第111章 大開發（十）

  安江工業園區，安江行政園區，安江物流園區，安江生活區規劃。

  其中工業園區位於安江東北，有獨立貨運大碼頭，主要用於出貨，良好的地下排水排污設施，自此沿沅江往下十公里居民一律遷走，不得開墾農田，全部種植杉木。工業園區的面積暫定規劃為 0萬平方米（合地3000畝）。綠化覆蓋率為40%。

  行政園區位於安江西南，有獨立客運碼頭，良好的地下排水排污設施，自此沿沅江往上到洪江商城為止，不得開墾農田，全部種植杉木。鎮守使府，律政處，政務處，財政處，廉政處，審計處，內務處七個獨立行政規劃區，湘西陸軍軍官學校，湘西衛生學校，湘西政治管理學校，湘西師範學院，安江中學，湘西職業技術學校，湘西職業財經學校七個獨立教育規劃區，沅江廣場，沅江大飯店，沅江大禮堂三個公共休閒三個獨立區劃，以及一個高級別墅區一共十八個獨立區劃，暫定規劃為 0萬平方米（合地3000畝），綠化覆蓋率，至少40%。

  物流園區位於安江西北，有獨立貨運大碼頭，有塔吊，主要用於進貨。設立有煤，鐵礦，化工，水泥，輕紡，日用品等多個大型物資倉庫。暫定規劃為 0萬平方米（合地3000畝），綠化覆蓋率 %。

  生活區位於安江東南，有獨立客運碼頭，和工業園區之間間隔一個安江動植物園（暫定規劃為40萬平方米（300畝）其中人工湖水域面積100畝）。

  生活區居民多為物流園和工業園從業者，其生活污水排放一律從工業園區方向導出。生活垃圾則經過分類處理後送政府劃定的垃圾處理場統一焚化填埋。

  引入自來水概念和下水道概念，住房分為自住房和暫租房兩類。

  自住房則是一梯兩戶，四梯一樓。自住房單間面積50平米，二居室有獨立陽台，五十棟為一區，計劃容納400戶，標準數據為的十三米寬十米長（樓道三米寬），間隔為十米，每棟占地260平米（含公攤綠化面積），每棟之間還保持六米左右的車道。一區占地面積為2萬平米（含 00平米小區活動廣場）配備物業管理，包括保安和衛生服務。

  暫租房單間面積15平方米，一居室，類似於筒子樓，但有獨立衛生間，進門一邊一個，分別用於洗浴和衛生。不帶獨立廚房；每棟為六層，每層30戶，按5—10—5—10呈回子型設計，中間空出來，每棟占地1萬平米（含公共用地）三棟為一區（3萬平米，含一個公共活動區，約 00平米的小廣場），計劃容納810戶，配備物業管理，包括保安和衛生服務，綠化率為10%。

  暫住房又分單身和已婚兩種，單身按照每戶四人配置，上下鋪。已婚則按戶配置。

  計劃建造自住房10個小區，主要是分配給工廠的中高級技術人員，管理人員，政府官員，軍隊官員，醫生，教師六類人居住，按職業統一分配小區房，共計40萬平米，投入約為 0萬元。

  計劃建造暫住房30區，其中員工小區 個，可容納工人四萬二千人。生活小區10個，主要供政府公務員，已婚技術工人，基層管理人員等居住，合計1 萬平米，投入約為300萬元。

  另注學生宿舍參照暫住房員工小區標準建設，所有學校的宿舍區合在一處，便於管理，先期計劃建設3個，位於行政區。

  生活區另外建設一個安江中心市場（路寬5米，長 0米，檔位長4米，寬4米，每條路100個檔位占地2 0平米，共10條路，整個市場長 0米，寬250米，占地5萬平米，其中一半為倉庫區），安江商業步行街（路寬15米，街長 0米，店鋪4米寬5米長共80家。占地5萬平米主要經營衣服，鞋子，日雜百貨），安江小吃一條街，（路寬10米，街長100米，店鋪寬4米，長5米，共50家，占地2萬平米，各種風味小吃），注商業步行街和小吃一條街以及中心菜市場均為6層建築，上面為住宅，供商戶租住或存貨使用。

  另外劃定10萬平米，准許開設飯店，旅社，茶樓，戲樓等，這個項目命名為安江大世界。

  至於安江縣政府也設立在居民區內，主要包括消防，警察，衛生，教育（安江小學和安江幼兒園），路政，城建，工人夜校等多個項目。占地10萬平米。

  生活區一期占地計劃為300萬平米（合4500畝），二期占地計劃初定為100萬平米（主要用於駐防建設）

  有軌電車，主要是方便4區通行。第一期里程為8公里，計劃投入 部車循環運營，每400米一站。

  從生活區到行政區沿沅江邊建設沿江路，路寬18米。其中10米為綠化步行帶，8米為車道。全長計劃4公里。

  計劃於1918年完成全部主體建設，一齊總體規劃占地面積一萬五千畝，預計總投入不會低於五千萬。。。

  陳紹說的算是非常簡單了，但是王振宇卻從這裡面感覺到了德國人的嚴謹作風，中國人在這一點上做的確實是不如人家。看樣子自己現在要做的，不僅僅是工業化建設，同時還要花點力氣注重一下國民素質的改造，先從安江開始吧，以點帶面。

