第2816章 敞開了說

  會議室里氣氛熱烈，但外面的那些秘書，感受可不怎麼好，他們看著表，看起來，自己領導今天的行程，那是一定得要調整。

  這可真不是件輕鬆的事。

  但是，誰讓領導們今天要見的這一位，不是一般人？

  說起來，除了主要領導，這次來的其它所有人，想見馮一平一面，也並不是太容易，同樣需要提前協調好時間。

  他們看到，已經有工作人員在草坪上搭帳篷布置桌椅，看起來，是要舉辦冷餐會的架勢。

  要說，這裡這舉辦這樣的聚會，也真的是輕鬆，主要是場地大，從硬體來說，這可是一個屬於4E級別的機場，可以起降747、787等大型客機的機場。

  但現在整個飛行區，入目都是綠色的草坪，還有那一盆盆五彩多姿的鮮花，雖然沒有任性到把建好的機場的水泥地給挖了種樹，但把如此巨大的空間，拿來當花園，那真是比故宮的御花園還要氣派。

  會議室的門，總算是打開了，收穫不小的領導們出門時回頭看了一眼，看到留下來的兩個人，好像還有話要說的樣子，也對，確實應該還有話要說。

  金翎和老馬已經在招呼他們，「各位領導，我們去草坪上坐坐？」

  屋內，領導看著馮一平，「一平，感覺你總有些意猶未盡的樣子，」

  馮一平沒有說什麼，有些話，他和周老師都可以說，在領導面前，真不太好說。

  「我們對你都很了解，知道你推行很多事的用意，所以你完全用不著有顧慮，」

  這時的領導，看起來就是一個看著讓自己滿意的後輩的尋常長輩，非常的慈祥和真誠。

  這樣的話，也像是一個長輩對自己後輩說的話。

  馮一平打量了幾眼，能看到他面上的疲憊。

  如果說在上半年，包括在秋天，我們還能隔岸觀火，那麼到現在，在全球都在推行經濟刺激計劃，卻依然難挽頹勢的情況下，我們這樣一個已經保持了多年高增長的國家，所面臨的壓力更大。

