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2023-09-04 22:15:23 作者： 清瀾皓月
第622章
股東們就都不說話了。
拿付清尾款的地皮去銀行抵押,也得先付清再說。
600億的資金缺口，誰敢拍著胸口說自己能解決?
這算是傅宸頭一次在董事會乾綱獨斷：不囤地待漲。
如果他的判斷錯了，對他的威望是有很大妨礙的。
不過,他也必須推行自己的想法。
他不覺得國家如今還會容得房地產商再像李超人那樣囤地賺錢。
而且,為了穩妥些也不該讓公司負債繼續高企。
可以少賺一些，但不能貪多到忘了縮手。
至於一眾股東心頭想什麼,服膺也好、想看笑話也罷,他現在不去管。
接著傅宸又講了一條,「銀行如今對房地產商的貸款不但提高了利率，而且有收緊的趨勢。咱們又不是國字頭的,肯定拍在人家後頭。而且銀行大額貸款流程繁瑣。我去海外融資的利息市價是12%。除了房地產,實體要想有12%的年利潤不容易。所以這個好處不能只便宜了外國人。我預備推行對公司內外的一年期的借貸。我個人呢，大家都知道我現在不但沒錢還負債200億。我以公司的名義、用12%的年利息跟董事長借了7億、跟董事長夫人借了3億。如果大家有意願，也可以加入進來。出具的借條會加蓋公章,以公司信譽為憑證。員工也可以,一切聽憑自願,絕不強迫。」
12%的年利息，確實是有點吸引人。要想用投資賺這麼多錢可是不容易,而且有風險。
在座的高管和股東一時都有些動容。他們都剛領到一筆不菲的分紅呢。
領到大筆分紅再借給公司生利息，新總裁很給他們謀福利啊!
葉總笑了下,「不是聽說董事長借錢給你們夫妻只收6%的利息麼?」
眾人都想瞪他，人家一家子借錢多少利息關你什麼事?一桿子這是要掃掉6%啊。
傅宸也笑了,「那十億是老......董事長借給我老婆的。當時我都成植物人了，就是一個公爹優待守活寡的兒媳婦。這肯定不能同日而語。我是沾光拿了七億去用。老董事長什麼性子你們都是知道的,我18歲之後用的錢全都連本帶利收回去了的。而且，一
視同仁嘛，上下得一致。給員工12%,給董事長也應該12%。這個事財務總監把細則再擬一擬交給我看。公司內部成員和社會上的人都可以借錢給公司，一年為期。先期我們只做一年!嗯，如果中途要取回本金，就按比例計息。但要收取利息所得的10%作為手續費。另外，如果我們違約，每天按萬分之五罰息。」
這樣即便中途支取，也比存銀行划算了。甚至比存餘額寶也要划算不少。
財務總監馮奎忙點頭應了下來。
傅昇沉吟一番道：「就用借錢的名義麼，要不要搞成公司債券或者理財的形式?」
傅宸道：「公司債券走流程弄不好就要走好幾個月，等不及啊。不過，做成公司的理財產品來賣倒是可以。具體的馮總監去操作吧。」
葉總笑道;「那我帶個頭吧，我自願借給公司5千萬。」
眾人一聽就知道傅宸事前怕是和他通過氣了。
5000萬都不用多想就拿了出來，這不是事前溝通好了是什麼?
他挑明老董事長借給兒子、媳婦的錢是6%的利息也是要公開說破此事。
不然，借給兒子、媳婦6%，借給自家公司12%，多少會讓人有點想法。
如今銀行定期存款很低，12%這個理財收益就非常的吸引人了。
但要說傅宸給的很誇張也不盡然。
如今銀行調高了貸款給房地產商的年利率，8%----11%。
但到手往往得往11%靠了，粥少僧多啊。
而且，按慣例還得給經手人一成的回扣。
所以，在座沒人覺得用12%的利率以理財產品的名義向社會募資給高了。
對廣大老百姓，這其實是避免了銀行這個中間商賺差價。
一個個都盤算起自己的身家來。
葉副總直接買5000萬的理財產品，那一年到期就是600萬收益。
在座都是總監以上，上個月20號都拿到了1000萬的分紅。
而且以往也有積蓄、投資。
至於股東，那拿的就更多了。
公司如今的實力他們很清楚啊!一年到期連本帶息付款沒有問題的。
總裁出去找外國人是給這個利息，拿來向自己人借貸也是肥水不流外人田嘛。
不少人紛紛開口，「我也願意買x千萬的。」
傅宸道：「一切聽憑自願啊!先盡夠咱們自己人，還有剩的我再去找外國人。」
傅昇聽得暗暗心驚，看這架勢在座湊個十來億估計不成問題。
40萬員工，一人一萬都是40億了。
再算上大伯、大伯母的錢，一共60億了。
而且，還要面向社會上賣呢。
傅宸既然提出這件事，肯定是深思熟慮過的。
而且馮奎也是專業人士。集團公司給他千萬以上的年薪可不是隨便給的。
他們會規避掉這個事情所有的雷，讓其合法化。
而且，餘額寶都可以大行其道，以公司名義發布的理財產品為什麼不可以?
錢直接存餘額寶是有100萬的上限的。但是，通過餘額寶買理財產品其實沒有設上限。
其實，傅昇之前作為房地產公司的老總和公司副總裁大量買地也是想過高息向社會募資的。