第384章 別墅區的規劃

  現在的機場大道，是單向擁堵，去的時候很通暢，回來的時候不太順，特別是出了收費站以後的那一段，簡直就是在挪，等他再到沿江大道的時候，酒店那邊有不少員工沿著那座橋，一路說笑著往沿江大道上走，看來聚餐已經結束了。

  本來就在省城的，回自己宿舍，金屬製品廠的，回市里，其它縣市上來的，統一安排住在怡佳，都農曆二十五了，酒店並沒有什麼客人，剛好。

  看到開車的馮一平，不少人帶著酒氣和他打招呼，大多都是問一聲好，雖然馮一平一直笑眯眯的，很平易近人和藹可親人畜無害，但是老闆就是老闆，沒人好親熱的過來攬著他的肩膀閒聊幾句。

  人並不是都走光了，禮堂里還有不少人主動留下來收拾杯盤狼藉的殘局，明天要送人回縣裡的大巴車，抽出來四輛，停在旁邊，一會負責把金屬製品廠的員工拉回去，他們都在忙著清潔廠裡帶來的餐桌，壪里的那三十幾個人當然也在其中。

  便利店也有不少人留了下來，王金菊，胡珺婷這些熟人都在裡面，這些女孩子幫著廚師們清理餐盤，還要回收那些空瓶子。

  經理們也都在，連老蔡都和梅義良在那邊抬桌子，馮一平不想去那群爺們堆里湊熱鬧，他跑到女孩子那邊，跟她們一起回收瓶子，身邊群芳環繞，鳥語花香，那感覺，挺不錯。

  還是人多力量大，一個多小時以後，禮堂里被收拾的乾乾淨淨，連地面都被水沖洗了一次，只是空氣里依然瀰漫著宴會之後的味道。

  馮一平摘掉手套，和身邊的女孩子一一握手，「新年快樂！明年見，」

  胡珺婷問了一句，「開年後你就會去首都吧，」

  「是，我還是個苦命的學生，不過，要是省里呆煩了，你也可以申請對調到北邊，那邊估計也有人想來我們這看一看，」

  「真的可以嗎？」

  「把工作做好的前提下沒問題，」馮一平肯定的回答。

  「那豈不是分店開到哪，就可以申請調到哪？那我也想到便利店，將來想調到川蜀去工作，」和王金菊站在一起的馮文說。

  他已經通過了培訓，加入了銷售公司，不過馮一平有些懷疑，他真的通過了嗎？看起來情商堪憂啊，怎麼當著王金菊的面說這樣的話？

  他果然沒有好下場，腳馬上被結實的踩了一下。

  老蔡剛才搬了會桌子，這時敞懷叉腰站在一圈中年人中，他好像特別喜歡這樣熱鬧的場合，不知道是不服老呢，還是想抓住一點年輕或者中年時光的尾巴。

  看著馮一平走過來，他笑著迎上來說，「明年，我想在深圳也辦一次，」

  「可以，大家辛苦了一年，年底慰勞一次也應該的，」

  深圳家具廠是放假最早的一個公司，這是馮一平特批的，他深知從那邊回家的不容易。

  「家具這一塊，我們也完全有信心在明年實現銷售過億，今年的春交會，各項準備工作都已組織到位。」

  既然深圳的家具廠立足於外貿，廣交會這樣的展會當然不能錯過，早幾年，他們這樣的民營企業想參會都沒資格，當然，現在也不容易，公司做了兩手準備，兩個省的商務廳都有聯繫和公關，但都不理想，最後，馮一平只好找金翎幫忙，通過她老爸金大主任，才加入了省里的組團。

  「我等著你們的捷報。」

  對頭一次參加的廣交會，組建的外銷團隊也早就開始了準備工作，這些從國營和私營外貿公司挖過來的骨幹，利用自己的人脈，已經聯繫了不少商家，發了不少資料，老蔡他們報上來了預期的成交額，在三百萬到五百萬美金之間，對一個第一次參展的企業來說，這不是個小目標。

