第496章 500萬租金

  新年將近，雲山區一家家公司準備團年的事情。雲山牧業集團，這不剛給員工們準備發放了不錯的年終獎，團年宴這些，就取消了。

  工人們賣力幹活，為的可不是一頓團年宴，而是要兜里有錢。

  公司在安排放假的事情了。除了留下必要的工作人員，其它員工在28號放假。留下來的員工，基本上是南島本地人，過年這幾天的加班費高，三倍薪水，特別是從大年初一開始實行新工資……

  像飼料廠的基層工人，三倍薪水，上一天班可以拿到2400元。

  3倍工資總共5天，這5天，就能拿到一萬多塊錢。沒幾個人不願意加班的，甚至出現了爭搶加班名額的情況。

  雲山牧業集團現在主要出產飼料。飼料生產主要分幾個環節，1，牧草種植、收割、運輸。2，牧草青儲（青儲飼料，100元1噸）。牧草烘乾、粉碎、配比（干儲牧草飼料，牧草混合谷料飼料，價格分別是350元、500元、750元、990元、1350元）。

  青儲飼料最不賺錢，計劃明年要加征運輸費了。

  干儲飼料和混合飼料最賺錢……

  以干儲牧草飼料為例，最主要的設備是烘乾塔。

  飼料廠現在有4個型號的烘乾塔，1型，之前試驗過，每小時可烘乾牧草18噸。實際運作中，平均產能是21噸。

  1型烘乾塔需要5名技術人員，實際工作中，只需要3名值班員工，然後需要一個流動監督、材料運輸的團隊，這一個團隊為10人，可以監督、保障10座烘乾塔的運營。

  1型烘乾塔就10組為一個單位，總共是40人。兩班倒就是80人……

  參考過去三個月的運營數據，1個單位，一天可以產出干牧草3350噸干牧草。

  這3350噸干牧草有軌道車直接送去工廠區再次加工，並且隔幾夜才會送去給養殖場。

  牧草收割，到烘乾，到送去工廠加工，產出3350噸干儲牧草飼料，需要有160——180人協同作業……

  3350噸干牧草，就需要一萬噸青牧草，收割牧草和運輸牧草需要很多人。

  按照新工資的標準，生產3350噸干儲牧草飼料，人工成本大概為17萬。這隻計算了基層工作人員的薪水……

  生產過程中的成本，不計算設備投入和設備折舊這些，只是生產過程中的其它開支，生產3350噸牧草的成本大概在33萬元。

  3350噸牧草飼料的總成本大概是50萬元，實際成本還要更高一些。而3350噸牧草飼料的價格是117萬元。

  實行新工資，1噸青儲飼料的利潤大概有45元，1噸干儲牧草飼料的利潤大概有190元。後面的配比飼料，利潤分別有230元，290元，370元，450元。

  這只是一個大概數據，有去年的銷售記錄，真實數據，相差不會特別大。

  現在產出的幾種飼料，每一種，每天都有銷售。雲山區有飼養牛、羊、豬、雞，各個生長階段，動物需要的飼料都不一樣。

  像是養豬，雲山區的養殖場，有養殖場飼養的三元豬，早就在陸續出樓了。

  如果全部選擇草飼養和便宜飼料飼養，出樓的日期應該要在10個月——13個月。

  而採用混合飼料，選用谷料配比多的飼料，長肉就快。7個月8個月，就漲到了200來斤。

  經過非洲豬瘟，國內的生豬養殖產業至今沒有恢復，這又過年期間，南島生豬價也到了11.6元1公斤。

  雲山區賣出的豬羊雞，都要經過雲山交易市場。

  就十幾天前，雲山交易市場促成了一筆大額出口生意，出口到新加坡，一次性簽訂了5千噸白條肉的合同。

  中國的畜產品很難出口，因為在動物病防治上，太落後了。

  這5千噸豬肉出口合同，對方也是挑三揀四，且派了他們自己的疫檢人員過來，一頭一頭豬的檢查。

