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    可他的兒女都送他泡腳桶當生日禮物了。

    他只能笑納，然後拉著秦歌一起每天泡腳、按摩，分享孩子們的孝心。

    秦歌問三個孩子怎麼想到給爸爸買按摩泡腳桶的。

    小琅道：「爸爸每天上班很辛苦啊。下個月我們要買按摩椅，家裡長輩都可以用。就想到給他買這個可每天做腳底按摩。」

    最近傅宸泡腳的時候都有些憂心忡忡的，「恆大的債務有些嚇人了，而且恐怕近期就要暴雷。」

    這件事搞不好要改變內地地產界走勢的。

    傅宸道：「雖然期房是香港的房地產商搞出來的。但他們的槓桿率其實非常低。恒基兆業、新鴻基地產、嘉里建設等的負債率都在20%左右，和傅氏地產相當。長實集團和太古地產的淨負債率甚至僅為個位數的7.9%和3.32%。比起來內地房地產的負債率大過高得嚇人啊!」

    秦歌道：「國家肯定知道恆大的問題的，可即便這樣今年元旦還是正式出台了三道紅線。應該是已經對後果做過推演的了。」

    「就怕這場疫情還有反覆。」

    2021年中國依然是全世界的抗疫標兵，有國人自豪的放話讓外國人抄作業。!

    第745章

    但是,地產這一塊圈內人都膽戰心驚的。怕暴雷啊!

    這一暴可就是地產業的黑天鵝事件。

    不過，也不少圈裡人都在等待靴子落下。想看看政府怎麼對待負債最高、影響最大的房地產企業。

    2021年6月中旬，恆大在河南許昌的「悅龍台」項目停工。

    這是恆大和中鐵建設集團的合作項目。

    停工的原因是恆大欠中鐵建2000多萬工程款,還無力支付工人工資。

    恆大作為國內的房企龍頭,與國企合作竟然會出現無法發放工人工資的情況!

    可見恆大的資金鍊吃緊到了何種地步。

    前些年他們一直就在滾雪球，高槓桿的運行。

    不斷的借新債還舊債。

    現在三道紅線直接喊停，他們的資金鍊吃緊的情況一下子暴露無遺。

    中鐵建身為國企考慮到各種影響,只是以停工來催促恆大，並沒有公開聲討。

    在停工之前的2021年6月7日，中鐵建宣布清倉處理恆大置業(深圳)股權,以26.6億元低價轉讓其所持有的恆大置業(深圳)49%股權。

    轉讓完成後,中鐵建將不再持有恆大置業(深圳)股權。

    中鐵建這位重磅級合作夥伴退場,讓深陷債務泥潭的恆大再度遭遇重創。

    這件事讓地產圈的人都很緊張。

    雖然還沒有暴雷,但圈子裡的人都知道了。

    王明遠、汪洋等人和傅宸召開遠程會議,秦歌也坐在旁邊聽著。

    她也是地產圈的人。

    恆大的雷要是暴了，上游、下游，所有相關產業鏈上的人都得不著好。

    王明遠臉色大變，「這是國家隊不管恆大了的意思麼?」

    同在深圳,他的感受是最直接的。

    秦歌道：「怎麼管,國庫給托底啊?一個恆大估摸就有兩萬億的債務!其它的大房產公司也少不到哪兒去。恆大躺平了如果有國家托底。那其他的房地產商還不一個個跟著躺平啊?國家管得過來麼?國家聲嘶力竭的喊了幾年『房住不炒』,都不當回事啊，閉眼盲奔。」

    現在好了，一條繩上螞蚱一個都

    跑不掉。

    不搞這麼大,原本還可以緩著來的。

    王明遠呼出一口氣。

    2月份的時候，深圳二手房指導價出來，比市價要低兩成的樣子。

    他也沒有當回事，只覺得好笑。

    市場經濟條件下,哪個業主能真根據這個指導價賣房子?腦子又沒有進水。

    指導價影響的只不過是貸款的份額而已。

    是會對房價有所影響，但沒那麼大。

    但如果恆大的雷暴了，這後續影響可就大了。這個指導價沒準就會變成真的。

    汪洋也微微變色，「以往漲價、降價往往都由深圳肇端。深圳房價如果降了，其他地方一兩年內都會跟著降。」

    傅宸道：「日升地產剩下的正常開盤售賣吧，別亂了陣腳。之前勢頭好的時候借東風賺了錢，現在能保本出手就是好的了。」

    5%----8%的利潤，是抵不掉12%的利率的。

    但好在日升地產欠的都是秦歌的錢，算是肉爛在了鍋里。

    日升地產的負債率也在20%左右，還算是健康的。

    而傅氏地產前期該賺的錢已經賺到。後續賣不到高價，影響也不會特別大，就是整體少賺一些而已。

    傅氏算差不多能算是這一波里少有的、能全身而退的了。

    另外，李超人六七年前就退了。

    萬達、萬科都也退了......

    至於國企、央企的房地產公司，他們的資產都是健康的，貸款也沒問題。

    所以，傅宸現在並不緊張房地產這塊。他更憂心的是綿綿不絕的疫情對經濟的影響。

    秦歌問王明遠，「你那裡能過關吧?」

    王明遠道：「看這一波國家的決心有多大了。屋漏偏逢連夜雨，要全面整頓房地產醞釀了兩年，結果遇上了疫情。而且第一個要被引爆的就是恆大這個王炸。也許國家還是會救市的!」

    傅宸也是這個想法。他家老頭子當初讓他別退得太徹底，應該也是想到了可能到一定程度就會救市。