第2817章 希望

  放開了說的馮一平，就乾脆沒看領導的反應，因為他知道，面對自己說的這些，領導估計也不會有什麼好反應。

  對此表示質疑？肯定不會。

  並不是因為他是馮一平，而是這樣聽起來很荒誕的事，還真往往就是真的。

  表示遺憾？感到抱歉？馬上讓人查處？……並沒有必要對馮一平個人做出這樣的表態。

  而從馮一平這裡聽到這樣的事，那也一定不會覺得舒服……所以，多半也只能一臉的嚴肅。

  「當初聽說了這件事之後，我一時甚至想，跑到那裡，買下來一大塊地造房子，不管成本如何，最後的售價，一定不會超過2500一平，」

  「我就是想讓那些完全不考慮民眾疾苦的傢伙，心想事不成，」

  領導看了他一眼，「嗯，心情我能理解，但遇事不能這麼衝動，」

  馮一平苦笑，「我這也是說說而已，」

  「接下來一想我就明白，要是真那麼做，也並不能達成我要的效果，」

  「首先，我這有些屬於是吃飽了撐的，去為普通民眾著想，但如果真那麼做，他們還不一定會領情，」

  「因為，他們中的一些人，肯定已經搶著買了5000多一平的房子，就等著房價繼續往上走好賺錢，結果，這邊2500一平，一定會帶動著那裡整個房市的房價下滑，昨天還值50多萬60多萬的，今天卻只值20多萬30萬，估計有些人會把我這個始作俑者恨得牙痒痒，」

  「還有一些其它的機構，比如說銀行，應該同樣會把我恨死，因為那樣一來，他們遇到的棄供的客戶，肯定越來越多，」

  「另一方面，如果2500的房子供應充足，那搶著買房投資的人肯定會減少，而房產按揭，是現在很多銀行最有利可圖的生意，」

  「……那些務工人員也會恨我，房價一降就降一半，很多高價拿地，正在進行建設的樓盤，一定會停工，因為如果知道這是一個虧本的項目，開發商那哪還有必要繼續建？」

  「這些項目一停工，他們很可能就找不到工作，不但找不到工作，老闆原本欠他們的工資可能也要不回來，因為在那樣的情況下，負責他們的包工頭，很難從開發商那裡結來工程款……」

  「同理，當地的建築公司也會恨我，」

  「當地的建材等市場也會恨我，他們應該早就備好了相應的材料，這一下，很可能就全砸在自己手裡……」

  「……銷售電器的會恨我，新建那麼多樓盤，這得需要多少電器？他們正卯足了勁準備迎來一個大旺季……」

  「……裝飾公司……綠化公司……賣家紡窗簾的……賣早餐的……」

  「我明白你的意思，」領導打斷了他的列舉，「牽一髮而動全身，」

  馮一平列舉的這些，已經把對這樣的行為，意見一定會是最大的團體排除在外，那就是當地政府和房地產開發商。

  這兩個，不但意見最大，能量也最大。

  馮一平所說的，還是只一個地方，如果針對的範圍再廣一些……誰能承受得住這麼多勢力的反擊？

  「最近在和一些人交流的時候，我說，繼續這樣發展下去，在未來，房地產行業，甚至會綁架我們的經濟，大家都以為我是在說笑話，或者是言過其實，」馮一平說，「但我真不覺得，」

  「您既然叫我不用有什麼顧忌，那我就實話實說了，這次的經濟刺激計劃出台之後，地方肯定也會配套相應的刺激計劃，各地加起來的總額，一定會是國家計劃投入的資金的幾倍，」

  他記得，原來雖然上頭提出來的刺激計劃，是四萬億，因此也簡稱四萬億計劃，但各地加起來的刺激計劃的總額，超過20萬億，整整是四萬億的5倍！

  領導點頭，他們對此當然早有預計。

  實際上，這個經濟刺激計劃需要投入的資金，本就不全是由上頭來投，大部分的資金，還是需要地方設法籌措——這也間接的導致了很多地方政府債台高築。

  「我想，這其中的相當一部分，最後都有可能會流入房地產市場，因為這是能最快產生高額收益的市場，」馮一平說。

  連那麼多專款專用的資金都會被各種挪用，何況這樣本來就屬於地方籌措和配套的資金？

  「這麼多資金流入房地產市場，在全國範圍內，無論是低價還是售價，自然會被進一步炒高，到了那時……可能就真的有些無力回天，只能看著房價一路狂飆，看著所有的公司，都去做房地產，」

