第858章 勢在必得

  聽著付正義的解釋，米桂雅反倒是越發的糊塗了，瞄了一眼海建國、見他也是面有疑惑，於是便繼續追問了起來。「付總，企業可是最忌諱大而全的了，我怎麼覺得這樣的布局亂七八糟、就沒個條理啊？」

  「尖峰網絡是唯知技術的發展基礎，是為了提高國內網民基數、培養電腦愛好者的，我一直在說想要建成閉環式的產業鏈，就是因為考慮到單打獨鬥肯定難以跟海外巨頭們抗衡……」

  聽到這裡海建國似乎明白了一些。「有點意思、有點意思啊！付總，那按你所說，尖峰網絡是負責跑馬圈地的，而雨瑤置業是負責提高員工隱性福利、給其他網際網路企業製造人才壁壘的，唯知技術的目標就是建立一個完整的產業鏈閉環，任何企業想要跟唯知技術競爭，那不但需要面對唯知技術本身的抵抗，還需要面對巔峰網絡會所的網民封堵、雨瑤置業所設置的成本人力成本壁壘！牽一髮而動全身，任何一個訊息都能夠通過不同的渠道、起到異曲同工之妙……好辦法！好辦法啊……」

  以為海建國被付正義的這番描述給打動了，米桂雅心裡著急可就趕忙出聲提醒。「海總，大而全可是企業發展的大忌！而且跨行更是風險極大！資金鍊一旦出現問題、那就是滅頂之災！別忘了巨人大廈的前車之鑑！」

  見海建國似乎比較認同米桂雅的說法，付正義可就將雙手一攤笑道。「我本身不就是個暴發戶嘛？若是事事精打細算，又豈能走到今天這一步？」

  海建國失笑出聲，指著他便道。「你呀！你呀！粘上毛比猴還精！誰把你當成是暴發戶一準兒的要倒大霉！」

  「嘴長在別人的臉上，我可管不了！不過我真就是個暴發戶啊，前幾天差點就橫死街頭了，趁著兜里的錢還花光、可不就必須干點暴發戶才能幹的出來的事兒？」

  聽著像是話裡有話，海建國可就眉心一緊。「嗯？怎麼個意思？」

  將之前遇襲那事兒一說，付正義可就自嘲道。「人都說是樹大招風，可這商業競爭也沒道理搞成這樣吧？」

  海建國皺起了眉頭。「你懷疑是程氏兄弟搞的鬼？」

  「誰搞的鬼、我是真猜不到。不過行兇者已經被車給撞死了，這案子自然也就沒得破了，所以今早上我可是跑到燕莎花了些錢出去的……」

  見他神情自若、並沒有怨恨情緒的顯露，而且也並不像是在向自己求援，海建國一時間可也就拿不準他的真實想法，心想這事兒看來自己說不得也要過問一下了，不然等風聲傳到了劉老的耳中、而自己卻根本就不清楚情況，那可就有些糟了。

  話題就此打住，用完餐付正義也就到了投標現場，見這次招標搞的還比較正規，而且因為參加投拍的企業都需要提前繳納高額的保證金，並且銀行的驗資證明也是嚴格把關的，所以雖說地塊只有三十多幅，但真正獲得資格能夠進入招標現場的企業卻也只有不到四十家，付正義坐下來之後就問黑子，此次投標可有什麼特殊的規定？

  「就是一個字，錢！中標後需要一周內足額繳納土地出讓金，不得出售樓花、又或者是變相的進行提前預售！所以不少資金實力不夠的企業也就望而卻步了，根本就不敢參與這次招投會……」

  雖然這次投拍的具體事務付正義沒有理會，可聽到這裡也就有些驚訝了。「怎麼會這麼嚴格的？以前不是土地出讓金可以分期繳納、房子蓋到一半的時候也就可以開始預售的嗎？」

  「據說是有個房開商純粹用銀行的資金去拿的地，結果資金出了問題就跑了，留下個爛攤子搞的主管部門焦頭爛額的，於是這次就搞出這麼個嚴苛的要求，將不少資金對那塊地虎視眈眈的房開商給擋了出去……」

  在會場外碰見個熟人，謝運鵬耽誤了片刻這才走進會場坐了下來，見付正義正認真研究著此次掛拍的地塊資料，可就有些不解。「不是吧？這資料你才看？」

  「是啊，第一次看……」

  謝運鵬怪叫了起來。「不可能吧？之前我不是給了你一份？」

  「丟給冉穎了……」

  謝運鵬徹底無語了。

  五道口這塊地皮足足有一百五十畝，而且還是標準的七通一平直接進場就能開工的，起拍價雖說只有六千萬，但想要拍到手、沒個兩億是不像是的，這麼算下來總投資最起碼要七個億了，可這傢伙竟然連資料都沒看、就敢說是勢在必得？

