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2023-09-04 22:15:23 作者： 清瀾皓月
她掛斷電話，扯扯嘴角道：「你說得沒錯，大環境下沒有誰能獨善其身，牽一髮真的會動全身。那投資公司那塊怎麼辦?」
房產中介生意如果受影響，很多人收入都會下降。那公司出資本工資養人，最多不超過三個月的。
三個月里開不了新單，就只能走人了。
她也不是做慈善的。
傅宸道：「那些開發商跑路了的，我也只有等著他們找錢回來才能去要債啊。投資公司的利潤不能再都打給日升公司了，還得留著應付自身的問題。」
日升地產也是小開發商，所以小開發商的難處他都是知曉的。
不過日升地產好歹有他能想方設法融資，沒那麼難。
秦歌蹙眉道：「能像之前那樣再卡得緊一些麼?」
傅宸道：「好些開發商現在手頭都不寬裕。再去催他們，那就是雪上加
霜，而且他們也拿不出來，現在是分期付款中。就只有後面更謹慎了。不過還好，我一早給了一個投資公司應收帳款的上限比例，還不至於把自身全拖下水。」
秦歌道：「幸虧日升公司去年也開了八個盤在回款。」
「這一波應該還好，每次降准或者降息市場反應都很大。這次降准之後釋放出更多貸款額度，就能解不少開發商的燃眉之急了。」
現在的房地產市場就還是挺紅火的，不然他也不會想在資金鍊斷裂的開發商里擇優注資、分紅。
秦歌又打給張灝問了問外送那塊的情況，得知單店的生意也受了目前經濟形勢不小的影響。
如今總的利潤看得，主要是因為門店越來越多了。他們這幾年都在三線城市開店嘛。
「秦總，加盟店是不是提上日程了?」這事兒之前是在商量之中。
秦歌道：「讓朱曉丹派人去考察吧。這一次給出300個名額。」
「那新加盟的費用呢?」以前的老店去年下半年把品牌使用費提升到了八萬一年。
畢竟經過之前一年的血戰，四方公司的市場占有比率大大提升，流量激增。
如今新的公司根本不可能再擠入這個行當來了。
當時漲價，崔音等人都哀嘆連連，但既然還在繼續繳納費用，就說民她們還是賺錢的。
秦歌道：「一次性繳納30萬加盟費。另外還有10萬一年的品牌使用費。明年元旦起，新店、老店都這個數。」
這一次300個名額放出去，就一共500家加盟店了。那光是收品牌使用費就是5000萬一年。
另外，它們還得從四方公司進貨，還得交培訓費等，這裡還能賺1億左右。
沒這個利潤，她也不用開放加盟店。
加盟店做得不好，也要砸四方公司的招牌的。!
第672章
想到這裡,秦歌對傅宸道：「我們倆的生意對房地產的依賴都很高啊。」
關鍵當前要想賺錢，又還能低門檻的就是人口紅利相關產業了啊。
她是04年、05年開始做生意的,傅宸個人也是06年才離開的傅氏。
那會兒還能有的選擇就是網際網路和房地產相關了。
傅宸點頭,「我個人的生意有七成是依賴地產。」
剩下三成就是投資公司做的非建材生意，以及物流公司做的快遞了。
前兩年地產火爆，這兩家也跟著吃肉喝湯。
所以現在會因此有些債務不好收回也是該承擔的。
現在就一筆、一筆的想辦法儘快收回來唄。
壞帳的比例只要不超過一定數額,還是可以接受的。
一直像06年、07年卡那麼死，根本不可能做大。
更不可能前兩年給日升地產提供了那麼多資金支持。
不過,因為現在房地產業依然是很興旺。尤其前幾年那些賣出去的地皮都在建樓,所以建材和物流的生意還是很好。
總體來說,房地產相關的生意都還是挺紅火的。
至於傅氏,還好，發展了二十多年配置還是比較齊全的。另外傅氏對外也有不少投資。
所以,哪怕這幾年房地產大興，也只能占到三四成。
秦歌道：「我還好,不到三成吧。但房地產如果不行，整個國民經濟也好不到哪兒去。其他生意也都會受連帶影響的。不但股市,其他任何市場都是信心比黃金還珍貴呢。對了,丁蕾蕾同我講，政府在考慮徵收房產稅了，會在一些城市先搞試行。」
不過，這種風聲出來，一般都還有幾年才會真的出台政策的。
所以，倒是不用急著一股腦兒的把手頭的房子都賣出去。要賣也得緩著賣!
就還是按之前的節奏,中介公司那裡有需要再賣吧。
她自從在燕郊買房之後就沒再大量購買住房了。
雖然以公司的名義買可以不限購，但她把錢借給日升地產是12%的利息。
就沒有把現金壓在囤房上。
限購之後將近兩年，各地中
介公司把她囤的房子賣出去了40套,所以目前還有120的樣子。
按這個速度，還夠賣6年呢。可以賣到2018年。
這40套房子利潤平均在80%，託了09年翻倍的福。
不過這個利潤對她來說已經不算什麼了。
總共投入也就一億多。
如今她都不指望靠炒房子賺錢了。