第106章 與律師的懇談

  等方大剛跟著車過來匯合後，買了些生活用品的付正義就回了鴻口花園。

  劉美佳上了樓去收拾房間，張文武自然是住進八號樓跟方大剛和熊建軍一起。

  獨自去了鄭達維房間的付正義，這才知道隨著他一起過來的那助手是她侄女，名叫鄭雲曼，戴著副黑框眼鏡目前正在實習，律師執照還沒有考下來，只能是參與她叔叔事務所里的內勤工作。

  等付正義將他在鴻口花園買了公寓和商用房的事情一說，鄭達維可真的是驚呆了。

  春節之前成立的雨瑤公司，原本他還以為是城南大混混張文武所搞起來的，起初他是不願意跟這樣的人有任何糾葛的，但耐不住付正義一再申明，他這才接下了雨瑤公司長期法務顧問的生意，可沒想到過了年這連正月都沒出，不聲不響跑來魔都的付正義就有了這麼多的錢，竟然還敢通過鴻口花園的港商申請香港運通銀行的抵押貸款，準備用六千萬的資金去撬動一億五千萬的固定資產。

  因此在知曉了付正義的運作模式之後，老成持重的鄭達維便說。「小付啊，每個月八十萬的還貸可不輕鬆，只要你違約香港運通銀行可就能立刻過來收房子的，到時候三文不值二文的將房子一賣，那你可就虧大發了，搞不好還要倒欠對方一大筆錢的……」

  手裡的現金稍微有些緊張，但付正義知道自己只需要撐上兩年就沒事了，只是有些事情是不能告訴鄭達維的，因此他便開口道。「以六千萬的現金去撬動一億五千萬的房產，在我看來是一筆相當划算的遠期投資，關鍵是要將這部分資產給盤活，另外就是將其注入什麼樣的公司盡心管理才合適，法律方面的問題該如何去處理，這才是我目前所需要您給提供思路的地方。」

  「既然你想要將這些公寓和商用房出租盤活資產，那你可以先成立一個置業公司，將資產注入之後再去建立一個下屬的中介機構，房子租出去之後由置業公司進行管理，但我建議你現在就找個註冊會計師進行把關，新公司成立之後這些關聯公司之間的資金和業務往來，也是需要進行控制的。而稅務方面你也必須有懂行的人負責，我只是個律師，包攬不了那麼多的具體事務！」

  鄭達維說的是實話，他所提出的建議也很中肯，徒然間發現自己手下沒什麼可用之人的付正義，可是有些頭大了。

  在來之前跟付正義通過一個電話的鄭達維，見他神情有些苦惱，也猜到了原因，便笑了起來。「你先將置業公司的框架搭建起來，下面的中介所、物業管理這些都可以徐徐圖之，你之前所提到的建立集團控股公司的想法，說實話目前來還很不成熟，集團控股公司要求的資金我覺得你差不多，但集團公司下面的分公司數量可就差得遠了，你之前想要讓邗州雨瑤公司來管理這些，那是絕對不可以的。財務人員首先就不合格，管理人員那就更甭提了，你要想辦法招些高層次的職業經理人進來，這才能讓你的集團控股公司逐漸成型，等時機成熟將這些公司一合併，你的集團控股公司也就自然而然的起來了……」

  將隨身帶著的相關法律規定遞給付正義的鄭達維，見付正義在仔細的看那些條款，卻依然還是不相信就這麼一個看起來不算特出眾的年輕人，竟可以在短短的時間內就獲取到了過億的資產，而且還是以純現金的形式大量購入公寓和商業地產，想必只要他不要行差踏錯，未來的成就那可是無可限量的了。

  將控股公司以及下屬分公司成立標準等條款看完的付正義，抬起頭來有些困惑。「為什麼在裡面沒有找到有關非營利性慈善機構的籌建標準？」

  「慈善機構？你指的應該是公募、或非公募的基金會，這種企業你根本就沒辦法去申請建立，雖說法律規定只要向民政部門進行登記就可以，但實際上不但需要民政部門的層層審批，還需要找到願意接納的主管部門，目前來說國內除了幾個特殊的基金會之外，民間是無法籌建這種基金會的，只能是以企業的形勢去做。但這樣一來相關的稅費可就相當之重了，還不如你自己個人掏錢，去捐助那些需要被捐助的人呢！」