  大宗額豬肉出口合同，這在國內可不常見，很少很少。中國的豬肉，自己人都不夠吃還出口什麼。能有這次的1萬噸豬肉出口，還是南亞那邊出現了豬瘟……

  5千噸白條豬肉，也就兩三萬頭豬，對雲山區現有的生豬養殖規模來說，不多。

  在辦公室批閱著文件，布萊特從美國打來電話，說了些河谷牧業上市的事情。上市流程已經在走了，最遲四月份就能上市……最快大年過後就可以去紐約敲鐘了……

  「陳默。」三伯敲門道：「明天除夕了，還在忙呢？」

  「看一些文件。」

  陳默掛斷和布萊特的視頻電話，起身要給三伯泡了一杯茶。三伯擺擺手：「不要了，我過來坐一下，待會就走。公司團年，晚上到紅樓山莊吃飯，我通知你爸媽他們了，你晚上也要來。」

  「好。」陳默笑了笑。

  三伯將陳默按在座位上，從口袋裡摸出一張綠色的農行卡，遞給陳默：「這是500萬，是我們租用養殖樓的租金，如果嫌少，我們還能加……」

  陳默將10棟養殖交給三伯他們使用，就沒有提過錢的問題。陳默不提，三伯他們不能不提……南島這邊的房租挺貴，還有廠房租金這些，也挺貴……

  10棟養殖樓，他們使用到現在有7個月了。

  三伯之前去詢問過廠房租金，1平米月租金在12——17塊錢。

  一棟養殖樓6000平米，10棟樓就是6萬平米，按照1平米12塊錢計算，7個月租金就應該是504萬。

  「這是做什麼啊，快收起來。」

  「你要是嫌少，我們再加點。」三伯哭喪個臉，一定要陳默收下這筆錢。

  親戚是親戚，但不能白拿親戚東西。那10棟養殖樓，他們可能會使用很長時間，如果不用租的方式白嫖……陳默這邊沒什麼，他們自己都過意不去。

  「你要不收著，就是要趕我們離開。」

  陳默苦笑：「好吧，可500萬，太多了。這500萬，我算你們一年的租金……」

  三伯重重的點頭：「行，謝謝你了。」

  「您給我說謝謝，不是折我壽嗎。三伯（白），你們公司還有多少頭豬，現在的價格不錯，考慮一下全部賣了。河谷牧業那邊有一批豬苗可以出欄了，我讓他們留給富友公司。」

  「河谷牧業的那批豬苗，我們已經預定了，還是對方主動找的我們。」三伯呵呵笑道，有個牛皮哄哄的大侄子，做生意簡直了不要太簡單：「公司里剩下的豬也不多了，就一千多頭。之前賣給新加坡商人，直接賣出了1萬頭，可是賣了一個不錯的價格……」

  「嗯，這就好。南亞那邊爆發了豬瘟，不知道會不會傳染到這邊來……明年的豬苗採購，羊羔採購這些，很難，肯定還要漲價。」

  三伯笑著點了點頭。

  像雲山養殖集團，500棟養殖樓全部建成了，要填滿300萬隻豬，150萬隻羊，那就是一個超級大的工程……到現在，他們需要的豬苗、羊肉，總共只採購和預定到不到200萬的數量。這家養殖集團的問題很多，首先是規模太大了，準備又不夠充分，又是政府出面集資建設的集團，這還沒有運營，已經負債了50億……

  在雲山區養殖賺錢。可這家公司能不能賺錢，就有待考證……現在還有人吵著要退股，好像還在打官司什麼的。

  500棟養殖樓的公司，太大了。如果沒有一個健全的管理階層，這個養殖公司說不定還會是雲山區的一顆炸彈……陳默之前去過他們公司參觀，養殖樓區域非常密集，樓和樓之間的間距最多，最近的只有10米……索性還有區域隔離，也就是分成了很多個養殖樓區域。但要是出現管理上的重大疏忽，爆發大規模瘟疫，那絕對是災難性的後果。還有堆料倉庫那些，設計的也不是太合理……

  雲山養殖集團要採購的豬苗數量太龐大了，年後的豬苗價格還會漲，漲價幅度還不小。