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2023-09-04 22:15:23 作者： 清瀾皓月
每天到了點就依依哦哦的叫，示意該出門
了。
秦歌如果當時正在網上處理事務，那就她媽或者她公婆會帶著他們出去。
他們聽倆發現她不去，叫上幾聲也就作罷了。還是不會放棄出門。
王球球平常在家是怎樣的秦歌不清楚，但在她這裡還挺乖的。
吃東西也香，不挑食。
傅董聽傅宸說傅昇融資二十億左右不由道：「他拿什麼做抵押?」
傅宸道：「不是有十億麼。而且我打聽了一下，如今銀行挺扶持房地產的。國內、國外的融資也是一樣。」
一方敢往外借，另一方也敢接!
傅董皺眉，「這樣對長遠不好，門檻太低了!」
阿昇這樣的做派，都有違家訓了。怎麼三叔也不管管他?
「是啊，有金融方面的隱患。賺錢的時候還好說，但萬一房地產發展不如預期怎麼辦?」
有十億就敢去融資二十億!
但是，現在大環境就是這樣的。
傅宸這樣比較穩妥的，都被認為是太過保守了。
房地產要做到金融化才能賺到更多的錢嘛。
國家建設現在正如火如荼的呢。
不管是基建還是修房子，都還大有可為。
傅老太太道：「傅氏地產的資產一共有多少?」
傅宸道：「800億。」
「那要是把這給他，他豈不是敢貸1600億?」
傅董給他三叔打電話，旁敲側擊了幾句發現老爺子對此一無所知。
他現在在深圳待著，日子過得很舒服，什麼都沒管了。
既然如此，傅董也就沒說別的了。
這樣干，短期內應該也不會出事。
而且錢已經借了，按照如今的市場運營，不出意外估計真的能大賺一筆。
這件事的問題是後患。
就怕阿昇看到了好處，後續融資愈發沒有節制。
那其實不是在搞房地產，就是在玩房地產金融了。
單純搞房地產利潤率5%----8%，但因為投入巨大，收穫不會小。
一個樓盤幾千萬是要賺的。
這能算是實體經濟。
但不斷的拿地
然後再去抵押再拿地，囤地待漲。這就是玩的房地產金融。
這就不是實體經濟了。
5%----8%的利潤率比起當下搞融資賺的利率都還低些。
估計所有房地產商都不會滿足。
就是阿宸，他的穩妥也是有前提的。
他之前一年沒買多少地皮，只挑了十來塊優質的下手。
但他也只是想把現金捏在手裡，看清下一步趨勢之後再穩准狠的下手。
不然他也不會趁機入股王氏地產了。
他暫時沒有像之前一樣大舉買地，只是為了減少負債率和觀望。只是不願意太冒險。
但局勢明朗了，他肯定也不會只是買地、建房。
那樣他拿什麼去還12%的高息?
以後再找合適的機會勸勸老五和阿昇吧。
四月中旬，一大家子從杭州回上海。
回去的路上陳老師對秦歌道：「我聽老馬說，小徐她們的樓盤還沒重新開始修呢。」
馬老師如今就住在顧陽蓉城的房子裡。她還是放不下兒子和小孫子一家。
在蓉城如今要回去極方便的，兩個多小時就到了。
而顧陽在深圳、蓉城都開了奶茶店，最近也待在蓉城。
他索性把北京和燕郊的房子都租出去了。
他現在收入減少，就靠著一種奶茶在秦歌那裡分紅。要開店投入也不少。
車攤始終不正規，還是門店感覺更正規些。
最早的那個車攤因為打著『秦歌奶茶』的招牌，張灝派人收回去了。
做為老闆創業的見證放在了總部的陳列室。
那馬老師確實遛彎走幾分鐘就走到徐昭佩買的那個樓盤了。
「這才一個半月，一般來說都沒那麼快的。就算有人肯注資，也許討價還價都還沒完成呢。會直接跑路，估計缺口不小。不是那麼好融資成功的。」
秦歌和小琅同陳老師、曉月一個車。
倆小子睡著了，跟爺爺、奶奶、爸爸一起。
秦歌索性把陳老師直接送回了外灘那邊的大平層。
到了家她又問道：「你要不要也找個合適的樓盤去注資啊?看小傅和他堂哥
都在做這個，應該有得賺哦。」
這樣再有什麼風波，也多些錢維持。
秦歌道：「我把錢借給日升地產吃12%的年利息比較穩妥。日升地產能吃到肉，我也就喝到湯了。而且地產公司本來就有我一半。錢是掙不完的，我還是掙我的省心錢吧。」
地產的紅利通過日升地產和中介公司她也是吃到了的。
雖然說她可能還是婆家最窮的那個，但她沒有傅昇那麼強烈要證明自己、要趕超的心思的。
傅昇被趕出傅氏，心頭多少肯定還是有些不平衡。所以，他想證明自己不比傅宸差嘛。
他的做法並沒有影響到傅宸的節奏。傅宸還是一如既往的穩!
不過，他在加快買地皮了。
從經濟學的角度，這一波房價可能漲得差不多了。這才三年已經是09年3月起跳時的2.5倍的樣子了。