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    至於說操作起來麻煩，尤其是壞了行規。

    反正老闆娘開了房產中介公司。她可以全部收購，再慢慢轉手賣。

    這就繞開行規了。

    所以說秦歌的身份比他更適合處理眼前這個狀況。

    原價回收整個小區這種話，他一個打工的說了人家也不信啊。

    秦歌道：「接受這個解決方案的話，如果兩年後房價漲得超過了你們的買入價，你們也得原價賣回給我。咱們雙方作為民事主體是平等的，都是既有權力也有義務。」

    「啊，還要這樣啊?」

    秦歌兩手一攤道：「看吧，你們自己也覺得大有可能過兩年漲得超過買入價吧。要我說，別折騰了。好不容易趕上了外地人在燕郊貸款買房的這一波末班車，踏踏實實的住著吧。還折騰啥呢?你們覺得你們提的要求合理麼?關鍵是，你們覺得我能答應麼?」

    眾人紛紛搖頭，那確實不太可能答應。

    「好了，這第二個解決方案要簽的登記一下。我這就讓律師擬合同。」

    業主們討論的焦點就變成了要不要簽第二種方案。

    大家肯

    定不肯簽啊。除非漲得超過了買入價，不用原價賣回。

    但那樣眼前的開放商、資本家才不可能和他們簽呢。

    秦歌聽到他們的議論笑了一下，「如果我能答應賣出去的房子無條件補差價給你們，你們也不用花錢買房了。乾脆等著共產主義社會按需分配吧。」

    「可是、可是我們這剛買就跌了這麼多，想想好不甘心啊!」

    秦歌道：「過個一年半載就漲上去了。」

    「漲不上去怎麼辦?」

    秦歌道：「讓你們簽咱們雙方權利和義務對等的合同你們又不肯簽。你們一個個都不肯吃虧，憑什麼要我吃虧啊?作為這個小區的開發商，我是絕不可能答應你們的條件的。」

    她頓了頓又道：「不過，作為秦歌中介的老闆，我可以在兩年後原價收購你們的房子。這個就聽憑你們自願了，不願意賣可以不賣。」

    「有什麼區別麼?」

    「第一，不用簽合同，要簽就是我剛說的權利、義務對等的那種合同;第二，這樣我沒有違背房地產業的行規。」

    「那不簽合同，我們怎麼知道你會兌現承諾?」

    秦歌道：「秦歌中介全國各地快300家分店了。我這麼大個老闆，說出去的話不算話，以後還怎麼混?」

    那倒是!當著這麼多人說的呢，現場不少人還用手機錄下來了。

    「秦老闆，你是不是很看好燕郊的房價啊?」

    秦歌點頭，「是的。剛才韓樓長說得沒錯，我們買地皮都只首付了一成。如果不是要趕著籌錢付尾款，我才不捨得賣呢。你們知道李超人怎麼賺了那麼多錢麼?他捂盤惜售啊。一捂捂個十幾年，你們說他是不是就靠捂盤就賺得盤滿缽滿了?」

    眾人盤算了一下十幾年前的房價、地價，那可不得賺麼。!

    第592章

    韓清看看視頻里侃侃而談的秦歌,「秦老闆，所以你是真的有內幕消息吧?」

    秦歌道：「沒有。你覺得政策是這麼好走漏消息的,你把那些制定政策的大人物當什麼了?」

    「那你怎麼點踩得這麼准呢?」

    「一個是機緣湊巧。這個盤到手兩年了,修建、裝修都完成了。你們走過、路過肯定也覺得就快開盤了吧?我現在缺錢，缺得要死。你們平常有在秦歌外送點餐麼?」

    很多業主都道：「有啊，那也是你的啊?」

    「是啊,秦歌外送一個月得貼一億多給顧客送補貼呢。不送不行，不送就被別的外送公司把客人全搶走了。另外我老公當初買了好幾塊地,他現在出了車禍在住院。我們家老的老、小的小,我就成主勞了。雖然我公爹有錢，但我其實也不太想啃老。那賣這個樓盤你說是不是正常發展?」

    業主們點頭,合情合理。

    秦歌繼續道：「另外，前頭四個月北京限購，燕郊暴漲。你們覺得這種場景能長久麼?」

    「不能。」一群事後諸葛亮齊聲道。

    「對啊，肯定不能啊。國家出限購令,就是為了打擊在北京炒房的人。現在他們轉移到了燕郊，那肯定是要繼續打壓,回歸房住不炒的啊。所以我判斷,早晚燕郊也得有相關的限購政策出台。那都裝修好了，甚至都敞了兩三個月了，那趕早不趕晚的,開盤唄!幸虧我八月初就開了，不然我整個樓盤砸手裡賣不掉。你們也錯過了當前最後一波趕在限貸令之前買房的機會。」

    這麼一聽，業主心頭也舒坦了不少。

    反正兩年後沒漲回到原價，秦歌會接盤的。他們還白住兩年呢，不虧。

    如果漲得超過了，那更好啊。

    「秦老闆,你還挺神機妙算啊!」

    秦歌擺手，「沒事多看《新聞聯播》和《財經新聞》，你也可以摸到一點脈絡的。再說了，我好歹是京大光華管理學院的碩士，能提前一個月做出預判也不是太稀奇的事吧?」

    「你是京大光華的啊?」

    「是啊，我老公還是哈佛商學院的呢。他08年7月預判出了會有新政、燕郊要漲，我們08年7月買的這塊地皮。」