第337章 綠洲南部

  陳默長長的吐了口氣……

  這尼瑪的，感覺是被坑了啊。

  神馬狗屁抹茶沙灘，聽都沒聽說過……

  南部綠洲是有很多景點。

  「我買下的土地不包括海岸線？」陳默疑惑的問道：「還有抹茶沙灘是什麼鬼？」

  「當然包括，理論上您所有地契上所有土地的所有權。海岸土地也是您的這點沒錯，但海岸下的土地，以及海洋，並不是您的。抹茶沙灘又叫綠沙灘，是地球上僅有的兩處綠沙灘之一，沙子顏色是綠色的沙灘，屬於PGC公園，是公共場合。在海角最南端東部還有一處公園……這兩個公園沒有私有。海岸懸崖上的土地是您的，但海岸懸崖下的礁石灘，屬於公共土地。主要還是那兩座公共公園，進去公園的路徑必須穿過南部綠洲……您想要將整塊土地圈起來，不讓其他人進入南部綠洲，最起碼要將這兩座公園變成私有……」

  陳默揉了揉眉心，這事情科恩好像說過。就在黃金期貨套現之後，自己去舊金山存錢……

  科恩當時說有幾塊土地特別難搞，陳默見所有土地連成一整塊了，就要他放棄收購。

  陳默打開平板電腦看了一下，南部綠洲擁有的海岸線長達19千米……

  「將這兩個公園變成私有，有沒有難度。」陳默又指了指南部綠洲平原：「這塊區域，所有人都遷移出去了吧？」

  「所有人都遷移出去了。您現在擁有海岸線上所有的土地，這兩個土地私有化，不是難事，只要可以徵得當地人同意……而當地，沒有其他人了。可麻煩的是，這兩座公園有地契，屬於歐紳市。」

  「多少錢吧。」

  「2億。」科恩無奈的攤了攤手。

  草！

  已經花掉4億了，再花費2億，那就是6億。

  6億，在美國本土，可以買幾十萬英畝土地了。

  拉奈島，是第六大島，可以稱之為『私人島嶼』，甲骨文大Boss買下的，當年花費6億。

  也不是完完整整的私人島嶼，但好像是擁有該島嶼百分之九十八的面積，雖然是很多年以前的事情了……

  「不肯便宜一些？」

  「這又不是做生意。那兩個公園私有化，南部綠洲才算完全的私有化，歐紳市很清楚這點。如果平時，您就算出價5億，10億，也不可能將它們私有。」

  陳默有些拿不準，2億，這個代價未免太高了。

  2億美元的購買力，可以買4000台福特F150猛禽皮卡。貝爾206直升機，可以買150架……

  換成人民幣，那是接近14億人民幣了。

  陳默長長的吐了口氣，起身打開車載冰櫃，提了一支香檳出來打開，先給陳筱倒了一杯，問道：「你覺得有沒有必要私有化？」

  陳筱喝了一小口，縮了縮脖子：「我不知道……但覺得沒有必要。多2億，每年的地稅就要幾百萬……」

  科恩擺了擺手：「地稅，是按照土地、物業總價值徵收的稅收。計算方式並非買入價……買入一處房產，土地，需要額外支付的成本並不計算地稅行列。可愛牧場的價值應該在3億美元左右，即便將兩座公園私有化，依舊如此，最多按照4億美元徵收地稅。」

  沿著環島公路，一個半小時後車子開上幽靜的鄉村公路，公路兩邊是咖啡種植園、夏威夷果園、乾果園，還有幾個農場，再穿過一片樹林視野豁然開朗起來，是一眼望不到盡頭的綠色草原。草原略有起伏，混雜著一些叫不出名字的小灌木。

  「已經到了。」科恩道。

  「嗯。」

  「這裡的人都已經搬遷離開，只留下五人負責牧區內風力發電設備。可愛牧場內有兩個風力發電區，其中一個在牧場中部，早已經廢棄不用了，另一個在北部峽谷邊。」科恩說著，開車開了一棟牧場小院，紅瓦白牆兩層高的木屋，很有夏威夷風情。

  院子裡停著一輛白色的福特F150皮卡，一輛黑色的奔馳G500越野。

  陳默看了一眼，這是輪胎沒灰塵的新車。科恩笑了笑：「這是從洛杉磯空運來的新車，昨天剛到。」

  陳默聳聳肩，打開大G的車門坐上去感受了一下，挺好……

  收購這邊的土地，這是銀行客戶服務部和投資部的業務，陳默全權委託他們來處理，有兩台出行的車子，也是陳默的要求。

  在夏威夷大島，沒有車，那才叫寸步難行。

  車上有鑰匙：「我想去抹茶沙灘看看，在哪裡？」

  「行，在牧場的南端。」科恩說道坐到副駕駛位上。

  陳默讓陳筱先收拾一下行李，他開著車向南部過去。

  沿途有好幾棟空置的房子，都是木質房屋。以及很多個牧場飼養場，裡面也空空蕩蕩……然後看到一片風力發電機，三四十座。這些風力發電機不是很大，非常古老的設備了，樁子油漆脫落好些都生鏽的，還有些樁子上沒有風葉片。有風葉片的發電機，葉片也沒有轉動……

  「這些好多年前就廢棄了，因為拆除成本太大，一直就這樣了。」

  距離廢棄發電站不遠還有一片新的發電站，那邊的發電機都是新的，也大了非常多。

  南角公園，南部綠洲一處有名的景點。這個景點主要是釣魚，釣魚的不僅有遊客，還有綠洲外面懷奧地區的居民。

  南角公園是一處非常不錯的釣魚點。因為海風常年從南方、東南吹來。南角公園在海角的西方，背風區，形成一個回流灣，海里營養豐富，魚資源也多。陳默的私人經濟海域也在這邊，但距離還有一段路程……

  今天周三，陽光不錯。中午時候了，遊客和當地居民還有很多在這邊釣魚的。

  另一個公園距離還比較遠，且沒有了泊油路……雖然這邊的泊油路很爛，但好歹是路。

  前往抹茶沙灘是一條坑坑窪窪的泥土路，車子顛簸著過去。

  「這……」

  神特麼的抹茶沙灘。

  這是一個小海灣，一個大的『C』字形。三面高，陡峭山坡下面一片看著是綠色的沙灘，也是漂亮，多要說多美，不見得……可很神奇。讓人感嘆大自然的鬼斧神工……

  「2億，不能再多了。」陳默撲面而來，陳宸深深吸了一口空氣，道。