進來以後，我就感覺他完全變了，變得有點魂不守舍，看上去就像個呆子一樣，大家說是不是？」

  趙道愷聽後調笑道：「呀！你竟然觀察得這麼仔細？你在吃飯時候一直都在觀察他嗎.」

  在挨了一拳頭之後，趙道愷總算是靠譜點了，並且顯示出死黨的擔當，還知道維護一下李襄屏的形象：

  「我看你們呀，都是錯怪襄屏了，或者乾脆就說，你們根本還不了解襄屏。」

  趙道愷看著面前兩位美女，然後繼續一本正經胡說八道：「你們也不想想，襄屏那是什麼人？圍棋高手啊！並且是當今世界第一圍棋高手，那麼像他這種天才，能和我們這些普通人一樣嗎？」

  二女一聽好像是這個理呀，要說兩人雖然不會下圍棋吧，然而「圍棋是一種非常複雜的智力遊戲」，「能下好圍棋的一定是那種非常聰明的人」，類似以上這種社會上看待圍棋的普遍觀念，兩人還是能接受的。

  趙道愷繼續說道：「所以說天才的一些行為舉止，我們不能用看待普通人的眼光去看待的，就拿剛才來說吧，你們是看到他突然神遊天外，甚至感覺他突然變得呆頭呆腦，但沒準他是突然想到一步好棋呢、甚至是突然發現一步驚天妙手呢？那他的反應不就算正常了嗎，你們說是不是。」

  大舔舔睜大眼睛：「啊！他在吃飯的時候也會想到圍棋？」

  趙道愷不說話了，他用很鄙視的眼神看向大舔舔，小姑娘被他看得不好意思了，在那一刻，甚至連她自己都覺得自己這個問題問得有點蠢——

  想想也是呀，人家李襄屏可不是普通的天才，他在這么小的年齡，就已經是全世界排名第一的圍棋高手了，那麼像這樣的超級天才，人家在吃飯的時候突然想到圍棋，這還有什麼值得懷疑的嗎？也就自己蠢，才會說出剛才這麼蠢的話了。

  見到大舔舔窘樣，丫丫出來打圓場：

  「道愷，他平時會經常這樣突然發呆嗎？」

  「這我就不太清楚了，」趙道愷繼續選擇維護死黨形象：「反正我見過的次數好像不多，所以你們想要真正了解的話，那只能靠你們自己去深入接觸，好了咱們現在不提那個呆子了，丫丫姐咱們現在去哪.」

  花開兩朵，各表一枝，按下趙道愷去哪裡瘋暫且不提，回到李襄屏這裡。

  李襄屏和眾人分開之後，他先漫無目的的散步在西單附近，又過了一會，他突然跳上一輛公交車，來到朝陽區三環附近的建國路。

  在建國路下車後，李襄屏看著不遠處一棟破破爛爛的百貨大樓發呆——

  這棟百貨大樓，目前名義上的老大就是剛才遇到的老謝，他同樣是一位鄉黨。

  而這棟目前看上去還很破破爛爛百貨大樓，李襄屏卻知道在未來幾年之後特別註明一下，是真實歷史中的未來幾年之後，這會是國內商業地產領域的一個奇蹟，一個遠超銀河灣項目的神話。

  毫不誇張的說，簡直是一個讓人目瞪口呆的商業地產傳奇。讓人目瞪口呆到什麼程度？誇張到到了後世以後，國內同類型的4個項目-——

  劃重點：真的是只要挑4個項目而已，然而就那4個項目創造的營業額以及利潤，就已經和撕蔥他爹手下200多個旺達廣場的營業額相當（利潤還要多一點）。

  還要劃一個重點：以上的數據是真實的，因為這個數據不是出自那些虛假財務報表，更不是出自更不靠譜的股市數據，而是來源於稅收數據，是人家扎紮實實向國家納了稅，然後通過這個比較，得出4個能抵200多個的結論。

  當然嘍，如果僅僅知道以上這些的話，那還不足以讓李襄屏如此心動，真正讓他心動的原因是：

  在現在2004年的時候，這個項目還是個冷門啊，目前國內還沒有任何人看好那種商業模式，導致鄉黨老謝現在到處碰壁，正為改制的事情焦頭爛額——

  而以上這個，那當然就是李襄屏來到這裡的原因了，又是冷門，又是爆款，這正好符合他「跨界」的條件，所以他要到現場來看看，看看有沒有「撿漏」的可能。

  然而非常遺憾，儘管李襄屏借著重生之利，知道這肯定是爆款吧，然而他在這裡轉了半個多小時，也依然沒想好到底怎麼「撿漏」。

  他不僅沒想好撿漏的辦法，甚至在這半小時之內，他首先想到的只是幾大困難，這幾個困難都非常之大，不誇張的說，這其中任何一個困難，都是目前的李襄屏無力解決。

  第一個困難：這個項目屬於商業地產，而李大土豪以往做的是普通地產，別看都是地產項目吧，然而這兩種模式其實是涇渭分明的，無論是前期的運作模式還是後期的經營模式，這完全就是兩碼事，想要跨界非常之難。

  尤其是想從普通地產模式跨界到商業地產模式，那更是難上加難。

  第二個困難：這個項目的原址是過去的老百貨大樓，涉及非常複雜的改制問題-——

  而只要說到「改制」，那相信就不用李襄屏多說了，熟悉國情的都知道：在新世紀之前還好點，然而在新世紀以後，那無論是誰想參與進這種項目，基本不可能讓你吃獨食的，甚至你都有可能拿不到主導權。

