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2023-09-04 22:15:23 作者： 清瀾皓月
不然，睡不到點又得餓醒，影響生長發育。
這樣吃飽了，就可以睡到四個小時再醒。差不多凌晨一點吧。
到時候保姆會起來兌奶粉餵一次夜奶。
然後再醒來就是明早六點左右了。
秦歌看看不肯走的小琅，好氣又好笑地打內線電話讓兩個保姆來把兩個小嬰兒抱走。
她後來還是又請了兩個專職保姆專門照顧。
小琅的保姆就留著繼續照顧她。
這樣她這個當媽的才能放心。
小琅看兩個弟弟回自己房間去睡了，她也才回去睡覺。
不然，他們留下，她也要留下的。
秦歌把他們都送走了，這才打給徐昭佩，「開發商應該是想辦法搞錢去了，你繼續供著吧，不要斷供。快則幾個月，滿則一兩年，應該會繼續修的。他是攤子鋪太大了，五個樓盤一起動工沒搞得定。另外四個樓盤都還沒有開盤，不是把錢挪用了。」
徐昭佩鬆了一口氣，「那就好!我公婆今天跑去跟著其他業主一起圍著售樓部不走，但也沒人出來解決。我問丁蕾蕾，她說有關部門不可能給托底，但這個開發商本地的另一個樓盤還沒開盤。現在很多業主也是聚在一起商量下一步要怎麼辦。斷供吧，08年斷供的那批人腸子都悔青了。可是不斷供吧，開發商跑了，爛尾樓擺著。看著都糟心!既然是這樣，我也就放心了。晚一點就晚一點吧，只要能交樓就好。」
掛斷電話，秦歌對傅宸道：「咱們的期房預售制度真的有不少漏洞啊。」
「嗯。」
「期房預售這條產業鏈上這麼多利益相關的人，不管誰違約，最後風險都是落到買房人頭
上。而且別人違約一跑了之，買房人一旦斷供卻要承擔全部的後果。」秦歌說到這個，有些氣憤。
傅宸道：「現在的情勢下還好，只要能找到人注資就盤活了。也不能不容開發商跑出去想辦法啊。而且，他其他的樓盤還沒有開盤，弄到錢肯定會回去的。」
秦歌想了下問道：「那投資公司的建材銷售沒問題吧?」
傅宸呼出一口氣，「都是聯動的好吧。06年、07年我在欠款和墊付這塊卡得十分嚴，丟了生意也在所不惜。但現在的大形勢，想做大就沒辦法再那樣，這兩年下來也有了不少三角債。不過還好，賒欠的時候還是看了對方實力的。估計目前這一波，應該就是有經濟下行的風險，融資沒之前好融，一些小的開發商不方便借新債還舊債。」
秦歌道：「如果房地產商都是這麼借新還舊，然後錢都壓在囤地上，大開發商我覺得也不保險啊。」
大開發商能借的錢更多，一旦還不上那漏洞更大。
傅宸呼出一口氣，「大環境就是這樣的。好在房地產也還是支柱產業，國家會扶持。而且就只是美債、歐債危機的影響，銀行層面降准、降息應該就能解決，都不用放鬆限購。」
「所以，只要限購不放鬆就還好?」這麼看來，限購還是件好事哈。讓人心理上還挺穩。
去年燕郊的限貸就取消了，那裡一直都不限購。就河北一個鎮嘛!
如今房價已經超過了10年開盤的價格，肯定沒人會來找秦歌原價回購了。
蓉城倒是限購，飛本地戶口要兩年的社保或者個稅。
這個限購政策是地方性的政策，各地不一樣的。
中介公司總部有存檔，隨時在更新。
傅宸點頭，「可以這麼說。我明天就駁了他們要搞文旅地產的case，別人愛搞讓別人搞去吧。傅氏地產可以在這些資金短缺的開發商里擇優注資。」
別人低價拿的地，只要沒有其它大的債務，這種時候摻一腳就還是有利可圖的。
秦歌想了下，這倒是可以。
她拿出手機打給徐雷，把徐昭佩遇上的事說了。
「趕緊去排查一下，咱們帶客戶去買的樓盤有沒有出狀況的。」
這要
是出了狀況，他們中介公司的信譽也是要受影響的。
客戶在售樓部找不到人，搞不好就到中介公司去了。
徐雷道：「秦總，這種開發商資金鍊斷裂跑路的，這不是第一起。我們前幾天就做了一輪排查，已經有將近5%的概率了。也有客戶來我們門店鬧，我們安排了人員專門在跟進，直接把人帶到公司的會議室來。公司目前在查詢那些跑路開放商的情況，以便給客戶相應建議。我原本是打算等你過兩天安頓好再來匯報情況的。」
他們在各地的合作開發商有傅氏、日升地產還有王氏，但是也有一些當地的小開發商。
就還是有幾家資金鍊斷裂跑路了的。
這幾家的情況他們正在調查，總之不能讓找上門的客戶覺得他們什麼都不做。
如果是和徐昭佩的開發商差不多的情況，他們就還是建議不要斷供。
還是要有積極的表現的。
不然後續的生意受的影響可就大了。目前暫時就不和沒把握的新樓盤去合作了。
徐雷知道秦歌前幾天剛出了月子，正準備回上海。事情還沒到他不能掌控的地步，就緩了緩還沒有報。
秦歌呼出一口氣，「行，我知道了。你有進一步的消息再告訴我。遇上了問題就解決問題吧。以後找合作開放商，要更謹慎才是。」