  「因為很有可能，一個工廠老闆一年的收入，還不如他老婆炒幾套房子的收入，」——這是事實，國內一些原本經濟發展得很好的地區，正是因為這樣的原因，之後一下子沉寂了好幾年。

  「而這樣的趨勢，也一定給一些人帶來了很多能輕鬆賺取高額利潤的機會，」

  「一些類似嘉盛這樣的知名公司，他們完全可以輕鬆的在很多城市，拿到很多很精華的地塊，然後，都不用開發，只要把那塊地一圍，就那麼放上幾年，一定會有其它房地產公司，會爭著搶著花上幾倍的錢去買那塊地，」

  「現在的5億，幾年後會輕鬆的變成至少20億，」

  「而投入的這5億，很有可能其中只有一部分，是實打實的投入，剩餘的大部分，都來自銀行的貸款，」

  「甚至還不排除，直到該地塊二次交易的時候，當初的購地款還沒到位……」——這也是馮一平有些鄙視一些巨賈，尤其是我們內地之外的一些巨賈的主要原因，他們靠著自己的名聲，用極高的槓桿，在國內囤積了大量的土地，後來在低價高的時候再高價拋出。

  和在這方面的收益相比，他們那些被大肆傳頌的捐款、慈善，真的完全不值一提。

  而我們很多人，一邊拼死拼活的為他們的高收益買單，一邊還滿懷崇敬的為他們的善行喝彩點讚——都是被人賣了還幫著數錢。

  地都要轉賣了，購地款還沒到位，這聽起來同樣不可思議，因為那可是欠政府的錢，但鑑於馮一平所說的前提，是「類似嘉盛這樣的公司」，那就非常有可能。

  只要當地政府的強力人士同意，那麼，這樣的事就有的是理由拖。

  至於那些人為什麼會同意，簡單，只要是個人得到的利益足夠大，那麼欠集體的，拖一拖，也就拖一拖吧。

  「……很可能，幾年之後十年之後，房價問題，會是我們怎麼認真，也都無法解決的問題，」

  我們都知道的那句話是，沒有什麼事，是認真起來的我們解決不了的——但房價一定會是例外。

  真的房價大降，經濟承受不了，整個社會都承受不了，估計狠狠心，下大力氣去整治，也就只能讓房價不再過快上漲而已。

  「到那時，我們的人均收入，應該會有大幅提升，但我們的幸福度，普通民眾所承受的壓力，尤其是那些面臨著成家立業的年輕人，也就是社會發展的中堅力量所承受的壓力，會前所未有的沉重……」

  「一平，」領導碰了他一下，「今天時間有限，你能把你想到的這些做一個總結，形成一份書面的報告嗎？報告裡，儘量多提一些可能會發生的問題，」

  「沒問題，」馮一平馬上點頭。

  他知道，領導這是在考慮堵漏，希望一開始就從源頭上堵住類似自己剛才提到的那些抬高房價，或者輕鬆牟利的行為。

  話說，今天說得也夠直接的了。

  「要避免這樣情況的發生，你認為，只有加大保障性住房的建設？」領導問道。

  「我個人覺得，加大保障性住房的供給，是遏制房價瘋漲的最有效手段，如果我們能把這次刺激計劃的一大部分資金，強制投入到這個領域，或者在經過嚴密的調研以後，硬性規定各地必須要完成的保障性住房的數量，房地產市場才有可能繼續健康發展，而我們的實體經濟，也會更健康的發展，」馮一平有些激動的揮舞著手說道。

  此時的他，滿懷希望。