  「您還是早點回去吧，這邊風大，」把老蔡送上車，也都有些興奮的小舅、周新宇、徐斌他們，陪著馮一平轉到湖對面。

  「這一塊，我覺得，還是先搞綠化吧，辟成酒店附屬的一個公園怎麼樣？不過呢，綠化方案要做好，這一塊地，我們以後要做成高檔別墅項目，所以要種一些合適的樹種，將來別墅區建成，綠化樹都是現成的，不用從其它地方移植。」

  徐斌問這一塊地的用途時，馮一平說了自己的看法，荒在這裡也不好，「也可以搞幾個運動場，當然，這是我個人的看法，具體怎麼做，你們自己商量著辦。」

  「我倒覺得，房地產這一塊不錯，我們是不是可以考慮加大在這一塊的投資？」梅義良問。

  「我不太贊成加大這一塊的投入，房地場市場是很大，回報也高，但是，從批地到拆遷，其中牽扯的太多，不過呢，這一塊倒是可以和濱江區商量，再拿些地過來，這個別墅區容積率一定要低，我的想法是，我們就做這一個項目，不過，一定要把她做成精品，做成典範，做成後來有錢都買不到的項目。」馮一平指著旁邊的那些地對小舅說。

  他當然知道房地產這一塊很熱很火，而且會熱火上好長時間，但是，這一塊好像也是問題高發區域，可能也就比那些煤老闆稍好點吧，各種原因進去的，跑路的，跳樓的也不少，對他來說，現在賺錢的機會很多，他有些抗拒過多的沾染這一塊。

  「拿這些荒地沒問題，」小舅回答的很爽快，他現在和濱江區的領導們關係都不錯，不然，好好的沿江大道那，開個口子新建一座橋，也不是他們這個名聲不顯的公司容易辦到的事，而且，這兒又不是中心區那些好多房地產公司都盯著的熱點地塊。

  「酒店運行後，要請幾個正宗的英國管家，帶一個團隊出來，以後，我們這個別墅區的業主，一天二十四小時，都可以享受這個團隊無微不至的英式管家服務。」

  這個想法，也是馮一平剛萌生出來的，這就是有個酒店的好處，省城其它的別墅區，能享受到這樣的服務嗎？肯定不可能！就是有業主花高價聘請英國管家，我們一群管家，肯定比你一個管家做的好吧。

  「說的我都想在這定一套。」周新宇笑著說，他完全不懷疑馮一平能不能做到，既然他說出來了，就一定做得到。

  「也不用只盯著這，你在家裡多買幾套房子，相信我，將來回報絕對不錯，綜合來算，肯定會比開發商的回報還要高。」馮一平又一次提到了這個話題，身邊的這些經理們，已經要考慮理財的問題。

  「那就是我們現在買一棟開發商建好的商品房，算起來會比開發商賺的更多？」小舅看來是深入考慮過房地產這一塊的問題，接著問。

  這也不奇怪，裝飾公司，就是和買房子的人接觸的多。

  「長期來看，肯定是這樣，越是地段好，越是品質好的房子，回報越高。」

  如果真的錢多得沒地方花，讓開發商把最難做的工作做好了，再把整個項目接手過來屯著，這項生意的回報率，不會低於巴菲特炒股的回報。

  房價狂飆的那幾年，單交房時的價格，就比剛開盤時的價格上漲了好幾成的項目並不少見，有些開發商就酸溜溜的說業主們，賺的比自己還多。

  「聽你這麼一說，我還真動心了，我姆媽一直羨慕那些住小洋樓的，今年回去一定去看看那些別墅。」周新宇說。

  「這個主意很好，你有看好的項目，可以邀著大家一起去，上海的房子，升值空間很大，我也很有興趣。」馮一平說。

  「是，看看我們能不能組團把你看中的那個項目整體吃下來。」徐斌說。

  大家都笑，在場的這個群體，只要不是特別高檔的別墅，他們現在都有能力考慮。