  見謝運鵬如此的詫異，付正義笑著說。「我是暴發戶嘛，錢多的沒地方用了……」

  見海建國被土地局的領導給請到了前面，謝運鵬這才壓低了聲音。「別跟我打馬虎眼兒！更別拿糊弄海爺的那一套來糊弄我！你丫的要是真錢多的沒地方花了、幹嘛要跟建行的那幫人去喝酒？」

  「廢話不是！一紙協議就能省下一千多萬的利息呢，幹什麼不好？」

  「拉倒吧！劉老當初就是一句玩笑話，你丫的竟然還當真了！十四億港幣說捐就真捐了，你會在乎這一千多萬的利息？」

  見坐在前面的人轉過了臉來，付正義一本正經的衝著謝運鵬伸出了手。「你不在乎？你要是不在乎那就借我個幾千萬，成不？」

  扭過臉來的那人認為後面這倆在逗悶子，當即就失去了興趣。

  察覺到有人在注意這邊、謝運鵬也才醒過神來，壓低了聲音不滿道。「正義，海爺雖說能量挺大的，可你那事兒沒必要說給聽吧？」

  見徹底沒人再理會這邊了，付正義這才說。「有感而發而已，也就是海總為人不錯、我一時發個牢騷而已，你別多想！」

  「真的？」

  「真的！」

  謝運鵬還是有所懷疑，不過見他這是根本就不準備繼續說下去了，可也就只好叮囑道。「正義啊，你有事兒就開口，可千萬別跟我客氣！彎彎繞繞的那些，忒沒勁了！」

  「成！有事兒我肯定第一個想到你……」

  敷衍著繼續翻看掛拍地塊的訊息，五道口的這地塊容積率倒是有兩點五，不過扣除配套設施、綠化等必須的基礎設施，頂多也就只能建十八棟不超過二十層的公寓。

  不過以宇宙中心的地皮屬性而言，六千萬的起拍價簡直就跟白送一樣，以目前地皮出讓金大致占到總成本三分之一來計算，就算是將地皮價格翻兩番上去，總投資也不會超出十個億的。

  銀行還能夠提供貸款，以雨瑤置業目前所囤積在帳面上的資金而言，應該說是拿下這塊地蓋公寓樓，是一點問題都不會有的，所以付正義見距離正式投拍開始也沒多少時間了，也就略過五道口這地塊的詳細資料，繼續往後面翻。

  工業用地，不看。

  商業娛樂用地，目前還沒有計劃。

  綜合用地倒是可以考慮，不過預想之中的甲級寫字樓目前還沒有進行市場調研，除非邗州的唯知生態園項目不準備繼續搞下去了，否則沒道理那邊的還沒建成、又在這邊搞個辦公大樓出來。

  付正義還在翻看著資料，台上卻是已經坐滿了人。

  公證機關的入場之後，負責此次地塊招拍的土地局局長便開始了發言。

  能進場參加這次招拍的企業，自然是有著各自明確的目標，十分鐘後也就輪到了五道口這地塊的競拍。

  六千萬的起拍價，迅速被抬升到了九千萬，見付正義還低著頭在研究手裡的那份資料、而趙亮更是還沒有參與競拍、舉過牌，謝運鵬是真的有些急了，用胳膊肘撞了撞坐在身邊的付正義。「哎？怎麼還沒出價？」

  正在研究此次招拍會壓軸的那幅地塊，付正義抬起頭有些茫然。「怎麼了？」

  「還怎麼了？趙亮都現在都沒有舉牌呢？這也能叫勢在必得？」

  轉向主席台的左側，付正義見寫到了小黑板上的單價才九千四百萬，愣了下才奇怪道。「這麼低就能拍到？」

  謝運鵬愕然。「不試試你怎麼知道啊？」

  轉過臉見黑子也正瞅著自己，那表情似乎是等著他來定調兒，付正義可就不給他好臉色了。「你幾個意思？」

  趙亮不好意思的撓了撓頭。「沒事兒，就是有些緊張、緊張……」

  見趙亮立馬不吭聲了，謝運鵬是徹底給搞糊塗了。「打什麼啞謎呢？你這是要成心急死我啊？」

  付正義樂了。「競拍嘛，自然是要到關鍵的時候才出價，要不然你哪兒知道誰是成心競拍的、還是說是來幫土地局抬價的？」