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2023-09-04 22:15:23 作者： 清瀾皓月
「太外婆有自己的家，她要回家了。」
小琅苦了一張臉，她很喜歡太外婆的。
「外婆呢?」
「外婆肯定跟我們一起。」她媽就只有她一個，肯定一起啊。
小琅又嘟囔道：「爺爺、奶奶?」
「等你快兩歲的時候，我們飛去瑞士看你爺爺、奶奶。在瑞士給你過生日。又要坐七個小時的飛機哦!」
過了一會兒，秦歌外婆起來了。小琅便跑過去和她膩歪在一起，分享下午茶點心。
秦歌和傅宸視頻，傅宸問起外婆和小琅的情況。
他岳母剛從後面走過去，看著精神矍鑠的。
「小琅從飛機上睡到家，醒來精力還挺好。她剛跟著我去中介門店和四方公司總部轉了轉。外婆剛起身不久，睡了一覺好多了。一老一小這會兒在享用下午茶。」
外婆在飛機上睡不踏實。除非是晚上，否則一般不在飛機上睡。
「哦，都挺好的那就好。」
秦歌道：「小琅現在就喜歡撿話學。也不知道今天在哪撿了一句『格老子』。我已經告訴她不能再學了，看她好像也是轉過身就忘了。這會兒還真是學語言的好時機呢!回頭我放一些科普類的英語動畫片給她看看。」
現在英語還是全球通用語，以後肯定還是得學的。那晚學不如早學!
等漢語也成為世界通用語了，就不用學了。!
第626章
傅宸想到他寶貝閨女奶聲奶氣說這句川罵的樣子,一時也有些好氣又好笑。
秦歌問道：「朱曉丹她們說起傅氏的理財產品還都挺感興趣的，我公司的管理組好像多多少少都買了些。蘇虹直接買了100萬的。」
蘇虹說這樣一個月有一萬入帳，都夠她在蓉城的日常花銷了。
頂多是買衣服、首飾、供房子再另外花些錢。
傅宸道：「12%的利息太吸引人了。傅氏有26年的金字招牌,還有盈利中的各項生意。和傅氏生意有關聯的人會比對其他年限不長的同類產品更信得過。而且,等大家發現真的隨時可以取，中途提前支取還有10.8%的利息之後,會更趨之若鶩的。然後再以點帶面,會有更多的人來買。」
秦歌道：「XX寶、P2P、房地產公司的理財產品等等,這可是對銀行的一個大衝擊。」
傅宸點頭，「對,他們肯定會找央行、找財政部要支持,對我們進行設限。也是得設限!傅氏賣理財產品，我是不敢無限發放的。只能是總資產的四成以內。哪怕一年內五成的人提前支取也能有辦法承受。但有些P2P自身實力不夠，只是以高息來吸引人存錢。但沒有太多抗風險的能力的!萬一哪筆放出去的大額度債務收不回來了,搞不好就要暴雷!」
之前跑流程的時候走了商叔叔的路子,他令五申一定要有個不過半的上限!
傅宸便告訴了他,自己設的上限是所有資產的四成。這和公司債券發放的上限是一致的。
不過，因為傅氏的資產雄厚,這四成也值個六百億了(沒付清尾款的地皮不算在其中)。
正好夠把尾款都付清。
這樣賣理財產品的好處是，沒有拿資產去做抵押。因為來買的大多是散戶。
因此,如果有狀況他可以馬上拿傅氏資產抵押，從海外融資來償還。
他暫時只打算11年賣這個理財產品,12年底之前全部還本付息。
那之後就看市場的形式了。
不過這麼籌集資金真的有點嚇人!
才五天，公司內部和社會上合力,居然就湊了十多億了。
老爺子昨天特地打電話回來讓他
別玩脫了。這融來的錢，就專款專用於付地皮尾款。
不要再拿去買地，債上加債!
萬一中途出個問題,就全部崩盤了。
要買地，就拿付清了的地皮再去銀行抵押。
銀行的態度其實也是政策的風向標。
如果銀行還肯借錢給傅氏買地，那說明國家還是很支持房地產繼續這麼發展的。
要時刻關注行業風向標的動向。
至於說銀行對他不滿要卡公司的貸款，那不著急，慢慢來唄。反正有一年籌款期!
一切條件都符合，還能卡他一年啊?
今年金銀四預定開七個盤，以二線為主。
一二月開了一個，月前後腳開了四個。
一二月開的那個盤趕在年前出了不少貨。
但月的四個盤賣出回款的速度不如去年同期了!
公司高層私下議論，房地產的熱銷這是由盛夏入秋了?
這個比喻比較貼切。降溫是在降的，但不是陡然下降。由夏入秋是有過度的。
對於傅宸說的二線增開兩個樓盤的說法也更多人認可了。
這樣至少是在回款。
不然，均價不怎麼漲公司持地、持房的成本就有些大了。
12%的利息可不低啊!
所以，傅宸讓提前到住建部報備要多開兩個盤事實證明是對的。
房子不是想開盤賣就開盤的，又不是小攤販。還得提前去報備呢。
當地政府也要根據轄區內開盤的樓盤數量來進行統籌規劃。
不然房地產商一股腦兒的開盤，那也是要衝擊市場的。
公司高層這會兒也漸漸反應過來，現在房價不是見風漲了。