第592章 你怎麼敢？！

  第592章你怎麼敢？！

  香江最大的地頭蛇是誰？

  房地產四大家族之首的李家？還是線人遍布香江的差佬？

  不，通通不是，香江最大的地頭蛇是陳長青！

  因為幫派的老大是倪永孝和韓琛，差佬的老大是陸明華，富豪的老大雖然不是他，但百樂在香江富豪圈有著舉足輕重的地位。

  占據如此眾多的優勢。

  只要願意，任何風吹草動都瞞不過他。

  陳長青不是不知道李大少在找自己，他只是不想見而已。

  在之前的那次交易中，李大少的表現讓人感到失望，陳長青不願意和他交易，更不願意交這樣一個朋友。

  同樣的一筆交易，他可以和很多人合作，最終都能達成1+1＞2的效果。

  但和李大少合作，最多只是一筆交易。

  他的性格太傲，總感覺自己高人一等，以為這樣就能得到別人的尊重，殊不知在旁人看來就好像沒腦子的傻子。

  況且商人就是商人，一個只講利益的職業，憑什麼得到別人的尊重？

  不過通過剛才短暫的交談。

  陳長青發現有段時間沒見面，相比較之前的幼稚，現在這位李大少改變了很多。

  可即便如此，陳長青仍然沒有將對方視為可以合作的夥伴。

  喝了一口涼滋滋的冰牛奶，陳長青推了推金絲眼鏡，他打量著對方：

  「長話短說，李大少，我們也算是朋友，你也知道我的性格。這麼著急的請我過來，想必不是單純的請我喝一杯飲料。」

  李大少點點頭，他深吸了一口氣，表情變得認真起來：

  「陳先生，既然你都這麼說了，我也就不隱瞞了。請伱過來就為了兩件事，一個是梧桐街這塊地皮，另一個就是關於百樂遊戲城的收購問題。」

  只是隨著李大少話音落下？

  陳長青這邊直接楞了一下，看向對方的表情不由多了幾分古怪：

  「你認真的？」

  李大少有些詫異，陳長青的反應和他一開始想的不一樣。

  而他思索了片刻後，最終還是開口道：

  「我查過百樂最近的資金流，想要將梧桐街全部開發，至少還需要58-60億港幣，我覺得我們可以合作。」

  百樂集團的資金出現了問題，這在香江不是什麼秘密。

  但相應的，這則消息也沒有引起恐慌。

  一方面是因為百樂並不是上市公司，只要不涉及到股市，對絕大多數民眾來說都屬於不重要的小事，畢竟這不涉及到自身利益。

  相比較這種「小事」，他們更在意今天菜市場的菜為什麼更貴了。

  另一方面則是因為百樂集團家大業大。

  不算在國內的投資，僅僅香江的實業就超過兩百億。

  百樂小區一共有四個樓盤。

  除了一期的入住率超過70%，剩下的三個樓盤入住率勉強達到50%。

  一個樓盤至少三十棟樓，作為高級小區，一棟樓的價格不會低於兩億港幣，一個樓盤的價格至少五十億港幣，僅僅這四個樓盤的剩餘價值，就相當於一百億。

  當然，房產抵押的價格一般會偏低。

  但百樂小區的位置好，旁邊有大型購物商場，有解決子女上學問題的私立學校，所以房產抵押的價格相較於同類型的房產價格更高，也更容易獲得有錢人的青睞。

  要知道房子這種東西，除了用來住，還可以用來投資升值。

  而除了這些價值上百億的房產外。

  僅香江一座城市，陳長青就還有四個百樂廣場，和接近五十家的百樂遊戲城等實體產業。

  而香江之外的產業就更多了。

  百樂香飄茶現在可是東山市的龍頭企業，經過連續的擴張，百樂香飄茶的工廠規模已經達到了三千畝，員工超過兩萬人！

  同時阿雪還在全國各地建設倉庫+物流體系，在北上廣等一線城市開發百樂小區和百樂廣場。

  要知道，在貸款一百億之前，陳長青可是香江有名的有錢人。

  他手裡的流動資金，不會低於三百億。

  現在之所以背上一百億的貸款，主要還是因為阿雪在國內擴張的腳步太快，要知道這可是九十年代的三百多億！

  當然，陳長青仍然很有錢，即便現在就評估總資產，也能達到千億規模，他只是現階段手裡缺錢而已。

  而恰好在這個時候，有些人知道陳長青手裡還有一個價值上百億的梧桐街項目等待開發。

  李大少這次來，就是盯上了梧桐街這塊大肥肉。

  只需要將所有房子推倒重建。

  這麼大的一片地皮，絕對會成為香江有史以來最大的小區，在刨除各種成本後，最後的淨收入不會低於三百億港幣！

  李大少掙到了錢，陳長青也可以用這筆錢緩解燃眉之急。

  你看，雙贏不是嗎？

  只可惜，李大少想錯了，陳長青並沒有和李大少一起發開梧桐街的打算，他搖搖頭：

  「合作就算了，你應該不知道銀行最近發布的條款，針對百樂集團的一百億貸款，其中有八十億港幣享受十年無息貸款的優惠，況且百樂的貸款比例可比你們李家低多了。」

  共同開發梧桐街？

  他李大少也是真的敢想，陳長青貸款的當天晚上，霓虹數百年歷史的超級財富掌門人德川光成就打來電話。

  張口就是手裡的錢不太多，只能先給你五十億，如果不夠我再湊湊。

  對了，德川光成的五十億可不是霓虹貨幣，而是us刀了。

  瞧瞧人家這格局，德川光成看到的根本不是一個小小的梧桐街，而是陳長青在國內的超級大動作。

  稍次一點的閆先生，他雖然沒有那麼多錢，卻能提供十億美金+不低於十噸的黃金。

  即便是最拉跨的倪永孝和琛哥。

  一個能提供二十億港幣，一個能提供二十四億，琛哥之所以能拿出二十四億，是因為他只有這麼多。

  倪永孝別看只能拿出二十億，但如果陳長青真的需要錢，他可以抵押倪氏海運公司。

  而梧桐街的整體開發需要多少錢？

  低配版百樂小區最多只需要三十億港幣。

  但如果加上百樂廣場，從幼兒園到高中的學校，最低一家醫院和相應的綠化和基礎設施，成本將會提升到65-70億港幣。

  這筆錢的數目是不小，但對於陳長青而言不算困難。

  如果只是開發梧桐街，陳長青不差這些錢，況且他要真的需要錢，隨便找一個都能借來更多的資金，而且在施工過程中還不會有人對自己的規劃指手畫腳。

  況且自己才貸款多少。

  相較於千億身家，一百億貸款算什麼？

  反觀老李這一家，首先是上市公司，其次老李手裡抵押的東西可比自己多多了，陳長青實在搞不明白李大少怎麼有勇氣跟他講資金緊張的問題。

  你怎麼敢啊？！

  而另一邊，李大少顯然不清楚陳長青的真實情況，所以在面對陳長青的拒絕仍不死心，畢竟梧桐街可是一塊超級大肥肉！

  大腦風暴運轉，李大少深吸了一口氣。

  他打算用三寸不爛之舌，曉之以情，動之以理，最終成功說服對方：

  「我明白，可是陳先生……」

  只是陳長青這邊卻不打算繼續聊這個話題。

  他搖搖頭，一副興致不高的模樣：

  「飯要一口口吃，關於梧桐街的開發問題，暫時並沒有和合作的打算和意願。如果沒有什麼異議，我們可以討論第二個問題了。」