  想到這裡，王振宇對陳紹說道：「你們的規劃中可能還要加一個軍工廠進來，另外耳聽為虛，眼見為實，等會重點你就帶我看看德國佬的這個下水道。一個城市的發展啊，排水十分重要。」

  陳紹立刻掏出小本子記了下來，葉梓雯嘟嘟嘴道：「你個壞蛋，現在隨便說句話，大家都拿個小本子在記錄，萬一你放個屁，大家怎麼辦？」

  無論是王振宇還是陳紹都被葉大小姐這句真話弄得尷尬無比，他們只能呵呵一笑，然後裝沒聽見。

  反倒是身為父親葉祖文臉色變得鐵青，心想自己這閨女還是結婚的太早，現在都在不好說什麼，自己得空要好生教導一下。免得她不分場合的口無遮攔，要是影響到女婿的正面形象就不好了。

  視察的第一站是是工業區，安江鋼鐵廠項目，這個項目按照計劃是要跟盧森堡人合作的，但是現在雙方都沒談妥，菲利克斯甚至可能才剛到歐洲。不過考慮到鋼鐵廠本身的建設周期就不短，也就不在乎這點時間，二千多勞力已經把這240畝的土地整平了。

  王振宇看了看這平整的土地，突然回頭問了陳紹一句：「陳紹啊，這個安江的原來的居民你們是如何安置的？」

  要知道安江這個地方風水不錯，三面環水，一面靠山，平地面積大，在整個洪江地區，此地是最適於耕種的了，這方圓共計是四萬八千畝耕地，養活了整個洪江近四萬人口。根據之前的調查報告，在安江居住的人口也有六百多戶七千多人。王振宇很好奇陳紹是怎麼處理的，畢竟是王學門人，如果跟後世那些幹部玩一樣的套路，搞暴力強拆，那王振宇就立時要看低他幾分了。

  陳紹稍微措辭了一下，畢恭畢敬的回答道：「卑職和這些村民簽訂了補償安置協議，把他們全部編入了施工隊伍，同時許諾他們在工期結束後每戶補償五十畝地。位置我都看好了，就在瀘陽一帶。湘西地廣人稀，土地的問題還是好解決的，不過山地太多，大帥，糧食的問題咱們必須考慮啊。」

  王振宇滿意的點點頭，現在的人要求還真低，後世都是棺材裡伸手死要錢。沒辦法，醫療養老，政府基本一樣都不管，玩的也是冬天裡的叫花子，炭火往自己褲襠里扒的把戲，上行下效，全民自私。不過在這麼稀爛的體制之下，我們優秀的幹部還是琢磨出了就地安置的好辦法，表揚一下。

  至於糧食問題，王振宇到是有了一個主意，在敘州建立一個大型的農業生產基地，在各縣以商鎮為單位建設農場，款子自己無償駁個幾百萬下去，然後交給商鎮自負盈虧，估計只要不發生大規模旱災和水災，溫飽問題應該還是能妥善解決的。水利問題到是好解決，都交給地方了，大戶牽頭，小戶出力，難度大的派工兵去支援下，幾百年的老規矩了。但是僅僅這樣，恐怕還不足以支撐自己的野心。

  王振宇想了一下，吩咐道：「陳紹你記一下，我給你授權，瀘陽的位置易守難攻，以後通了鐵路，物資運送也還算便利，我的意思了，在瀘陽設立湘西糧庫，每年從鎮守使府的財政中撥款進行專門的戰略儲備。糧庫的稽核交由軍備部而不是地方，避免貪污**誤大事。」

  問題還真的一個接一個，糧食問題剛有個思路，貪污**的問題又出來了。

  這是個大問題，關係到人心向背的大問題，當初堅持縣人治縣，在地方上搞民主自治的初衷也包含了這個目的。

  但是在鎮守使府和軍隊這個層面，如何處理貪污**的問題一直困擾著王振宇。僅僅靠獨立的司法和廉政機構，恐怕不足以面對。

  一時無解，唉，世上哪有處處完美的事情吧，老辦法，既然一時半會解決不了，就等有條件的時候再說吧。

  下了馬車，王振宇就看到了已經平整的土地，但是現在盧森堡方面還沒消息。所以無論是設備還是技術人才都還沒著落，王振宇看了一眼，興趣不大。只是簡單交代了幾句注意綠化，降低污染對市區的影響，就又上車走了。

  下一站是安江紗廠，榮宗敬在和葉祖文談妥了分紅事宜（三七開，但經營權歸榮家）後，已經回上海搞設備和技術人員去了，他把弟弟榮德生留在了這裡。現在在廠區門口接待王振宇一行的就是榮德生。

  榮德生長得十分端正，皮膚白皙，說話得體，給王振宇留下了非常好的印象。

  一張巨大的規劃圖被攤開在王振宇夫婦面前，廠房，職工宿舍規劃的井井有條。

  榮德生非常客氣的匯報導：「鎮守使大人，最多只需要一年的時間，這個廠子就能建立起來，到時這將會是國內最大的紡織廠。」

  說完偷偷看了眼王振宇，卻發現王振宇眉頭緊縮，又連忙小心問道：「大人，是不是哪裡有不妥？」

  王振宇一臉嚴肅的搖搖頭道：「規劃的很合理，但是格局太小了。」