第217章 【財富新亮點下】

  楊勇笑著問道。

  「憑什麼？就憑他這所房子像鬼屋？像吸血鬼的老巢，就售價150萬他腦子進水了。」

  查理看到楊勇不相信你所說的話也很理解？畢竟誰看到這所房子都會覺得這座房子馬上就要坍塌了，一堆廢墟，價值150萬誰腦子有病啊會買這所房子。

  即使這所房子的0.5英畝永久產權地處余緬因州首府奧古斯塔的郊區，也不可能價值150萬美元呀！這是美元，不是廢紙一樣的日元和韓元，什麼時候美元這麼不值錢了。

  理解歸理解，但是還是要給楊勇下套爭取把這所房子賣了，要不然下半年查理就會挨餓。所以房產經紀人查理開始使用自己的渾身解數，從隨身的公文包裡面抽出一份報告，遞到楊勇的面前這才說道。

  「楊先生，這所房子為什麼價值150萬美元？你有權在這份報告裡面？你看過之後，你就應該理解為什麼房主有這麼大的底氣？把這堆殘垣斷壁要價150萬美元。」

  這一下楊勇來了興趣，楊勇還真想知道這所鬼屋有什麼寶貝能價值150萬美元，打開報告一看楊勇的目光就被這所房子評估報告給吸引住了。

  房子始建於1900年，到現在正好100多年，多多少少算一座古建築，奇特的地方還不是房子的歷史，為什麼要加150萬美元呢。

  那是因為這座房子的建築材料非常特別，上下兩層磚石結構這是無可厚非最普通的材料，但是房子裡面的所用木料最奇特的地方也是最值錢的地方，因為房頂的房梁是由南亞出產的小葉紫檀修建而成。

  小葉紫檀的使用量達到五立方米，而且都是非常珍貴的大料直徑超過二十厘米，房子的木質結構都是榫卯結構，一些小的房梁所需要的木料更是價值連城的印尼出產的沉香木。

  雖然有百年時間，但是這些沉香木，依然散發著奇特的香味兒，做到驅除白蟻一些害蟲，房子結構不至於被白蟻破壞，沉香木的使用量也在五立方米左右。

  另外一個房子售賣150萬美元的理由是，購買房子，房主送一套古家具，這套古家具也有上百年歷史了。雖然很多年久失修家具損壞，但是這些家具的年代足可以超過二百年，是這家滿族貴族家庭祖傳的一套家具，不過這套木質家具的用料不太好只是楠木。

  如果這麼計算下來房梁，是用紫檀木和印尼出產的沉香木用總量達到十立方米。即使這些木材在難得也不可而超過100萬美元，而那套年久失修的古家具也不會超過30萬美元。

  這麼計算下來，這座房子的售價最高也就是100萬左右，而房主的開價150萬美元絕對是尋找冤大頭呢。

  仔細看過報告之後，楊勇還是苦笑著搖搖頭嘆了口氣向查理說道。

  「查理你是做房產經紀的？雖然售賣的是二手房，但是和建築也是沾點邊，這座建築裡面雖然有一些紫檀和沉香木的結構，總數量達到十立方米。」

  「但是這座房子已經超過百年歷史，沉香木的藥用價值已經非常少了，紫檀木也被壓得變形，這些廢舊的木料能值幾個錢你心中應該有數，」

  查理一看到楊勇這麼懂行，心裡就涼了半截，看來自己是碰到一個行家了，那麼都是千年的狐狸精就別聊聊齋了，還是來點實的吧！所以查理苦笑著點頭承認的說道。

  「沒想到楊先生也是這方面的內行，您說的沒錯，這些做房梁的紫檀和沉香木雖然使用量達到十立方米，但是這些只能蒙一蒙外人而已。」

  「沉香木最大的用處就是藥用價值，還有薰香價值，何況年代已經超過百年，這些沉香木已經廢了。」

  看到查理終於向自己說實話楊勇這才安慰著說道。「是這些沉香木的價值有所降低，但是十立方米的兩種高貴木料，價格也會超過30萬美元。」

  「如果算上那一套年久失修破爛不堪的楠木家具，整個房子的造價也不會超過70萬美元，100萬美元都是坐地起價就地還錢，150萬美元那也太誇張了。」

  既然自己的謊言被戳穿，查理就把這個房子賣給楊勇的心思收了回來，既然做不成買賣但是楊勇的身價地位，查理還是憑著火眼金睛觀察出了八九不離十。

  楊勇是個億萬富翁，和這樣的人打好交道，他們這些房產經紀人的一大策略，萬一億萬富翁要房子嗎自己可以找到他們這些房產經紀人他們不就掙一筆佣金嗎。

  再加上外面雨停了，太陽從厚厚的雲層中也露了出來，到處都是森林空氣清新，陽光下這個鬼屋也不是那麼恐怖了，所以查理哈哈大笑了請楊勇到房子的內部參觀一下，既然來都來了當然要看一看才走不留下任何遺憾。

  對此楊勇表示很贊同，自己雖然出生在美國但是有一顆中國心，對祖上居住的家鄉中國還是很嚮往的，既然這所房子是100多年前一個清朝貴族修建的，怎麼算也是自己的老鄉，看一下還是非常有必要的，參觀一下嗎娛樂娛樂。

  房子的占地達到0.5英畝，四周都被高大的石牆包圍，由於年代久遠石牆上面長滿了青苔。

  鑄鐵焊制的大門已經四處破碎，別說人了連野狗都防不了，但是房子的主人居然在這扇破舊的大門上面放置了一把新鎖。

  這性格可真夠古怪的，查理作為房產經紀人當然有鑰匙，打開這座破爛不堪的大門，請楊勇走入這座鬼屋。

  0.5英畝的面積已經不小了，相當於個足球場那麼大，由於處在森林的邊緣，房子背後就是一座小型山脈，再加上年久失修，很久沒有人整理莊園，所以院子裡面到處都是雜草灌木。

  甚至還看到了兩隻野兔蹦跳跳的離開，但是隱隱約約從雜草當中可以看得出，當中有一些石板路，有一些具有中國特色各園林特色建築。

  楊勇甚至還看到了一些青翠的毛竹生長在一座破舊的城牆邊上，由於大門到房子正門中軸線是由碎石路鋪了，碎石路上面倒是沒有長任何雜草，全部都是很乾淨的白色小石頭。

  房子是磚石結構，從外表看起來歪歪扭扭很快就要坍塌的樣子，但是走近一看磚石結構的兩層樓房外形是中國建築特色。

  再加上長滿了常青藤一樣的植物，看起來才形成扭扭曲曲的形狀，就是這種建築，保存完好度達到了60%修繕起來也異常的困難。