  畢竟國資背景在很多時候惹不起啊，尤其是京城地界的國資背景，那在正常情況下更惹不起。就拿這個很可能成為爆款的項目來說，假如李大土豪真要參與進來的話，在前期當然一切都好說，然而真正成為爆款以後-——

  李襄屏不用想都知道：這肯定架不住有人會眼紅，甚至架不住有人會展開新一輪的強取豪奪。

  李襄屏重生一次的人，他可不想穿越回來之後來「坑爹」的呀，不然這就會成為穿越界的笑柄，可能被所有穿越前輩甚至穿越後輩而嘲笑。

  李襄屏如果不想被人嘲笑，那他當然就必須提前做好預案，要防備之後的種種隱患——

  很明顯，這已經就超出李襄屏的能力範疇，可憐他前世就一紈絝，穿越過來之後，他也只是在小小圍棋界闖出一點名堂而已，那麼對於「改制」這種高大上的東西，李襄屏只懂一點皮毛，和點娘的純小白是一個檔次。

  第三個也是目前看來最大的困難；李大土豪目前的實力不行，他根本沒能力去運作這個項目。

  要說到了現如今，李襄屏對自家的家底還是有所了解的：運作這個銀河灣項目，那已經是李大土豪目前能力的極限了，為此他還必須進行「戰略收縮」，比如把最得力大將曹胖子他們調回來，這就已經是收縮的明證了，證明他已經放棄其他城市一些項目。

  而這個百貨大樓項目呢，這不僅需要考慮的問題更多，運作難度更大，需要的投入同樣要多不少。

  想到如此之多的困難擺在面前，頓時讓李襄屏生出一種無能為力的感覺。

  不過還好，可能是圍棋下多了的緣故吧，現在的李襄屏倒也沒有氣屢，畢竟爆款的誘惑還是太大呀。

  這就像一座金山就在前面，那麼作為一名穿越者來說，直接無視而選擇繞路，那當然也沒人丟得起這個人。

  因此在想過這些困難之後，李襄屏又開始思考關於這個項目的有利條件了。

  第一個有利條件就擺在明處：畢竟老謝是鄉黨啊，並且是和李大土豪以及趙家棟關係挺不錯的鄉黨。

  而前世的時候之所以沒在那個項目上產生交集——那其實就是李襄屏剛才想的第一個困難，李大土豪一直是做普通地產的，所以他根本沒動過這個心思。

  而老謝那邊呢，他同樣一直沒找過李大土豪，他甚至找過撕蔥他爹都沒找過自己的鄉黨，只是因為老謝提出的商業模式完全得不到認同——不是撕蔥他爹一個人不認同，是這個年代幾乎所有地產大佬都不認同，不僅如此，甚至連阿里馬老師那麼聰明的人都不認同，這才最後便宜了其他人。

  到現在當然不一樣了，有李襄屏這個穿越者的存在，那麼這個「鄉黨」的身份，這就已經成為一個非常有利的條件。

  儘管李襄屏心裡清楚，自己這個鄉黨本身實力是不夠強的，比如在真實歷史中，當他正式推動那個項目後，剛看到有成為爆款的苗頭，被他那個系統一個背景更加深厚的傢伙一腳踢開，就這樣被人摘桃子了。

  不過李襄屏現在不會怕這個，老謝背後那個人的底細他很清楚，背景雖然強，但絕對沒強過李趙兩家和老謝聯手，所以只要事先做好防範，想摘桃子小心磕牙。

  第二個也是目前來看最有利的條件：李襄屏知道在真實歷史中，由於老謝提出的模式一直得不到認可，導致那個項目拖了很長時間啊，從04年開始就一直談，一直談到快07年了，眼見08奧運會馬上就要開幕，這才在更高層的壓力下匆匆啟動。

  「.嗯，這點最好還是別發生什麼改變呀，假如不出現其他什麼變故，老謝還是那樣一直拖的話，只要他能拖到這個銀河灣項目回款，那自己這邊的資金方面還是沒有任何問題.不想了不想了，幾年之後的事，現在我要做的第一步，那就先探探老頭子的意思再說.」

  打定這個主意後，於是李襄屏先回到家。

  只可惜等到李襄屏回到家後，李大土豪人卻不在-——當然想想也很正常，畢竟今天是銀河灣項目開工，有一大堆事夠他忙的。

  然而等到傍晚時分，李大土豪終於到家，李襄屏正準備醞釀一下開口的時候，大伯李近江卻從申城來個電話。

  並且打完這個電話之後，李大土豪馬上又撥打另一個電話，這次是訂飛機票的電話。

  嗯，見到李大土豪再次匆匆出面，李襄屏告誡自己一定要淡定，都是圍棋都能下這麼好的人嘛，鬥狗都可以等十年，那麼區區一個爆款地產項目而已，自己等些日子也沒啥了不起。

  「呵呵定庵兄，既然沒其他事，那咱們現在就來下棋吧，你說咱們今天是用正常棋盤，還是用擴大棋盤？」

  「呵呵，按照訓練計劃，咱們現在輪到用擴大棋盤了。」

  「哈哈那行，定庵兄，你劃下道兒來。」