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2023-09-04 22:15:23 作者： 清瀾皓月
小琅上次過來還說她引以為傲的手磨咖啡沒有在國內喝過的好喝。
當時把傅老太太整了個大無語。你個分不清咖啡和感冒沖劑的小傻瓜!
老頭子還說再富不能富孩子，現在讓他們就這麼過日子挺好的。
他等著看小琅以後知道一切的表情。
傅董拄著拐杖和秦歌、傅宸邊走邊聊。
這座城堡在半山，看出去藍天白雲、綠樹碧湖。非常的賞心悅目!
老年能在這樣的地方養老，一生奮鬥的價值就體現出來了啊。
「你們都在做房地產。那你們覺得房地產還能紅火多少年?」
秦歌道：「這個說不好哦，主要是看政策。我反正是一直在密切關注銀行對房地產商的政策。」
這也是中介行業的必修課!
傅宸道：「我一直在向銀行貸款。」
雖然賣理財產品的錢目前也夠支撐買地皮的支出。但他一直就沒停過向中國銀行貸款。
就是秦歌說的，銀行對房地產商的信貸政策可以視作行業風向標。
秦歌道：「李超人已經在大舉變賣香港和內地的資產了，其中內地涉及到了北京、上海的資產。我覺得他應該是看得比較比較超前。爸爸，他是要變現去做什麼?」
傅董道：「他看好英國的能源產業：供水、供電、天然氣、鐵路、通訊、零售等。」
秦歌點頭，「這都是穩
賺不賠的產業，在我們國家這種關乎國計民生的都是國資在掌控。我們民營企業是插不進手去的。他要把變數比較大的房地產轉為這樣的能源企業，確實只有投向國外市場。」
她頓了頓又道：「我做中介，市場不好了、或者真的做到房住不炒了，最壞就是關店、裁員，賠償員工費用。因為人多，這個裁員的費用肯定不會少。但是也不會多到承受不起。對我來說，最大的風險就是10年那次行業火拼。那一次過關了，接下來應該都不會再傾家蕩產了。」
所以，她的中介產業雖然賺得不如上游大肆搞房地產金融化的開發商多，但是她的風險也沒有太大。
她當前現在沒欠錢的，而且帳上的資金是越來越充沛。
托房地產興盛的福，她這幾年利潤還比較穩定。
這一波消化庫存，她也做好收縮的心理預期了。
徐雷那裡的擴張計劃，她大刀闊斧刪削了不少。
目前，就在一二線開店深耕就好，暫時不用去三線城市。
真到了需要開店那天，她可以兼併各地本地的中介。
她手頭是有現錢的。兼併連人帶店一切接收，然後消化。這是更省事的方式。
至於外送，那肯定是要受連帶影響的。最壞、最壞就是虧錢經營吧。
那樣的話她就得做長遠考慮了。
傅董看她想得挺遠，點點頭。
至於傅宸他就沒細問了，之前父子倆就細聊過。
他一直沒有大肆囤地，負債率也控制在40%左右。這樣的風險是可控的。
另外，這一次中國大媽抄底黃金的事，也讓他們看到了中國人對於自己有信心的產品，那真的是會不吝於支持的。
房地產那塊，如果有像樣的利好，去庫存應該不是什麼大難題。
現在在老百姓眼底，房子基本還是買到就是賺到。
就算信心不如對黃金足，也是很足夠的了。
而且，房子還可以首付三成就買。
到時候以租養供，或者是自己省掉房租。
所以當前潛伏的這場過剩危機，他們都覺得是可以去化解的。
畢竟目前又不是真的過剩了，現在的城鎮化率還
低呢。
休整了一天，秦歌和傅宸帶著三個孩子在歐洲大陸上坐著火車旅遊。
隨時下車旅遊，遊玩盡興了再上車。
二老也同他們一起。
反正是慢節奏的。秦歌外婆當初都能吃得消，他們也沒有問題。
傅董的毛病主要在呼吸系統方面，整個歐洲的空氣品質都是相當好的。
5月6號，一家子從歐洲再飛回上海。
7號在家倒了下時差，8號傅宸和小琅去上班、上學。
這天把這父子倆都送走了，小璋和小璟可能也因為剛飛回來沒有太活躍，只是乖乖的在他們40多平的玩具間裡坐著玩兒玩具。
秦歌在屋裡陪著他們，席地靠沙發而坐，面前擺一張小圓幾，筆記本電腦就擱在上頭。
忽然，有一則新聞從右下角的企鵝頭像那裡跳了出來。
這種一般都是大新聞。她便看了下標題：大導演張XX生了葫蘆娃!
啥意思?總不可能生了七個吧。
秦歌點開來看，原來是有人去計生辦舉報大導演超生。
還真是多生了啊，雖然沒有七個那麼多。
沒聽說這位再婚啊。
聽說X皇和他分手不就是因為他認為那一紙婚書不重要，不肯結婚麼。
X皇都不肯娶，這是跟誰結婚生子了?
再往下看，大導演籌拍《幸福時光》時為了女主角進行全國海選。
當時被選上的是年輕女演員董潔，時年20歲。
這事兒秦歌印象很深。當時《幸福時光》的主創在蓉城舉辦了見面會和首映。
她好像是大二吧，和丁蕾蕾一起去看的。