  對於慈善基金會可是毫無研究和了解的付正義，有些傻了眼。「我記得國外的基金會成立很簡單的啊，難道說我想花錢做慈善事業都不行？」

  「在國內很難，或者說是根本就行不通！因為慈善基金最為關鍵的一點就是免稅，所以你只要仔細想想就知道其成立的難度有多大了……」

  鄭達維的話說的比較隱晦，但付正義還是能聽得懂的。

  之前他跟救助基地的萊納斯所商討的結果，就是想要成立一個非盈利性的流浪犬貓救助組織，但顯然去申請成立基金會是不可能的。

  知道付正義所要建立的組織是什麼，因此鄭達維取出他的筆記本翻開之後便說。「成立基金會是不太現實，但你可以採用成立地方性協會的方式向上級部門申請，只要符合成立協會的法定要求，那麼你就可以建立類似於流浪動物保護性質的協會，其負責人也是法人，並且還屬於事業單位。只不過這樣的事業單位可就別想上級部門給撥款了……」

  將鄭達維筆記上所記錄的部分看完之後，付正義苦笑著搖頭說，看來也只能用這樣的方式了，否則根本無法通過審批，更無法展開工作。

  「是啊，想花錢都不允許，除非願意承擔稅負，否則你就只能是以協會的形式展開，類似於企業，但實際上比企業還要難！」

  知道這已經是沒有辦法的辦法了，除非自己在海外籌建個基金會，然後將資金返回國內進行慈善活動，否則就會處於『名不正、言不順』的尷尬境地，甚至會遭受到無形的壓力，和潛在的威脅。

  將美達公司那邊的情況簡單說了一下，鄭達維是直搖頭。「你啊你啊，邗州雨瑤公司還沒有任何的利潤，這就又準備掏五十萬去換取江南區域的銷售，雖說以你現在的身家是可以不當回事的，可做生意這樣去做我也是頭一次看到，你夠牛，真可以算是獨一份的了。」

  哈哈一笑的付正義，見鄭達維是真的非常不解，這才將他今天早上在街對面的河濱花園，用五千萬的銀行本票點菸這事情也說了出來，聽的是目瞪口呆、愕然無語良久的鄭達維，最後才很是艱難的衝著他豎起了拇指說。「付正義啊付正義，這種行為還真的是屬於有錢燒的，幸好我只是你所僱傭的律師，要我是你的長輩可真想大嘴巴的去抽你，怎麼能幹出如此之乖張的事兒啊……」

  將包里那些銀行本票取出來的付正義，笑著說我開的銀行本票可都是開給自己的，別人拿走除非是偽造我的簽名，否則任何人背書都是無效的，所以當時一衝動，可不就點著了一張給自己點了根煙？

  腦袋只搖的鄭達維是真的無話可說了，看了看被付正義推過來的那些銀行本票，見上面註明了是開給付正義本人的，於是鄭達維苦笑著說。「我現在可是提前跟你說啊，雨瑤公司的諮詢費必須漲，就這麼一張銀行本票的掛失訴訟，少於兩千塊的律師費我是絕對不接的。」

  將一迭銀行本票收回來裝好的付正義，笑著說。「律師費我又不會剋扣你的，類似於這樣的訴訟需要多長時間才能搞定？」

  「自己起訴自己，法院的正常流程是一樣少不了，雖說是無需開庭進行審判、宣判，但公示期的時間是少不掉的，最快也要數周，你才能去出票行將這筆資金搞出來，難道你當時就不能換個方式？」

  一聽鄭達維還在糾結這個，付正義當場便笑了起來。「拿人民幣點菸可是違法的，換成你在現場的話，我倒要問問了，還有比用五千萬銀行本票點菸的行為更囂張、更能鎮住對方的嗎？」

  皺著眉頭想了想，搖了搖頭的鄭達維長嘆了口氣。「要說比用一張五千萬的銀行本票點菸更囂張、更解氣、更能鎮住對方的方式，那就只有換成用『一迭』五千萬的銀行本票去點菸嘍……」

  沒想到鄭達維還有著如此風趣一面的付正義，愣了下之後才哈哈大笑了起來，調侃道。「行！您這方法我記下來了，以後要是有機會一定用『一迭』銀行本票去囂張下，大不了就是再去法院自己告自己一次，反正損失的也不過就是訴訟費跟律師費而已！」

  「是啊，你要是用這種方式點菸點的次數再多幾次，我倒是覺得你連律師費都可以省下來了，自己就可以去法院進行訴訟了，事後說起來還能蒙一蒙那些不懂這些的傢伙……」