第48章 港城買樓3

  季錦華很快點好了菜，又把服務員喊過來，讓她拿去下單。

  看到服務員出了門，君寧又問季錦華，「季先生，你手上有沒有可以開辦農場的幾千畝的農田或土地出售？像新界那邊的？」

  君寧記得她看過的資料，港城未來的幾大家族為了控制房價，將新界的大量土地囤積在手，每家都掌控著幾百萬平方米的土地，就是不開發。

  但他們囤積土地的時間，應該是在七十年代末期年至八十年代之間。

  現在這個時候，他們應該還在忙著開發港島中心區的房地產。

  她正好趁這個機會，把新界那邊的地給買下來。

  新界又正好毗鄰鵬城，對她未來的發展布局，也有很大的好處。

  季錦華非常專業，聽到君寧的問話，他立刻翻開他帶來的資料，指著裡面的內容對君寧說：「君小姐，您看，這裡正好有兩塊地，一塊是新界元朗區的，這塊地有1500畝；這一塊是屯門區的，有800畝，你覺得怎麼樣？」

  君寧看了一眼這兩塊地的地理位置，一眼就看中了元朗區那塊1500畝的土地。

  這塊地正好靠近海邊，與鵬城的南山隔海相望。

  而鵬城的南山，又正是特區最先開放招商的區域。

  這塊地，正好是她看中的最理想位置。

  屯門區的那塊地位置也很好，也靠近海邊，可惜只有800畝，感覺小了點。

  不過，她要是有錢的話，也可以先把這塊地拿下來，以後再做打算。

  君寧又問他，「這兩塊地的價格是多少？產權是私人的？還是港府的？」

  季錦華回道：「這兩塊地的產權都在港府的手裡，1500畝這塊地承包費開價是一年45萬港幣，800畝這塊地開價是一年21萬港幣，期限最高是七十年，港府應該是想建公屋，但又不夠資金，所以才會有這個賣地的計劃。」

  君寧隨後就對他說：「咱們今天先把手頭上這幾棟樓的買賣談完，這兩塊地，你先幫我留著，我看明天或後天有空的時候，再打電話跟你聯繫。」

  季錦華笑應：「好的，我隨時恭候大駕。」

  有了君寧這個大客戶，他拿的佣金都能頂得上幾個月工資了。

  他們剛剛聊完，就聽到了敲門聲。

  季錦華回了一聲，「請進！」

  包廂的房門一推開，季錦華一看到來人，就趕緊站了起身，迎了上去，「宮先生，您好！您好！快過來坐！過來坐！」

  宮鶴年和季錦華握了握手，看了一眼包房裡的高澄明、君寧和謝寧，笑著問道：「季先生，不知哪位是想買樓的貴客？」

  季錦華趕緊把他引到君寧的身邊，「來，我來介紹一下，這位是君小姐，這位是謝女士，她們就是今天想買樓的貴客。」

  他又介紹了一下高澄明，「這位是高澄明先生，是丹臣律師行的負責人。」

  他又為高澄明、君寧、謝寧介紹了宮鶴年，「這位就是那棟十八層大樓的主人宮鶴年先生。」

  宮鶴年已經四十二歲，面容白淨，氣質儒雅，戴著一副金邊眼鏡，看著不像是商人，倒像是有文化的學者。

  宮鶴年立刻和君寧、謝寧、高澄明一一握手，「你們好！你們好！」

  君寧伸手微引，「宮先生，我們坐下談吧！」

  宮鶴年坐了下去。

  季錦華殷勤地給他倒了一杯茶。

  宮鶴年喝了一口茶，就笑著問君寧，「君小姐，您應該和季先生已經去看過我那棟樓了吧？」

  君寧點了點頭，「是的，已經看過了，這棟樓我覺得很不錯，也誠心想買，就是感覺價格太貴了，不知道宮先生能不能降一降價格？」

  宮鶴年看著君寧略顯稚嫩的臉龐，不禁笑道：「不知君小姐願意出什麼價？」

  君寧伸出五個手指。

  宮鶴年的笑容僵了一下，「500萬？這個價格太離譜了，君小姐，現在雖然樓市暴跌，但我那棟樓的位置這麼好，面積又這麼大，你要是買下了，就等於是擁有了一隻會下金蛋的母雞，以後年年收租都能大賺。」

  「說實話，我要不是資金鍊斷了，也不捨得賣它，君小姐，500萬是肯定不可能的，你要是真有誠意，這樣吧，我讓一步，780萬，怎麼樣？」

  君寧還是搖了搖頭，又報出一個數，「550萬。」

  宮鶴年也苦笑地搖了搖頭，繼續跟她講價，「760萬。」

  君寧：「580萬。」

  宮鶴年：「750萬。」

  君寧：「600萬。」

  宮鶴年：「730萬。」

  君寧：「620萬。」

  宮鶴年有些不耐煩了，「700萬，這是我心裡的最低價位，君小姐，如果你沒有誠意，那我們就沒有必要再談了。」

  君寧聽到他這麼說，裝作猶豫了一下，這才答應，「那好吧，700萬就700萬，我買了！」

  宮鶴年這才恢復了笑容，「君小姐真是爽快人，那我們什麼時候簽約？」

  君寧看向季錦華和高澄明，問他們倆，「季先生、高先生，我對港城這邊的法律不太清楚，簽約和過戶這些手續，就要麻煩你們幫我搞定了。」

  季錦華和高澄明齊聲應道：「這個沒有問題。」

  高澄明又從他隨身帶的公文包里拿出幾份購房協議書，對君寧和宮鶴年說：「我這裡已經帶了幾份買賣房產的協議書，你們只要在空白的地方，填上成交的價格、付款的方式等等，就可以現在直接簽約。」

  君寧和宮鶴年接過高澄明遞過來的空白購房協議書，看了一下，覺得沒有問題。

  她又和宮鶴年協商了一下付款的時間，簽約之後，君寧先付一成的訂金，即是70萬。

  等房產過戶完畢，君寧拿到了地契和房產證，再將剩餘的房款，付給宮鶴年。

  雙方協議好之後，就直接簽了名。

  高澄明和季錦華也在公證人那一塊簽了名。

  高澄明又拿出律師行的公章，在兩份協議書上蓋上了公章。

  君寧也從隨身拎著的大黑包拿出了70萬港幣，當場就交給了宮鶴年。

  宮鶴年再給君寧寫了一份收到君寧70萬港幣的收據。

  交易成功，雙方握手言歡。

  剛好他們點的菜也上了，大家又舉杯相慶。