第1649章 冰火兩重天

  諸多因素的糅合，再加上某些專家、學者、地產企業對價格上漲預期的推波助瀾，想要在這個時間去遏制房價的上漲，那無異於是要站到所有人的對立面，即便是住房剛需者和投資人其實也是不希望聽見房價會下跌的言論的，唯有那些持幣待購、或者說是怎麼都買不起房子的人們，才會憧憬著房價回到三年前、五年前，甚至是十年前……

  而且由一些專家和學者們所考證出來的『丈母娘經濟』，也點中了剛需者的命門，沒有房子就結不了婚的現實壓力、也成為了壓倒理性的最後那根稻草。

  既然價格的上漲是無可抵擋的，不選擇助紂為虐、那就唯有去適應。

  唯運集團的資產增值速度過快，自然也是引來了不少的窺視者，但唯運集團這些年來一直在推動『租賃同權』、在依照市場價格提供廉租公寓，嚴格的品控、完備的物業管理、合理的租房契約，自然也就因『物超所值』而獲得租客們的普遍青睞，一房難求並不是說著玩兒的，登記、抽籤，成為了常態。

  只是對於謝運鵬而言，唯運集團的固定資產是真就變成了『固定』的資產，除了進行銀行抵押之外、別無它用！

  只不過謝運鵬對於他所發出的『十萬一平米』的預測、那是嗤之以鼻的，他覺得也許西山或者是唯知墅的房子在未來有可能達到這樣的價格，但三環以外的房子賣十萬一平米、即便是他的腦殼兒給壓路機給碾了無數次、他也都不敢這麼說啊！

  唯運集團下轄房地產開發、唯知廣場運營、物業管理，依託於廉租公寓的火爆、物業管理的營收也在節節攀升，而一百多個唯知廣場的開發、則讓唯運集團躋身於國內綜合性大型商圈的締造者，不但持有大量的城市最核心區域物業、還提供了包括餐飲、商超、影院等文化娛樂項目。

  唯知技術的分公司唯知娛樂所推動的院線百城覆蓋計劃，也就是依託於唯知廣場在全國範圍內的不斷發展而獲得了成功，倒逼國內原本的老院線進行改造或者是接受吞併，已經做好了迎接全民娛樂時代到來的準備！

  飯局在閒聊中結束，而兩會上關於稅制改革的呼聲雖然很高、但實際上想要真正的落實還有很長的路要走。

  不過付正義相信只要方向是正確的，那相關政策的落地也就能發揮應有的效果，更何況滬深股市也在兩會結束的當天、又創了歷史新高，財經新聞里的主持人似乎都不再那麼矜持了，更何況是那些參與了市場交易的廣大散戶，沒有人會覺得有風險，入市搶錢的說法、在網際網路上不斷的發酵著、被接受著……

  七虧二平一賺錢的說法，還被某個電視台的主持人作為笑話給引用，各大報刊上的頭版頭條大多都在講述內地經濟騰飛、講述老百姓在分享經濟發展的紅利，國內的金融市場氣氛簡直是前所未有的好。

  只是對於美國的銀行以及華爾街的頂級投行們來說，當察覺到有神秘資金在大肆做空美國兩房股票的第一時間、所有人都是懵的，所萌生的第一個念頭就是這神秘資金的掌控者肯定是瘋了，因為在美國金融市場健康且繁榮的時候、竟然有做空兩房的，因此財經媒體也就以『盲目看空者必將破產』為噱頭、製作了一檔節目，也讓主動清空了可調利率次級貸款的佳美銀行被曝光了。

  作為高齡產婦，劉美佳清楚這一胎的風險，雖然是在家待產、但也將她的辦公室搬了回來，當保鏢察覺到房子周圍都被狗仔隊所包圍、她這才明白髮生了什麼事兒，而來自於監管機構的詢問函、卻是必須給予回應的，只不過律師團隊給出的意見、卻不足以讓她放心，於是還是將電話打給了付正義，將情況源源本本的說給他聽。

  「神秘資金押注兩房股票會下跌，佳美銀行出於業務需要而清空了所持有的房地產抵押貸款、變相撤銷了相關的部門，這兩件事兒之間難道存在著關聯？」

  付正義的反問、讓劉美佳不由得嘆了口氣。「問題是媒體不接受這樣的解釋啊，交易所依照規則是不會公布誰在做空兩房股票的，但佳美銀行將歷年來的抵押貸款打包清空之後、就有神秘資金開始做空，規模之大、令交易所的內部人士都用『震驚』這個詞兒來形容，所以關於佳美銀行的紅色背景說法、也就讓普通民眾產生了壞的聯想，公關部門對於此次事件的影響還在爭執，不過我總覺得一旦處置不當、會對佳美銀行造成難以挽回的聲譽影響。何況這邊的房地產可不是內地那樣在狂飆，持續九個月的價格指數的下行、讓市場普遍在看空，雖說二月份的價格指數至今未曾被跌破，但違約率卻是在大幅度攀升，許多通過住房抵押貸款獲得住所的貸款人正在考慮放棄房屋、回歸租房的生活，這裡跟國內是不一樣的，既沒有什麼丈母娘經濟、也沒有什麼城市核心區域稀缺性的說法，所以……」

  「所以你覺得問題相當嚴重？對不對？」

  「恩，我很擔心。」

  劉美佳老老實實的回答、讓付正義不由得再度笑出了聲。「安啦，正常的企業經營行為而已，佳美銀行從去年開始就對房地產抵押貸款市場進行持續調研，貸款人的實際收入跟貸款合約里存在的巨大差異、是導致佳美銀行放棄這個項目的原因，無論是監管機構、還是華爾街的那些投行，既沒有權力、也沒有道理要佳美銀行在察覺到風險即將降臨的時候選擇視而不見！所以，該怎麼回應就怎麼回應，有造謠污衊的，那就拿起法律作為武器、保護銀行的聲譽不受不法的侵害！」

  講事實、擺道理，劉美佳雖然還是滿心的憂慮，但也承認他說的有道理，在掛電話之前不由得心生感慨，能有他，真好……