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2023-09-04 22:15:23 作者： 清瀾皓月
舒健年薪60萬，真的是放在任何地方都適用的頂級人才。
當然要用在刀刃上!
顧陽點點頭，「哦，我知道了。」
上了六環，他握著方向盤道：「姐，都說燕郊是北京的睡城。打工人早出晚歸，六點鐘就得上公交車，然後晚上天黑了才能回到家。租房子也就在燕郊睡個覺。」
「所以，離國貿13公里你聽聽就算了。那說的肯定是直線距離。又不是飛機，還算直線距離的?公交車繞來繞去，進城怕是要走三四十公里。而且一路有那麼多站點停靠。可不是六點鐘就得擠上去了麼。不然，肯定會遲到的。不過，如果燕郊是始發站，能有個位置坐，那上了車倒是可以補一覺。」
顧陽點點頭，「地產商的廣告文案一向是這樣的。」
秦歌繼續道：「不過燕郊是北京的睡城，倒不是始於此時。以前清朝皇帝出京祭掃皇陵，很難一天之內往返，就在燕郊修了皇莊中途休息一晚。那會兒的馬車一天就走個幾十里的。睡城的說法那時候就開始了，現在算是進一步強化吧。」
想想每天通勤往返都快大幾十公里，打工人確實不容易啊。
她確實已經是非常幸運的人了!
「哦，這樣啊。那你覺得這樣的一座城房價真的會如一些人說的那樣潛力巨大麼?」
秦歌想了想，「我說不好。燕郊未來房價如何，跟兩個因素有關：一個是政策，一個是炒作。但是炒作也不能是無源之水，所以最關鍵還是政策。具體會如何，大概只有制定政策的人才知道吧。」
她現在已經不太在意一套房的漲跌了。
譬如顧陽現在拿30萬去燕郊買房，現在的價格剛突破3000。
如果真的有扶持的政策，再被利益集團加以炒作，那可能燕郊真的能漲到很高。
和它本身河北燕郊的地位完全不相符的高。
為了這個五五開的結局拿時間去賭她是不願意的。
秦歌如今一個月的利潤差不多要兩百萬了。她想得更多的是如何把自己的生意規模化。
以及雞蛋不能放在一個籃子裡，還得再有其他的產業。
投資網劇的回報就和碼字一樣不太可控。所以，中介公司她還是準備要開的。
國家要把房地產也作為支柱行業，房地產相關就都是朝陽產業。
她如今就是要炒房，肯定也不是炒這些不確定的地方。
她現在就買兩類房子：第一，實用的，譬如京大校門外這套，可以讓她很方便的蹭課。還有上海那套，可以讓她在上海有個自己的蝸居。一個傅太太不能想來就來的地方;第二，篤定能漲的。譬如北京二環內大四合院這種稀缺的不可再生資源。譬如湯臣一品、深圳海景房、西湖邊小別墅這種地段絕佳的兼具投資與居住性質的大房子。
顧陽道：「會有源源不斷的人湧向北京打工。但他們卻沒有能力在北京，在公司附近買房甚至是租房。我打算買個套三，再在客廳隔斷一下，分租給四家人。這樣租個2000一個月應該是沒有問題的。我蓉城房子抵押了五年，貸到25萬。一個月需要還五千多!就是有些擔心燕郊房價會不會又跌回去。畢竟去年是被溫州炒房團炒到3千的。要是那樣，我就不如像你說的在五環買了。好歹那還是真正的北京城呢!」
之前3年從1千到2千，結果去年一年就從2千到了3千。
秦歌道：「睡城的角色定位短期應該是不會變的。買不起或者租不起北京的打工人還是回外溢到燕郊來。3000一平和北京寫字樓集中的區域相比還是非常便宜的。我覺得，現階段應該還可以買。或者你可以在五環再買一套。」
貸款5千多相對於顧陽沒什麼壓力。就算她在逐漸引進別的品種的奶茶、點心，他每月分紅兩三萬應該還是穩當的。
先花30萬在燕郊按預計的買個套三，然後再抵押出去到北京四五環買一套唄。或者再存一兩年的錢，買得靠近CBD一點。
顧陽點點頭，這個確實可以實施。奶奶到北京玩了回去，說起北京的名勝古蹟那是頭頭是道啊。
「姐，我前幾天給京大的老師、學生送水，他們說現在房價還是低谷。你幹嘛不多買幾套寫字樓呢?」
秦歌道：「我和你姐夫現在經濟上特別的困難。他爸不但把他攆出來了，還讓他還了18歲之後的花費1.2億。而且他現在生意剛起步，也正需要錢。不然你以為我開什麼民宿啊?不就是為了多掙點錢補貼家用麼。」
她目前能補貼的也就只是家用而已。
「嗯，等平時也能像周末的客流量一樣，那一年妥妥的賺上百萬。」
顧陽說完撓撓頭，好像上百萬和1.2億差距也很大啊!得掙一百年了。
差距啊差距!
「慢慢養人氣吧，反正不用出房租。帳面上還是在賺錢的。」
一個小時後，他們抵達了燕郊。
顧陽在停車場停了車，和秦歌一起走到附近的公交站牌處。
這白天整個燕郊鎮上是沒多少人的，都是本地人。
秦歌站在站牌前數930公交線路進城有多少個站點要停靠。
這一趟公交車從國貿郎家園開到三河市。燕郊就屬於三河市的，這是個縣級市。整條公交線路一共36各站，全程60多公里。