  而自己最近所做的這些事，一定程度上，也是在給他們添麻煩。

  他看了眼窗外，「天氣不錯，要不，我們去外面走走？」

  領導爽快的站起來，「那就走走，」

  …………

  山很高，天很藍，雲很淡，太陽挺暖，領導背著手，他抱著手，兩個人信步走在寬敞的草坪上，看著眼前的這一切，心情都不由自主的輕鬆起來。

  「我也許有些杞人憂天，但我總是擔憂，也許在未來，我們那些重要的貿易夥伴，也就是歐美等西方發達國家，可能不會樂意看到我們製造業的轉型升級，」馮一平說。

  「我們製造業轉型升級的一個外在表現，一定是我們產品的附加值大幅提高，以及原本很多需要從國外進口的零部件，我們能做到自研自產，」

  「而這樣的結果，一定會導致我們和很多國家的貿易順差進一步增長，這樣的結果，」他搖了搖頭，「一定會有很多國家不樂意看到，」

  「我甚至不排除，他們屆時會通過各種強硬的手段狙擊我們在這方面的努力，」

  「所以你覺得，現在正是一個這樣的好時候，」領導說。

  要說，現在還真是一個這樣的好時候，美歐等國目前都有些自顧不暇，且他們都前所未有的採取各種手段，對市場進行直接干預。

  這樣的情況下，他們確實沒有資格和精力，來干擾我們國家的相關決策。

  「是的，我覺得這會是一個好時機，」馮一平說，「有些問題，我了解得並不太全面，但我想，只從人口和就業的方面考慮，我們的工業，一定要做大做強，」

  只有大工業，才能解決我們這十幾億人口的就業問題。

  第三產業當然也能吸納巨量的勞動力，但如果工業基礎不牢，總體規模有限，那第三產業的發展，也就沒有基礎。

  「把我們的工業，從製造，朝智造轉移，目前看，雖然有一些超前，但我總認為，這樣的工作，早做，一定要比遲做更好，」

  領導笑了，「就像你一直所說，房子，遲買不如早買，」

  他說的馮一平總是有些意猶未盡，指的就是這方面。

  會上剛才討論過房地產的問題，但誰都看得出來，有些話，馮一平確實是沒有說出來。

  但既然領導再一次問起，他也沒有再猶豫。

  只不過，語言還是要組織一下。

  「在上學時，我就確定了未來一定只會是從商，但從骨子上來說，我真是一個很怕麻煩的人，因此囿於一些實際情況，我一直在努力避開一些公認的熱門行業，包括礦產，以及房地產，」

  「這些行業，是眾所周知的高利潤行業，但同時必然也是牽絆最多，最複雜的行業，」

  「是容易滋生腐敗的行業，」領導直接說道。

  馮一平要說得隱晦，但他當然可以說得直接些。

  這幾年，隨著經濟的快速增長，以及電力的緊缺，「煤老闆」，已經成了一個非常響亮的名詞，一個有礦的煤老闆，那大概就相當於在中東有口油井的富豪，窮得只剩下錢。

  隨著這個群體的崛起，毫不例外的，有一些人倒了下去，因為這樣的暴利行業，最是適合權力尋租不過。

  這樣的現實，領導自然也清楚。

  也難怪馮一平在剛才的會議上沒說，這樣的話，真不適合在那樣的會議上提出來。

  「房地產行業，同樣是一個很複雜的行業，」既然讓自己說，又只有他們兩個人，馮一平也不藏著掖著，「我們制定的招拍掛的程序再嚴謹，總是攔不住那些創造性的手段，」

  「而對很多財政收入不高的地市來說，出售土地，無疑又是來錢最快的一個手段，」

  「從這個角度看，很多地方政府，主觀上也願意房價上漲，因為房價越高，土地拍賣價才會更高，」

  他之所以跟領導說這些他早就明白的事，自然不是沒話找話，而是為了引出下面的重點。

  「因此這次回來，我還聽說了這樣的事例，」馮一平稍微停頓了一下，「說是有一個縣，到去年房價都只有兩千多，這就導致出售土地的收入，一直高不起來，」

  「因為多年以來，房價的漲幅不大，當地人沒有投資熱情，外來的開發商也不多，當地的房地產市場，也一直繁榮不起來，」

  「圍繞著這個棘手的問題，相關人等展開了積極的思考和探索，後來，他們還真的找出一條切實可行的路子來，」

  這話，明顯有譏諷的味道，但領導沒有打斷他。

  「在新一輪的土地拍賣開始前，他們聯繫了當地兩家參與拍賣的最有實力的地產商，目的只有一個，就是讓那兩家地產商，抬著把地價炒起來，」

  「為了能讓地產商配合，他們商定，抬高部分的金額，完全由他們解決，拍賣結束後，地產商依然只用按原價結算，」

  「但因為地價已經翻番，那最後的售價，自然也得上漲，這也就意味著地產商開發的這個項目，利潤也會大幅上漲……」

  「最後，他們的目標圓滿完成，自那之後到現在，當地的土地拍賣價直接上漲了一倍，房價由2000多，迅速上漲到4000多，5000多，」

  「當地民眾雖然有些不明白房價為什麼突然就漲了起來，但看著市面上的價格紛紛上漲，出於從眾以及買漲不買跌的心理，以及用來投資的打算，購房積極性比從前還要高……」

  「於是不過一年多的時間過去，當地的房價，便迅速飆升到原來的兩三倍，」

  「除了那些沒有選擇的老百姓，其它人都心想事成，」說到激動的地方，馮一平也剎不住車，「這個行業，都已經到了這樣的地步這個行業，怎麼可能靠一些並不連貫的調控措施就能調整過來？」

  ps：第二更還是會有。