第519章 雙管齊下

  如此數量龐大的廉租房，也是房價暴跌的原因之一。

  特別是新生代的年輕人，他們並不喜歡購買房子，而是選擇租賃飛鵬集團的廉租房。

  而廉租房市場上，除了飛鵬集團，也有好幾個國企在做，國內目前在營運的廉租房總數在1870萬套左右，其中飛鵬集團占據半壁江山，旗下有884萬套。

  這些廉租房，一部分是公司自己建造的，一部分是員工的老房子，或者員工調派外地外國，房子託管給飛鵬物業管理。

  加上飛鵬集團給燧人系員工建造的住宅，將國內最有消費潛力的消費者，從房市中抽了出來。

  而為了和燧人系展開人才搶奪戰，華為、中興、大唐、紫光等一眾半導體企業，以及各大網際網路企業，不得不跟進員工配套住房的福利。

  不跟進，後果就如同此時的袋鼠外賣一樣。

  看起來袋鼠的外賣員拼命工作，每個月收入比飛鵬外賣的外賣員多上一些，有些人甚至可以多上30～50%左右。

  只是背後的帳，是聰明人都會算，飛鵬的外賣員那些福利，就不是袋鼠外賣可以比的，勞動強度也不會太高，配送設備也非常先進和全面。

  更何況，袋鼠外賣此時，是打算通過燒錢搶占市場，只可惜他們遇到了巨無霸一樣的燧人系，和燧人系比燒錢?怕不是石樂志。

  去年一整年，袋鼠外賣就虧損了37億，而今年仍然難以盈利，甚至連未來的盈利預期，都徹底消失了。

  本來他們是希望通過燒錢搶占市場，然後將飛鵬外賣擠出去，讓飛鵬集團主動放棄這一塊業務。

  只是王新的如意算盤打錯了，也低估了飛鵬外賣的強大，消費者也不是傻子，飛鵬外賣的餐飲店都是有食品安全保證的。

  袋鼠外賣能補貼一兩年，那是因為資本看到了壟斷市場的預期，如今發現燧人系屹然不動，王新和他背後的資本也開始慌了。

  而人力成本的迅速攀升，也加速了袋鼠外賣的衰敗，想搞歪門邪道的燒錢上位，就註定這個企業沒有未來，就算不是被飛鵬外賣擊敗，未來也會被同類型的企業，將其取而代之。

  因為類似於袋鼠外賣這種企業，本身並沒有什麼技術，都靠燒錢上位，只要資本想下沉市場，遲早有替代品上來。

  想在大浪淘沙的商場上生存，技術、質量、模式都至關重要，特別是技術，可以賦予企業一力降十會的底氣。

  就如同現在的燧人系，每年在技術研發上的投入，都可以買下十幾個阿里集團了（此時阿里集團的市值大約在450億華元左右）。

  規模如此龐大的科研投入，帶來了驚人的技術進步。

  在國內生活的人，對於國內科技的進步，都有切身體會，那是一種日新月異的狂飆突進。

  李量之前幸好沒有炒房，只是購買來自己住，房價跌了也沒有什麼。

  而之前和他差不多時期，來到巴塘的溫州炒房團，則被直接關門打狗了，他們購買了大批房產後，飛鵬集團就陸續放出限購房、廉租房，徹底將巴塘的房價打到谷地。

  而今年一月份，剛剛出台的房產稅，也進一步重創房價。

  房產稅的設計上，採用了階梯式收費，一戶人均低於100平方，每年只象徵性收10塊錢，超出100平方，就開始收房產稅，最高為房產總價值的7.5%，這筆錢是每年徵收一次的。

  除了廉租房住宅可以豁免房產稅，其他住宅都在徵收範圍內。

  李量一家人五口有三套房，一共是483平方，每年只需要繳納10塊錢。

  而那些手上拿著幾十套房的炒房團，則瞬間哭爹喊娘了，如果轉移到他人名下，這種行為是非常危險的。

  萬一對方心存貪念，直接吞了房子，就算去打官司，也拿對方沒有辦法。

  在門口站了一會，他正打算去吃午飯，卻看到一輛法院的車，緩緩的停靠在他店門口，幾個工作人員下了車。

  李量還以為是找自己的，之前他上訴了一家珠寶商欠錢不還，還沒有等他開口。

  幾個工作人員就走到隔壁店鋪，向店主發了一份通知，李量豎起耳朵一聽，原來是催繳通知。

  看著那高達七十多萬的繳款，隔壁店主臉色一陣青一陣白。

  等工作人員走了，李量才靠過去問道：「老趙，這是房產稅的繳款單吧？」

  老趙一臉憤怒地抱怨道：「老子又沒偷又沒搶，簡直是天降橫禍，這沒法過了，早知道我就聽兒子的話，移民楓葉國了。」

  呵呵！李量心裏面暗自鄙視，還移民，還以為外國佬是不收稅的，更何況你移民了，國內的資產一樣要繳納相關稅收。

  這個老趙和他差不多同一時間過來巴塘的，當時巴塘翡翠礦剛剛開發，這些傢伙就如同聞到銅臭味的蒼蠅，一股腦衝進來，大肆收購房產。

  之前倆人一起喝茶的時候，對方還在炫耀自己拿了三十多套房子，又說自己太膽小了，錯過了大好時機。

  結果沒有等來房價翻幾番，卻等來了一連串爆捶，巴塘的房價直接跌了23%左右。

  李量慶幸自己沒有信了對方的鬼話，不然這一次房產稅，肯定有他一份。

  「老趙，我勸你早點將房子出手了，不然這樣下去，你可要虧大發了。」

  「……」臉色難看的老趙，看著手上的繳款單，要是每年都繳七十多萬，拿著那些房子，只能不斷虧損。

  只是之前購買的時候，他可是用4500每平方購買的，現在只剩下3300每平方，這個價格讓他非常不甘心。

  但是李量的話也沒有錯，如果這樣下去，不拋售掉房子，每年的房產稅，就相當於兩套房，他那三十幾套房子，不用十五年就要被收乾淨了。

  如果是以前，還可以羊毛出在羊身上，將房產稅的成本轉嫁給購房者，現在卻不行了。

  價格越高，而消費者就越發傾向於不買房，反正廉租房價格便宜，大不了住一輩子廉租房。

  面對這種兩面夾擊的困境，不出售積壓的房產，後果就是死路一條，想通了一點，老趙轉過頭來滿臉堆笑的問道：

  「阿量，有沒有興趣買一套，老哥我算你便宜一點，3200如何？」

  李量擺了擺手：「老趙，我家快超標了，就無福消受了。」

  但老趙顯然不想錯過這個客戶，繼續勸說道：「別呀！你不是有兩個兒子？到時候一人一套，超標一點的房產稅不高。」

  我信你個鬼，李量根本瞧不上巴塘的房子，指不定哪天翡翠礦資源枯竭了，這裡房價指定長久不了。

  和老趙這樣，著急著出手房子的炒房客，急得團團轉，但接盤的人卻寥寥無幾。

  謝謝各位親的支持(ω｀)