第521章 雲山概況
2023-10-15 19:41:07 作者： 抓不住的二哈
因為雲山集團，數量眾多的養殖公司，以及雲山市場……
雲山區，差不多要成為南島的財富中心了。匯聚了大量資本……
現在還有很多人想要到雲山區投資，就6月份，雲山區工商局登記註冊的公司多達200家。註冊資本超過一百萬的，有六十幾家。
陳默也就知道一個大概數據，至於這些公司做什麼的，陳默真不清楚。
但在雲山區，以市場中心，方圓十幾萬畝土地被清理了出來，批成了地產項目。
聚集財富，還是房地產項目最快速。
靠近市場這邊規劃出了一個大廣場，隨後就拍賣廣場周圍的土地，第一批拍賣的土地有4塊，一塊269畝，一塊872畝，一塊964畝，最後一塊1652畝……
土地起拍價分別是680元、750元、860元、850元，1平方米。最終成交價1560元、1640元、1780元、1550元。
成交均價是1632.5元，一畝土地就是108.8萬元。
房價為什麼那麼高，土地成本就擺在了這裡。
椰子州的房產原來不貴，說起來還是陳默他們吵上去的。現在椰子州新樓盤的房子開盤均價是1.78萬元1平米……低價位也超過了1萬元1平米……
這樣的價格，椰子州普通人，基本上買不起房子。就算陳默手底下的工人，想買一套房子也非常困難……
其實吧，很正常，商人逐利。
價格還是買賣需求關係決定的，其中還有財富的不均，有人囤房、吵房……
雲山區新建，可這次買地的情況來看，雲山區將來的房子肯定是1萬元起，再就看小區的配置了。雲山區的房產均價，肯定是超過椰子州新樓盤的開盤均價……這邊有市場，人的收入高。
雲山區已經成為整個南島最富裕的地區，隨隨便便一個家庭都是百萬戶。雲山區的居民，拆遷人口有百分之八十多……
另外還有在雲山區工業養殖區的工人，普通基層工人的人均月收入是1.7萬元左右。在正規公司上班的人，人均工資都在1.1萬元以上。這是沒有計算管理層和特殊養殖工人的薪水……如TBL養殖場，他們公司現在只養白羽雞了。TBL養殖場主要給TBL餐廳供貨……之前養過一段時間的817雞，太慢了。最終還是改為了飼養白羽雞……現在一棟樓飼養80萬隻雞，45天之內出樓。45天為一個工作周期……一棟現在只要9人就能完成全部工作，他們公司按照一個周期結算薪水……如果是全勤，一個周期最低薪水是10萬元，樓長薪水和副樓長薪水分別是30萬元和20萬元。
一個周期，一棟樓，45天內……支付的薪水是120萬。
但9個人就能完成80萬隻雞的全部飼養工作，就算只存活70萬隻……按照他們在雲山市場放出的白羽雞合同，一隻雞18元。一棟樓，一次出貨就一千多萬……
現在的TBL養殖公司，已經有9棟養殖樓了。維持他們公司全部運作，整個公司只有105人。
但不是整個雲山區的公司都能像他們公司那樣宛如機器一樣精密運作……
而整個雲山區，僅雲山集團，現在就有員工9650人，很快就要超過1萬員工了。最新的數據，整個工業養殖區的工人，有4.95萬人（算雲山集團了的）。
百分之八十人口都是外地人。
這些人，如果願意一直在這邊工作，買套房子是首要需求。
雲山集團的工人多，是要保證整個雲山區的運作正常。
在雲山區，宛如精密機器一樣運作的公司不止是TBL養殖場，還有很多公司。
這些公司如何可以最效率的運作，這是因為他們沒有後勤保障的部門。飼料生產、飼料配比、乃至運輸……都交給雲山集團來做的。
和博羅生物科技有限公司簽訂合同後，雲山集團就放出了新飼料生產的公告，新的配方飼料，從小雞都出欄雞，從豬苗長到肉豬的一套完整飼料……可這個價格嘛，分別是2850元1噸和2650元1噸。
用這種飼料飼養白羽雞，在不適用任何激素的情況，從出蛋殼的小雞開始，到賣掉，只需要40天。如果按照小雞仔進入飼養樓的開始計算，只需要餵養33天左右就能出樓……
關於飼料的選擇，有些公司肯定選擇成本低、但飼養慢的.也有公司會選擇成本高，但飼養快的……
新飼料用來養豬，按照20公斤豬苗進樓開始計算，養到100公斤，也只需要4個月左右。基本趕上了全價飼料的飼養速度……
雲山集團現在飼料生產和出售，都是做好未來兩個月到三個月的計劃，能生產出多少飼料，也都提前將合同賣給了雲山市場。
其實，雲山集團可以生產更多的廉價飼料，但廉價飼料太便宜了……
350元1噸的干牧草，將合同賣出去，都炒到了600元1噸，且基本上能維持這個價格。但這個價格，還是遠遠低於市場均價。干牧草，雲山市場只出售給雲山區內的公司……對牧草的需求，特別是養豬場，還有養羊場，就算用顆粒飼料來養，也是需要一些牧草的……
不管市場將牧草炒到了什麼樣的價錢，雲山集團放出的牧草價格都是350元1噸，只是限制了一個數量，且每個月都是不同的數量。就是讓這些養殖公司採購更多高價飼料，價格越貴的飼料，帶給公司的利潤就越高……
而同時帶來的轉變，雲山集團這邊可以生產更多的高價格市場，這些飼料還能對外出售。
……
七月份了。
陳默開車送艾莉去醫院做了一個產前檢查，將艾莉送去雲夢山莊交給爸爸媽媽照看……
這要做媽媽了的小女人還一臉怨言，嘟著個嘴，不情不願。
回去爸媽那邊就沒有和陳默在一起自由了。和陳默在一起，想吃點辣，陳默都會依著她稍微滿足一下。可是去了爸爸媽媽那邊，艾莉可真是寶貝疙瘩一樣……特別是她爸爸羅恩，隨著艾莉的產期將近，整個人都有些神經質似的……